❶ 按揭贷款如果半个月或者一年都没有放款下来是不是有问题
可以联系银行确认问题，开发商产权证书不完善那时间就会比较慢。
按揭购买资料：
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3、收入证明（银行指定格式）
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
❷ 我12月份在成都交通银行办的房贷，可是中介说现在年底了，银行没有钱不放款，请问是真的吗
是的，银行的贷款配额没有下来，等等吧
❸ 交通银行 房贷审批通过了。怎么还不放款啊难道今年没指望了么
房贷审批和放款是两个流程，由于银行信贷额度限制、自身存贷比限制、资金限制、考核因素等放款速度有快有慢，但正常情况下审批通过且符合放款条件的放款都不会有问题。现在年底各家银行信贷额度都比较紧张，等过元旦到明年了之前审批通过的贷款应该都能较快放款，和客户经理保持联系即可。
❹ 交通银行住房商业贷款审批完成了，什么时候放款
关键问题是，你与银行之间的抵押贷款去登记过没有，银行的”他项权利证明“拿到了没。它拿到了，这事就铁定了，银行单方面不能修改贷款合同的，利率是合同里约定好的。所以，你别听中介胡咧咧，他不懂法。但是银行拿到那证后，拖延时间放款倒是可以的，可能的，这不违法。要推翻双方确定的东西（合同），须双方共同同意才行。
可行的做法是，一方面自己去交易中心查询，这证发了没。第二，自己不断去催促银行方面，施加压力；不同意它修改贷款合同（银行可能会提出的）。
❺ 我在交通银行贷款首套房上浮百分之二十合同签了没放款我可以退吗
在银行办理的首套房贷款，利率上浮了20%，已经签订合同了，在没放款的情况下，如果你取消贷款合同属于违约，需要支付违约金。
关于首套房贷款。
《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2014年5月，央行挺首套房贷引救市传言，北京的首套房贷利率政策暂无变化。
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
房贷面签，要注意这些事项。
办理房贷面签的时候就是签订贷款合同注意些事项，就是要对合同进行核对，包括贷款的金额，贷款的利息，贷款的年限，只有你核对好之后才能在合同上进行签字。
签订房屋贷款合同有哪些注意事项?说到贷款买房，签贷款合同时，很多人为了节省时间，听到什么就是什么了，至于具体有哪些条款，每一项条款的内容是什么，相信很多人都没细看。其实在签订房屋贷款合同的时候我们应该多注意一些事项，今天我带大家一起来看看!
签订房屋贷款合同注意事项
房屋贷款利率不是一成不变的
在签订房屋贷款合同时，贷款利率和折扣是购房者最关心的问题。房屋贷款合同中的贷款利率分为固定利率和浮动利率。一般情况下，银行都会选择浮动利率，即银行的贷款利率会根据每年央行基准利率的调整而调整。
如果贷款合同约定在贷款期限内不调整利率，采用固定利率的，各方会签订《固定利率补充协议》。
贷款幅度在贷款期限内是否变动?
在贷款利率方面，除商业贷款基准利率之外，不同的银行还会推出不同的折扣优惠。这个折扣优惠就是贷款的浮动幅度。
❻ 房贷一直不放款怎么办，交行，已经5个是了，户都过了
部分银行进入11月份就开始叫停放贷，而多家银行宣布11月份后随时暂停放款，能放款的银行也将于近期抬高准入门槛。到了年末贷款额度处于相对有限的范围，贷款额度会显得较为紧张。到3月份银行放贷才会恢复正常。贷款利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理宜人贷贷款，申办入口：贷款已批银行一直不放款，作为借款人应该怎么办?借款人可以考虑找周围的朋友挪借一下。等到自己拿到款项之后再还给自己的朋友。主动与贷款行的信贷经理进行沟通，说明自己急需资金。一般而言，银行额度不管怎么紧张，还是会预留一定的额度。但是借款人需要注意的是，一定不要意气用事，不要觉得银行的款项一直没有下来，一定要吵着嚷着让银行将款项下发，一定要注意好尺度。如果的上述两招都无法解决这个问题，那么可以考虑换一家银行，也许会有意外的惊喜。实在不行的，那只有静静的等待银行放贷恢复正常。
❼ 我办理的交通银行的放贷，已经有一段时间了，然后今天银行电话回访我了，问了一下问题，
只要没有逾期记录一般房贷都没问题的
❽ 二手房贷款在交通银行，资料审批全部都弄完了，但是不知道为什么迟迟不放款。
遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。