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贷款每月还款的多少倍

发布时间:2021-07-19 22:04:23

1. 房贷收入证明是月供的几倍

最少是两倍,建议你尽量多开点,居然肯定审核不通过,那就有点不好办了!

2. 现在我的房贷每月还款金额应该变为多少呢

你是08年1月开始的按揭还款,在建设银行的购房贷款为17万,贷款期间为10年,采用等额本息还款方法,每月还款金额1943.79元。 你当时的贷款基准利率是7.83%,根据计算,你实际执行的利率为6.6555%,根据计算你是享受了85折利率优惠的,只要你没有在还款期间有严重的信用不良行为,你的贷款可以在2009年1月享受7折优惠,同时2009年1月享受新的5年期以上利率为5.94%的基准利率水平,执行5.94%*70%=4.158%的利率,你需要在1月22日之前带上你的贷款合同和身份证到原贷款银行申请7折优惠,5.94%的新基准利率则是自动调整的.
这样,你在2009年1月起的还款金额变为:月还款额1751.96元.

3. 怎么计算贷款,每个月还多少

因为你没有提供贷款的年限,只能给你按照10年期计算一个!
基准年利率是5.94%,打75折就是:5.94%*0.75=4.455%。换算成月利率是3.7125‰;
第一个月:240000元/120月=月归还本金2000元,240000*3.7125‰=891的利息;首月供2891元;
第二个月:240000元/120月=月归还本金2000元,(240000-
2000
)*3.7125‰=883.58的利息;首月供2883.58元;
余此类推,主要是在公式里面的那个黑体字2000里面发生变化,需要计算120次。

4. 商业贷款需要月供在收入多少倍

一般需要覆盖月供2倍。
办理按揭买房贷款的流程:
1、选择房产;
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
3、办理按揭贷款申请;
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
8、开立专门还款账户;
9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;
10、借款人按合同规定定期还款。

5. 房贷和月供收入比例多少合适聪明人这样做

能贷多少银行也有自己的规定,一般要求月收入至少是房贷月供的2倍,比如你收入是每月8000元,那么你的贷款月供最多是4000元。银行是考虑了借款人的还款能力,通过限定这个比例来控制风险。可以说月收入的50%是申请贷款额度的最高限制,在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。

案例1:

小李毕业两年多,打算贷款买房子,他每月工资10000左右,买一套100万的房子,按照首付20%,贷款利率4.9%,贷款期限30年计算的话,每月月供差不多4000元左右。考虑到他还单身,并且处于事业的上升期,房贷月供占工资一半左右的话,对于他来说负担较小,随着以后升职加薪,房贷月供对其生活的影响业逐渐减小。

案例2:

小刘与妻子结婚三年,一直租房子住,小宝宝出生后2人考虑买房子。同样是买100万的房子,首付20%,利率4.9%,贷款期限30年,月供4000元,夫妻二人的每月收入加一起1万左右,月供占了收入一半左右,考虑到要养孩子,压力有点大,于是他们想多交点首付,将月供降到每月3000元左右,大概是月收入的30%,这样也不至于影响了正常生活。

融360(fangdai123)分析:上面这两类人代表了两种不同状况的购房者,案例1中的小李是处于事业上升期的年轻人,将房贷控制在月收入的50%左右完全不影响其生活。而案例2中的小刘需要考虑到家庭支出等问题,房贷月供占收入的30%是个舒适线。两类人都是有着不同的需求,在银行规定的月供占收入比例警戒线(50%)的基础上作出各自的调整,选择了适合自己的贷款额度。

在这想告诉大家的是,对于单身人士,家庭压力小,年纪轻升值空间大,可以将房贷月供占比控制的高一些;而对于已婚有孩子的家庭,需要考虑教育支出等生活费用,要适当减少房贷月供的占比,保证生活质量。

总的来说,贷款买房需要考虑以下几个问题:

1.了解所在城市的购房、信贷政策

今年购房、信贷政策处于分化的状态,热点城市限购限贷,三四线城市以及部分二线城市仍维持去库存的方针不变,所以贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策,如购房资格、首付比例等。

2.买房前做好财务规划

在了解了各项政策和房价情况后,就要根据自身经济状况做好财务规划。比如房贷月供收入占比多少才能接受,如果房子需要装修的话还要留出装修的费用。

3.选择适合自己的还款方式

在确定贷款后,要选择适合自己的还款方式。常见的还款方式有等额本息和等额本金。等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年轻人,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,比如工作年限较长的人。等额本金比等额本息能节省更多的利息。购房人要根据自身的需求选择。

对于房贷月供和收入占比的问题,不能说贷得多就好,贷的少就不好,而是要让购房人达到“最佳状态”,减少了购房成本是一方面,也要在自己的负债能力范围内,要考虑自己在买房后想过什么样的生活,毕竟每个人的家庭状况、经济状况不一样,适合自己的才是最好。

(以上回答发布于2017-02-08,当前相关购房政策请以实际为准)

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6. 交行房贷每月还款,工资必须是还款的多少倍

交行房贷每月还款,工资必须是还款的
2倍以上,多则不限。

房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

7. 按揭贷款35万,20年还清,需每月还多少,还款总额多少

与执行利率相关。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
35万20年(240个月)月还款额:
350000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2505.99元
还款总额:2505.99*240=601438
说明:^240为240次方

8. 建行的住房商业贷款收入是每月还款的多少倍

是两倍以上 你最好开4千左右 别超过5000 超过了就需要纳税证明了

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