❶ 30年的房子想抵押贷款，最多能带多少年
抵押房产不是看你房子多少年了，而是看现在的市场价值决定的，首先你要找房屋评估机构给你评估一下价格，然后再找银行抵押贷款，贷款额一般为房价的60%左右，贷款买新房的话不能用你父母的名字，因为贷款的最高年龄好像是60岁，就像你今年35岁，然后最多贷款25年，在你六十岁之前必须还完，如果你想以老房子做抵押买新房子的话结果是一样的。一般法律估计定房子的土地年限都是70年，过了70年土地就收归国家了，不过你也可以按市价到时候再买过来。
根据你提的问题分析的话你最多能贷款20万，而且是以你的名义贷，一般新房子能带30年，旧房子的话能贷个10年就很不错了，谁知道以后拆迁不拆迁。以你父亲的名义贷款的话最多一年，而且是商业贷款，不能用公积金。
❷ 上海房产贷款有规定超过30年的老房子不能贷款吗
这个是没有这方面的规定的，但是一般房龄较久的房子贷款会比较困难
❸ 我的房子30年了,还能做抵押贷款吗
您好，抵押房产一般需要满足以下条件：
1．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；
2．已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
3．具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
4．评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押；
5．房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；
6．抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。
7．我行规定的其他条件。
具体建议您与就近的网点联系详细了解，您可点击map.cmbchina.com查看我行最新的各地网点分布和联系电话。
（如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！）
❹ 商品房贷款30年要符合那些条件下
您好，若向我行申请个人住房贷款，需要用您所购买的这套房产做抵押，同时您需满足以下条件： 1．具有合法有效的身份证明； 2． 年龄加贷款年限不得超过70岁。 3．具备按时偿还贷款本息的能力。 4．经办机构规定的其它条件。具体您是否满足条件，建议您申请贷款时与经办行确认。
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❺ 超过30年的房子能用公积金贷款吗
可以公积金贷款的。
公积金贷款的条件：
具有合法有效的身份证件;
缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
能够提供管理中心认可的有效担保;
相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款的流程：
借款人持本人有效身份证件、个人资信资料和规定的购房资料，向管理中心提出借款书面申请；
管理中心受理借款人申请后，对借款人的偿债能力、购房行为、担保落实等情况进行调查、核实和评估；
管理中心在规定的期限内，对符合住房公积金个人贷款条件的予以批准，对不符合住房公积金个人贷款条件的不予批准并书面说明理由；
管理中心收到抵押或质押登记的权证或凭证副本后，签发住房公积金个人贷款发放通知单，向委托银行划拨委托贷款资金；
委托贷款资金到位后，委托银行为借款人在本行开立还本付息账户，并为借款人办理支款手续。
❻ 买已使用30年的二手房，能向银行贷款吗能贷多少
商业贷款够呛能带出来了，公积金贷款应该还可以，应该能贷10年左右，看怎么操作了。
❼ 30年的老房子能贷款吗
目前政策30年房子商业贷款都可以贷款的，有可能贷款最高评估价的六成放款。