Ⅰ 已经贷款买了房子还可以再贷款吗
平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款,也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款,不同的贷款申请条件和要求不一样,能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的,您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款,了解详情及尝试申请。
应答时间:2021-02-22,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Ⅱ 按揭房子可以贷款吗
按揭的房子是可以贷款的,很多银行是可以再抵押贷款的。
详细资料:
1、随着银行审批房贷政策的进一步放宽,中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温,高额度可达到房产评估值九成。
2、按揭的房子是可以贷款的,“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产,以高额抵押形式向银行申请综合授信,审批成功后,在不超过授信有效期和可用额度的条件下,申请人可多次循环使用贷款资金,以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求,长期限可达30年。
3、房子不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房,均可申请“房抵贷”。不用结清已有的按揭贷款,银行会在授信额度中除去房贷余额,其余部分可供客户做款使用。
拓展资料:
按揭房子贷款时的注意事项:
1、贷款公司
二次贷款要注意贷款公司,这个是要明确的,因为很多贷款公司都是拿着你的贷款名义,办了别的事情,当然了,如果是正规的公司是不会遇到这样的问题的。所以在办理的时候一定不能轻信,马路边上的房产抵押贷款公司。
2、还款情况
二次贷款要注意还款情况,实时的查询还款的情况,一旦贷款结清了,在征信上显示了,就可以申请第二步的二次抵押贷款了。注。前后的时间差,如果正规公司,可以帮你进行查询的。有些房产中介也能帮你办这样的业务,当然了,还是那两个字:可靠。
3、房产抵押贷款的金额
二次贷款要注意房产抵押贷款的金额,如果你还款都还上了,但是二次贷款出来的钱和你还的钱差不多的话就没有必要折腾了。
当然,你每个月还是要还贷款的,而且你的贷款时间后延了。究其根本,如果你会理财,想办法让手上的流动资金变多,获得的收益也就越来越多的。
参考链接:网络:按揭贷款
Ⅲ 我在建设银行做的房贷。已经还了2年了,还可以在做贷款吗
申 贷 条 件
一.房屋抵押贷款 \ 抵押消费(融资)贷款
定义:借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产作抵押,向银行申请贷款,贷款无用途限制。
抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
·借款条件
1、83年以后房产:商品房、成本价房、写字楼、公寓、别墅、底墒、经济适用房、央产房、标准价房均可
(未满5年的经济适用房 可按照市场价高评高贷)
2、1--10年。
3、评估价的70%。
4、贷款用途:无用途限制。
5、在银行有不良信用记录的可做10-20年抵押贷款
·借款人资料
1、身份证. 军人提供军官证;警察提供警官证
2、户口簿或暂住证;
3、学历证(大专以上学历的提供)
4、婚姻状况证明
5、收入证明
6、所在单位营业执照副本复印件加盖公章
二、房产加按揭贷款
定义:已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押
房产的情况下获得贷款,以实现抵押房产的再次融资。
·贷款条件
1、 普通商品房、经济适用房(8成30年)
别墅、公寓(6成20年)
底商、写字楼(6成10年)
2、房龄与贷款年限之合不超过40年。
3、中国人民银行统一规定的个人住房贷款利率。
4、还款方式:等额本息、等额本金,双周供。
此种贷款优势
以现时房产之评估值为贷款发放依据,例如原房产购置价为100万元,现评估值为200万元,
最高可取得200万元×70%即140万元的新贷款。
不需要出售房产即可获得贷款
利率远低于典当等行业利率标准
材料齐备情况下,办理速度不逊于典当行或其他民间借款
提供贷款的银行均有等额本金、双周供等多种还款方式可供选择,最大限度节省费用及利息
成功案例:
例一
通过已按揭房产再抵押,贷款人可以将贷款从一家银行转到另一家银行,并且可以增加贷
款额度或者延长贷款年限。例如刘先生2003年买了一套总价80万的房产,首付50万,贷款30万。
现在刘先生急需一笔钱,就可以用这套按揭中的房产进行再次抵押贷款。经过重新评估,他的
房产价格已经升至100万,这样,通过“已按揭房产再抵押”,刘先生可以顺利再贷出40万左右
的现金。这种同名跨行的贷款“跳槽”,实现了按揭中的房产的再次贷款,同时,也可以帮助
