成都公积金贷款月供缴存基数

『壹』 成都市公积金贷款缴存基数和月收入关系，急啊！！！！！！

你查看的可能是理论数据，若你的基数3300，根据去年新规，你30年至多公积金贷款33万，你公积金贷不了37万，另外的4万要商业组合贷款或者提高首
付。
关于联合贷款，需要看你房产证上除了你，还署名的谁。一般在公积金来看，多合作贷款者没有公积金，那么对你贷款额度不会产生任何影响，钱都是你来缴。若贷
款还款超过了能力，要么找父母接济下，要么换个房价低点的 。

『贰』 请问： 1、在成都如果要使用公积金贷款买房，公积金需要缴纳多久才行是需要连续缴纳吗

连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上

有影响

公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：

1、用公积金贷款买房后如果单位公积金停缴了，只要按期足额的交月供是没有影响的，期间不能出现逾期还款或扣款卡余额不足。

2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

已经办理贷款的必须缴纳公积金，如果连续三个月或者累计六个月不缴纳公积金，公积金中心有权解除合同，要求贷款人还清贷款。

所以公积金不能断，不给缴纳的话对自己有影响，要么换个工作或者找人自己花钱缴纳公积金。

(2)成都公积金贷款月供缴存基数扩展阅读

住房公积金包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

性质

（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

特点

（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

『叁』 成都公积金月供不超过缴存基数的0.7倍怎么算的

这个涉及到你的还款能力，贷款额度与余额的30倍息息相关，而月供不超过缴存基数的0.7倍就是，你缴纳公积金时申报的基数，你可以按照你每月交纳的公积金金额除以你们单位的缴存比例，就可以得出你的缴存基数，然后乘以0.7就是你公积金贷款每月月供的最高限额。若你不清楚你的缴存比例，你直接咨询你们单位负责公积金的同事即可。

『肆』 2016年新政策成都公积金缴存基数和公积金贷款额度以及月供有没有关系

在成都使用公积金贷款，贷款额度首要与你账户余额与连续缴纳时间，另外公积金中心为看你缴存基数，因为这涉及到你还款能力，以此推断你的月供。

『伍』 成都公积金每个月交多少钱

成都住房公积金缴存基数调整标准出炉，住房公积金缴存比例不得高于12%，不得低于5%。具体为：

一、单位和职工住房公积金必须同比例缴存，住房公积金缴存比例不得高于12%，不得低于5%。

二、住房公积金缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算，计算口径应按照统计局发布的《关于工资总额的组成规定》(统制字〔1990〕号)要求执行。2016年度住房公积金缴存基数上限为19321元。

缴存基数下限按照《成都市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》(成府发〔2015〕19号)和《资阳市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》(资府发〔2015〕31号)规定，执行以下标准：

成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫县、新津县住房公积金缴存基数下限为1500元;简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县住房公积金缴存基数下限为1380元。

三、住房公积金缴存单位应严格按照规定，调整住房公积金缴存比例和缴存基数。

四、各住房公积金缴存单位应按本通知要求，通过成都住房公积金网上政务大厅或各网点窗口，及时调整职工住房公积金缴存基数。相关调整工作原则上应于2016年7月30日前完成，确保职工的合法权益。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款

的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

『陆』 成都住房公积金缴纳标准和房贷标准。

1. 公积金缴存基数一般由单位财务部门确定，取职工上一年的月平均收入，缴存比例一般是12%
   （单位可以申请降低比例），假设你月收入5000，那你每个月缴纳600，单位也是缴600。

2. 根据成都公积金官网：住房公积金贷款可贷额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限（最长可贷年限）。贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成（90平米以上7成，二套房5成），单笔住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元。。由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度。

3. 600的缴纳数额，20年期可以贷最高额度40W。职工需要自行申请支取公积金，没有自动抵扣月供业务。
   

   以上仅是个人见解，仅供参考。请向成都公积金中心确认实际情况。
   

『柒』 公积金贷款要求月供小于缴存基数的50%，比如我缴存基数是10000，我新买

住房公积金贷款的审核是认房也认贷。
本人名下有贷款未还清的情况下，一般审核很难通过。但各地的规定会有不同，最后是咨询一下当地的住房公积金管理中心。

『捌』 成都公积金缴存基数1200能贷到款不，能贷多少

可以贷款的。程度借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。只要缴纳满12个月就可以公积金贷款的。
程度申请公积金贷款的条件具体如下：
(1)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
(2)申请时在公积金中心已连续一年以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;
(3)具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
(4)有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
(5)有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;
(6)公积金中心规定的其他条件。

『玖』 四川成都 公积金余额发到了贷款的条件，当前缴费的基数不到每月的月供，请问可以使用公积金贷款吗

你好，个人缴存基数在350以上，可以贷款。

『拾』 买房贷款月供额和公积金缴存基数有关系吗

您好，请问您准备在哪个城市办理我行的贷款呢？需要办理一手楼贷款还是二手楼呢？
如您是在深圳办理，公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。
2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）
3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元）。
4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。

(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与
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