『壹』 降息后每月月供减少多少
这个利率计算还是要银行信贷部给你计算为准。网上的房贷利率计算公式不是很准确。
http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/
http://download.it168.com/11/1102/69021/69021_3.shtml
『贰』 银行降息了,我以前贷款买房月供是否下降
在房贷流程中,银行并没有全部实行利率自动调整。贷款人何时能开始省利息,具体要看房贷合同中对于调息周期的注明。一般有如下几种情况:
1.自动执行新利率
只要利率有变动,自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。
2.按月调息
本月调整,下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率,则12月还款按新利率计算。
3.按年调整
即本年调整,次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率,则2015年1月1日还款按新利率计算。
需要结合贷款人签订贷款合同中选用的是那种,根据合同变更。具体情况可打贷款人办理房贷银行客服电话咨询。
『叁』 降息后银行贷款利息是多少,贷款月供会少还吗
现在不会减少,得明年一月份才开始计算,放贷时一年一变化。
『肆』 银行降息了我的月供为什么没减少
1、自然年调息
如果购房人当时与银行签订的合同是按照自然年来调整利息,那么房贷族们暂时就不能享受到降息后的月供,而是需要等到次年的1月1日起才能享受到新利率的优惠。
2、月份及约定时间调息
此外,也有一部分购房人选择的是按自然年的月份或约定的时间来调息,例如5月贷款买的房,央行今年降息后,房贷的月供要等到次年5月份时才会产生变化。
3、新办房贷
对于刚刚办完贷款的人来说,执行新利率的时间主要看贷款的银行是否已经放款,
因此在央行降息后暂未获得放款或者新申请贷款的购房人,都能够享受调整后的最新贷款利率,按照降息后的利率计算月供。
而央行降息以前已经得到银行放款的,就要看和银行签订的贷款合同,如果是按年调息,那么将从16年1月1日后执行新利率。
『伍』 央行降息了,我们的房贷每月会还的少一些吗是不是每年都要到银行拿还款计划啊
新的贷款利率生效是即时的,即如果将要签订贷款合同的贷款人,可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。
假如已经办理了房贷,就要以贷款合同为准。目前大部分银行的贷款合同中采用的都是“按年调息”的方式,也就是说老房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率;也有一种浮动利率周期调整,即按自然年调整利息的方式,是从次年的同月开始调整利率。
购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率,则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整,则会注明调整日期。一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期