⑴ 我的房子是11年开始按揭，贷款18万，一年后我想一次性还清，请问有一共还需要交多少钱。
信息不太全,商业贷款还是公积金贷款?等额本息还是等额本金?2011年哪月开始还?一共贷多少年?利率浮动是多少?你说的一年后是从贷款开始时计算还是从现在开始算呢?请把你知道的信息尽快补充一下，我会继续给你解答。
若是等额本息方式还款,2011年3月开始还180000元分120个月(10年)的商业贷款,那么要还到2021年2月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这19个月内支出的总还款额为40557.03元,支出的总利息为20211.99元;
2011年3月起,按照年利率6.6%的1.1倍,还到2011年12月,每月月供额2114.15元;此期间月供总额为21141.52元,剩余本金169464.83元;
2012年1月起,按照年利率7.05%的1.1倍,还到2012年9月,每月月供额2157.28元;此期间月供总额为19415.51元,剩余本金159654.95元;
所以若此时提前还清,那么应支付金额为159654.95元,另加大约此时月利息2倍的违约金.
⑵ 房子要一年以后才交钥匙，开发商确让现在就要付全款或者办理按揭，合理吗
如果开发商有预售证说明销售合法，开盘销售你要是购买，就应付齐首付，办理按揭，商品房开发都是这样，国家政策也是考虑到各方的情况，开发商也要资金周转，前期投入也大。
⑶ 住房按揭贷款一年内提前还款的问题
07年按揭的，已经供了10个月？可还是没到一年？2007年到现在2017年，已经10年了。楼主是不是那里写错了，
⑷ 个人房屋按揭贷款要一年以后才能提前还款吗
是的。
提前还贷手续流程：
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；
然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
银行自动扣收；
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
减少每月还款额，还款期限不变；
缩短还款期限,每月还款额不变；
《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
⑸ 房屋按揭贷款可以一年交一次吗
不行，必须每月还贷，几个月不交就被列入黑名单，时间长者甚至会收到传票
⑹ 我的房子是11年开始按揭，贷款18万，一年后我想一次性还清，请问有什么一共还需要交多少钱。
提前还按揭款的话，一般需要两部分费用，一个是剩余的本金，一个是合同约定的违约金。具体剩余多少只能是看你每个月还款的月供是多少来计算了。
⑺ 住房按揭贷款一年后想一次付清请问一共要给多少钱
现在一般都不收违约金了，如果你贷款十四万，五年按揭，大概本金还了二万，剩余贷款大概十二万。这个看你具体的情况吧，有对帐单，你看一下。手续费应该不会超过一百五十块。具体你问一下银行，像我了解的招商银行，提前还款只收大概千分之一的手续费，不收违约金。但好象工行等国有银行会收一点，但一般还了一年后就不收的了。
⑻ 房子按揭贷款是否要一年以后才可以提前还款
工行省分行房地产信贷部有关负责人：住房按揭贷款提前还款，一般要一年以后，因为银行每办理一笔住房按揭贷款，都要耗费一定的人力、物力，产生诸多成本费用，而不到一年期的住房贷款，所支付的利息根本不够支出这笔开支。因此，即使开展了住房提前还款业务的商业银行，对于贷款一年内期限的提前还款，都有不同程度的限制。但一年贷款期限满后，即可办理提前还款。
由于房地产热,上海方面的消息:
记者昨天确认，中行上海分行已于今年7月1日起对一年内提前还款的房贷客户执行更为严厉的违约处罚政策。
中行：提前还款交6月罚息
据中行电话银行告知，在7月1日之后，与中行签定住房贷款的客户如在不满一年的贷款期限内提前还款，将根据提前还款金额以提前还款日的贷款利率向银行支付六个月的利率作为违约金。而此前，该行要求在一年内提前还贷的客户应支付以提前还款额在提前还款日的贷款利率一个月的利率为违约金。违约金额增至原来的6倍，无疑显示了这家银行力阻短期炒房客的意图。
招行：一年内不可提前还贷
记者从沪上另一家招商银行获悉，该行甚至规定，“一年内不可提前还贷”。有关人员解释说，这已是不可通融的行规。招行95555电话银行工作人员称，即便是一年后提前还贷，也应视合同条款是否有约定，如果贷款合同约定不可提前还贷，则表示按揭经办行不允许客户提前还贷；如无明确约定，按揭经办行会与客户共同协商一个双方接受的违约金额后进行。不过他透露，违约金额绝对会超过所归还款一个月的利息额。
优质客户将减轻罚息
尽管对房贷提前还款态度“严厉”，但上述银行对其优质客户仍然有区别政策。招行电话银行称，按揭经办行会根据客户具体情况分析，不会“一刀切”。而中行有更明确的细化政策，如经支行认定的VIP客户或经支行认定的具有重大贡献的客户，经支行主管行长同意，有权减免三个月利率的违约金。经总行或分行认定的VIP客户以及经总行或分行认定的有重大贡献的客户，经分行的消费信贷中心审批后，有权减免全额违约金。
其他银行：一年内提前还款普遍罚息
记者昨天还调查了沪上部分银行对一年内房贷提前还款的违约金收取政策，如工行和民生银行规定，交一年内提前还款部分的5%为违约金；交行从去年下半年开始，一年内提前还贷须交提前还款金额的1%为违约金；农行要求的违约金为：一年期的个人住房贷款月利率×（12-已还贷月数)，即当年未还款剩余月份的总的利息总额。建行则是要求一年内不允许还款。
不过本人印象中民生银行好像没有处罚,楼主自己再了解一下吧,有什么问题,随时欢迎继续发贴提问
⑼ 住房贷款20万,贷20年,还款一年后想全部提前还款,请问需要还多少如何计算的
这个看你们当时签订贷款合同时的利率看，
第一步：先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步：向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。
第三步：按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步：借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。
第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。
部分提前还清的剩余贷款本金余额按月偿还本金的计算公式为：第n个月的还款额=贷款本金/还款月数×〔1+(还款月数-n+1)×月利率〕。
最简单就是打电话去银行咨询。
⑽ 房子贷款是不是要交一年以后才可以过户
只要是有贷款的房子，是不可以过户的，
详细原因：
本人用房子做抵押贷款，在贷款没有还清之前，是不可以过户的；
房子处于抵押状态，相当于把产权抵押给银行了，产权暂时属于银行；
只有本人还清银行贷款，赎回产权，才可以公证过户；
如果本人想提前还款，需要还款满一年以上，才可以向银行申请提前还款。
总结：只有全款房或者没有抵押出去的房子才可以过户，有按揭或者用房子做贷款的，都不可以过户。