调息必须贷款满一年

1. 要提取公积金还房贷必须是贷款满一年才可提取吗

这个要看各地的公积金的管理，按照规定，只要是哟关于购房或归还个人住房贷款，客户公积金账面有资金就可以申请。

2. 银行调息与房贷有什么关系

银行调息会影响房贷。

商业银行与购房者签订的《个人住房借款合同》上，对房贷利率的调整方式进行的约定为：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。因此，若银行调整基准利率，则贷款利率也会进行调整。

存款利息计算是浮动利率计算的，利钱跟着利率调剂而调剂，基准利率调剂，还款金额也会调剂，关于存量存款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在存款期内是稳定的，假如基准利率调剂，存款利率则在新的利率根底长进行上浮（或下浮）。

(2)调息必须贷款满一年扩展阅读

银行调息影响房贷的示例说明：

央行分别在2012年6月8日、7月6日宣布了降息，五年期以上贷款的基准利率，将从2012年初的7.05%降到6.55%，累计降了0.5个百分点。这意味着，2013年1月开始，多数房贷客户的贷款利率将要下降，房贷月供也会随之减少。

以2012年6月8日降息前申请一笔20年期的50万元贷款为例，按现行基准利率7.05%计算，月供为3891.52元；若按下月起执行的新基准利率6.55%计算，月供为3742.6元，两者相差149元。

而如果同样是贷款金额50万元、贷款期限20年、等额本息还款，如果是享受7折利率的客户，那么降息前的7折利率是4.935%，月供为3280.4元；降息后的7折利率则为4.585%，月供则为3187.5元，两者相比，可少还92元。

3. 关于房贷调息

不是的，各个银行都不一样，不知你是在哪个银行贷的款。
利率优惠除了工行外，都是要本人前去申请的，你带上你的身份证和贷款协议到银行申请吧。
各个银行的贷款利率优惠条件我这里有，供参考：http://hi..com/macchinetta/blog/item/40c0bfc7cbbb3bdbd10060f9.html

4. 银行调息对贷款购房者有哪些影响

买房申请银行贷款，房贷利率取决于央行公布的基准利率，以及银行自身的幅度调整（打折或者上浮）。央行调息后，各大银行总行会统一下发通知，各分（支）行信贷经理会以总行的通知为准，根据自身业务、额度等做出上浮或者打折的调整，此时买房就会按照调息后最新利率执行。

需要注意的是，新购房的人在没有完成备案以前，贷款利率还有可能出现变动，比如之前银行说按照基准利率，后来因为还没有完成备案，央行加息了，贷款利率就很有可能会按照加息后的执行。

对于已经买房的人，同样受到调息政策影响，具体调整规则取决于贷款合同中的要求：

一是按年调整，也叫次年调息，比如2015年2月贷款买的房子，2015年10月央行降息，那么就是从2016年1月1日起按照新利率执行。目前多数银行的房贷合同都按照这种方式调息。

二是满一年调整，比如2015年2月贷款买的房子，2015年10月央行降息，要到2016年2月贷款满一年后才按新利率计算。

三是固定利率，就是签订贷款合同的时候，不管以后央行升息还是降息都按照合同上的利率执行，比如当年申请房贷按照8.5折的利率执行的，基准利率也只有4.9%，即使现在央行加息对你也没影响，算是捡着便宜了。

5. 又调息了 我今年的贷款按什么还

您好：
情况是这样的 。您的贷款调息是以一年为单位的。贷款期内利率一年内部发生变化。
如房贷是2009年1月申请的，那2009年1月到2010年1月不会受到银行调息的影响。2010年1月
后跟随央行最新利率走。然后2010年1月到2011年1月也不发生变化。1月后跟随央行最新利率。
以年为单位。利率调整。当年申请的优惠折数不变。

6. 11月26日调息后，六个月以内贷款基准利率为多少六个月到一年期的贷款基准利率为多少

11月26日没有进行利率调整，我查了一下，只有2008年11月27日调整了一次利率：
调整时间 6个月 1年 1—3年(含) 3—5年(含) 5年以上
2008.11.27   5.04 5.58 5.67 5.94 6.12

7. 银行贷款利率是不是按上一年的最后一次央行调息还订当年的

不可能吧，一种可能是：你的应该按照签合同的利息给你算啊，除非就是当时给你打折了，你做的贷款不可能一辈子打折的，顶多就给你几年，过几年就按不打折的利率算了。

8. 房贷调息怎么计算贷款时没有住房公积金，后来有了，还款满一年的时候，调息会有优惠吗

贷款利息是按照放款是的利率做基准，国家调息以后也会做相应的调整，但贷款利率基准不会变，贷款满一年的时候，住房公积金肯定是不可以的，还是按商业贷款给你算利息的，用住房公积金贷款也是需要看你有多少公积金才能带相应的款，而不是你想贷多少就贷多少的，都用规定的。

9. 调息和房贷

只要调息了，你的每月还款额也会变，都是按最近一次调息执行！