客户选择更好的还款方式,不但可以节省利息,还可以退掉在原银行贷款时交纳的高额保险费。
按揭中的房产,再次抵押贷款,实现房产的再次变现,达到资产最大空间的利用,充分盘活不动产。
例二
李先生2005年办理的80万、10年的贷款,当时选择了等额本息的还款方式,月供8700多元,
当时为办理按揭支付了律师费和保险费。现在,李先生要自己开办一家公司,资金紧张,还款
压力较大。因此李先生想减少月供,延长还款期限,通过办理“已按揭房产再抵押”业务,重
新申请了贷款,不仅选取了双周供的还款方式,更把贷款期限延长到了30年,这样,李先生每
月只需要准备4000多元就可以了,大大缓解了他的资金压力。
Ⅳ 房子可以贷款么
要看是哪里的房子,多少年的房子
Ⅳ 已经贷款的房子还能二次贷款吗
现在大部分的房屋基本上是贷款买的,如果在还款期间急需资金想要再次申请贷款,那么贷款房屋可再次申请贷款吗?
贷款房屋可以再次申请贷款,不过满足条件,首先要在一年之后申请,而且在还款期间不能有逾期,在申请的时候先询问银行,虽然说可以申请贷款,但是还是有个别的银行是不会放贷的,而且贷款金额也不会很多。
银行贷款买房的流程有哪些
1、核实购房资格:在购买房屋之前,购房者首先要了解的应该是自己是否具备购房资格,不然做再多的准备也是白费。特别是想要在这些大城市买房子的朋友,如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。
2、做购房预算:确定自己是具备当地的购房资格之后,购房者就可以开始做购房预算了,这一步很重要,贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的,购房者应该在办理贷款买房手续之前,对自己手里面的资金估算一下,提前做好购房预算。大家在买房之前,应该都有想过要买什么样的房子,对贷款买房所需要的首付款心里要有数,但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。
3、看房选房:看房选房的时候要注意,千万不能只选自己喜欢的房子,而要考虑家庭的购房需求,适合自己的才是最好的,选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段,要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外购房者还要跟开发商详细了解清楚,发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。
4、交首付签合同:通常选定房屋之后,卖家都会让购房者先交一笔定金,但是购房者也可以选择拒绝,直接到交首付签合同的环节。购房合同的重要性相信大家都清楚,所以购房者在签购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方,包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
5、办理按揭手续:购房合同签完了之后,购房者就可以到银行去办理按揭贷款的手续了,按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果购房者满足公积金贷款的条件自然是好的,也能节省很大一笔利息费用,不过公积金贷款的限制也比较多,不满足条件的话也不用强求,购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
6、房屋交接:银行贷款办理完之后,就到了房屋交接的环节了,如果你购买的是期房,一般要等个一两年的时间才能接房,如果你购买的是现房,一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候,购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍,在验房报告里面逐项的填写,如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。
Ⅵ 央行降息,可是房子已经贷款了,而且已经供了一年了,我们是做等额本金的贷款。请问还可以享受。
合同有规定的按合同规定日期执行,没规定的明年1月1日执行,要去银行重新申请还款计划表
Ⅶ 房子二十年以上可以贷款吗
可以贷款,大多数的银行对于个人住房按揭贷款的房龄都有一定的限制,通常是30-40年,也就是说房龄超过40年的房子基本是不能贷款的。不同的银行,规定也是不同的,所以具体的贷款要求咨询相关的银行工作人员。
房产证抵押贷款贷款人需要具备的基本条件:
1、年满18周岁以上,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期时实际年龄不超过65周岁。
2、具有稳定的工作和收入,个人信用良好,有还款能力。
3、能够提交个人身份证明、户口本、婚姻证明、抵押房产的房产证及评估报告、贷款用途证明和银行规定的其它资料。
4、房屋产权清晰、证件齐全,具备良好的变现能力。
5、房产共有人认可借贷人有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。