❶ 按揭贷款三十年如何还款
1、如果是2套房，按照基准利率计算，月供1787.1(元)，如果是1套房，按照下浮30%的利率计算，月供1481.8(元)，楼上的是帮你按公积金贷款利率算的，我是带你按商业性贷款算的2、 人民币个人住房贷款基准利率
（2008年12月23日执行）新贷款期限商业年
利率(％)公积金年
利率(％)利率浮动6个月至1年
（含1年）5.313.33上浮不限
最低下浮30％
公积金不浮动1年至3年
（含3年）5.403.333年至5年
（含5年）5.763.335年以上5.943.87 3、首次买房和2次买房的最大区别就是，1次买房首付最低20%，2次购房首付最低40%，利率上1次购房可享受银行7-8.5折的利率优惠，2次购房则指能按照基准利率或上浮10%的利率来贷款4、你看1个下浮30%的月供，一个是基准利率的月供，差别还是很大的！
❷ 银行房屋贷款100万，30年还款，每月应该还多少钱啊是怎么算出来的啊
与执行利率相关。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
按基准利率计算：月利率为6.55%/12
100万30年(360个月)月还款额:
1000000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=6353.60元
利息总额：6353.60*360-1000000=1287296元
说明:^360为360次方
❸ 今年11月份我买了房子30年按揭贷款，首付30%，贷款本金42万，年利率是6.5%，利息如何计算如何按揭合适
利率应该是42万*6.5%=2.73万元/年，不过你可以网上查，有买房按揭的计算，本金、利息是多少非常清楚。等额本金还款法。这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少想早还款，利息负担少就选等额；等额本息还款法。是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同。等比递增还款法。是把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增；等额递增还款法。与第3种方法基本相同，只是把固定比例改为固定数额。
一般来说，第1种、第2种方法适宜于收入稳定的成熟家庭，第3、4种方法适宜于收入处于上升阶段的成长型家庭。总之，贷款人应主要根据自己财务收支与时间推移的关系来确定选择还款方法。 第1.2种常用，3.4种很少。
❹ 到建行贷款64万买房,做30年是怎么算的
等额本息还款还是等额本金还款，利息按照银行当时利率计算，等额本息还款每月还款金额一样，只是月供的本金和利息组成比例不一样，前面本金少利息多，还到后面变成本金多利息少。等额本金就是本金每个月都一样多，随着本金变少利息变少，最后就是月供越还越少
❺ 按揭购房贷款的月供如何计算210万商贷分30年还贷月供多少
按商贷年利率5.88%计算，则月有效利率为0.49%，210万商贷分30年还贷月供A=210*（1+0.49%）^360*0.49%/（（1+0.49%）^360-1）=1.2429万元。
❻ 我买房子打算贷款120万，30年还清，一个月应该付多少房贷。是怎么个算法啊
目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是1092739.43元，月供金额是6368.72元；“等额本金还款”的利息总额是884450元，首月（足月）还款金额为8233.33元，月供金额逐月递减。
您也可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
❼ 按揭贷款80万30年要还多少
按照现在银行购房贷款商业基准利率计算，贷款80万，按揭30年月供如下：
等额本息还款法：
贷款总额 800000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 4492.25 元
总支付利息 817208.68 元
本息合计 1617208.68 元
等额本金还款法：
贷款总额 800000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 5822.22 元
每月递减：10.00 元
总支付利息 649800.00 元
本息合计 1449800.00 元
❽ 买房子贷款30万，30年一个月还多少
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147612.5元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
❾ 中国银行按揭贷款68万，30年，月供是多少是怎么算出来的
http://finance.sina.com.cn/money/283/2005/0704/3.html
哪个银行贷款利率都一样，国家规定的。
给你个计算器地址，自己算一下就可以了。