⑴ 公积金缴满一年了,现在准备在成都买房子,请问如何使用公积金贷款
你说的是摘取公积金,要办理公积金贷款得在签购房合同的时候就得和开发商说,因为公积金贷款和开发商认可后,开发商出具一些手续,然后你去公积金管理中心办理。公积金贷款利率会比商业贷款低一些。但手续和办理周期会相当长些,所以很多开发商嫌麻烦不愿意购房人用公积金贷款,而是建议你办理商业贷款后去提取你自己的公积金。
⑵ 我是补交的一年住房公积金这样能贷款吗
可以贷款。
连续缴满6个月就能申请办理贷款。
申请公积金贷款须具备下列条件:
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;
4、不低于规定比例的购房首期付款金额;
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。
⑶ 成都公积金连续缴满一年 之后断了可以 后面接着买 能贷款买房吗
现在的政策是连续缴纳6个月,你断交了之后要重新开始计算,再连续交六个月就可以贷款了。
附:申请条件
二、住房公积金个人贷款须知:申请条件
(一)具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金;
(二)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
(三)申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;
(四)具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
(五)有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
(六)能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式;
(七)公积金中心规定的其他条件。
如果我的回答对您有所帮助,还请及时采纳,谢谢!
⑷ 成都公积金中间补缴一个月,可以贷款吗
根据成都市公积金管理规定,在你购房使用公积金贷款时,在连续缴满1年的基础上,若中途断缴的时间不超过3个月,均可以正常贷款的,贷款额度受你每月自己缴纳多少及缴存比例息息相关。
⑸ 成都市住房公积金一次性补交九个月然后在连续交一年算是正常缴纳吗
补缴的只增加数额,不算连续缴费正常缴费。
⑹ 成都住房公积金补缴的问题
你若要贷款,首先需要看你正常缴纳公积金是否达到连续12个月,若能,则代表你具备了公积金贷款条件,若此时你的余额不够,那么你可以通过你单位进行补缴,补缴只能增加你账户余额,不影响你缴纳时间。