二手房贷款70万30年月供多少

1. 二手房按揭月供怎么算

例如：
贷款总额（万元单位） X 月供系数 = 月供还款额
比如贷款50万，分20年还完 20年的月供系数是61.43
50 X 61.43 = 3071.5 元

月供系数：
5年：184.30
10年：101.99
15年：74.76
20年：61.43
25年：53.65
30年：48.65

2. 买2手房 第一套 195万 加上税佣金 220万 首付70万 贷款30年 谁能帮我算一下我这30年需要交纳的利息是多少

税和佣金不能贷款，所以需要贷款125万。

贷款本金:1250000元
贷款年限:30年(360个月)
利率不变还清全部贷款的4种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:7942元
总 利 息:1609119.35元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:10295.14元
逐月递减:18.95元
末月月供:3491.17元
总 利 息:1231536.46元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:6333.57元
总 利 息:1030083.89元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:8159.72元
逐月递减:13.02元
末月月供:3485.24元
总 利 息:846093.75元

3. 二手房总价75万首付30万，45万按揭30年，每月月供多少怎么计算的

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2388.27元，采用等额本金方式，首月还款金额是3087.5元（仅供参考），月还款额逐月递减。

若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

4. 二手房按揭599000万元 贷30年 年利率5.88每月还款多少 等额本金

“等额本金”还款 方式 ：

公式：首期还款额 = 贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

=599000*[(1/360)+0.49%)]

首期还款额=4598.99元

公式：月递减额=贷款额/总月数*月利率

=599000/360*0.49%

月递减额=8.15元

公式：利息总额= 1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

=1/2*599000*0.49%*(1+360)

利息总额=529,785.55元

还款总额=1,128,785.55元

结论：“等额本金”方式下，这笔贷款第一期还款额是4598.99元；以后每月递减8.15元；全部还款 1,128,785.55元 ；利息总额是 529,785.55元 。

5. 70W的房子，首付付多少，可以按30年贷款吗如果不能的话，按20年需要付多少利息。

首次购房者房子首付一般不能低于房款的两成。新房一般都是2成或者3成（根据不同开发商的要求）2手房首付就不一定了这个你就要和房主商量看他要多少。
一般二手房能贷到30年。新房一般就给你贷到20年。
我这有建行二手房房贷的利率：
2成首付。70万房款，14万首付，贷款56万。
月供为：（基准利率）3332元左右
（9折利率）3124.8元左右
（8折利率）2917.6元左右
（7折利率）2721.6元左右
算的不是很标准，只能给你个大概的数字，具体你能用到几折利率就要看你是几套房，如果不是1套房，你的利率还要上浮。如果是1套房的话 就要看银行给你几折利率了。。。

6. 房贷70万贷20年月供怎么算呢

等额本息的月供是4783.64元，等额本金月供是6078，每月递减13.17元。房贷利率是5.42%，这是2019年5月份全国首套房平均贷款利率。怎么算呢？从网上找一个房贷计算器，把房贷本金、贷款期限、利率等条件输入进去，自然就得出了结果。等额本息的输出结果：

等额本息如何计算房贷过程？原理和等额本金是一样的，不过复杂很多原理公式：每月偿还金额=当月该偿还的本金+剩余未偿还本金*月利率但是我们发现每个月该偿还的本金是个未知数，如何求得这个数？那么我们看下面的推导过程：

我们假设房贷总额是m、月利率是r（年利率除以12）、月还款金额为x、期限为g（个月），那么各个月欠银行的贷款本金总额就是如下所示了：

第1期末：=m（1+g）—x，（这个公式如何理解：也就是等于总欠款本金在这个月的本息总和，然后减去本月的月还款额，所得到的就是这个月剩余的欠的本金总额）

第2期末：=（m*（1+r）—x）*（1+r）—x=m*（1+r）² —x*（1+（1+r））

第3期末：=（（m*（1+r）—x）*（1+r））*（1+r）—x=m*（1+r）³—x*（1+（1+r）+（1+r）²）上面很明显就是一个有规律的数列的公式了，我直接说结果了：

第N期末：=m(1+r)^N –x[(1+r)^N - 1]/r由于第g期（最后一期）末的未还款本金为零（已经还完了嘛）那么有：m(1+r)^g –x[(1+r)^g- 1]/r=0得出x=mr(1+r)^g /[(1+r)^g - 1]等额本息的推导过程是比较复杂的，我们只要知道原理就可以了。

x=700000*0.4517%*(1+0.4517%)^240 /[(1+0.4517%)^240 - 1]=4783

7. 工商银行二手房贷款64万30年每个月要还多少利率

根据提供的工商银行贷款64万元，期限30年，目前年化基准利率预估为4.9%，按照等额本息还款方式计算，每月偿还本息金额3396.65元，年偿还本息4.076万元，30年偿还本息总金额为122.27万元，其中利息约58.27万元。如果购房合同签订的年化利率提高或根据中国人民银行规定的基准利率调整而变化贷款年化利率，则每月偿还的本息也会增加。

8. 买二手房70万需要首付多少贷款二十年月供多少

如果是我行贷款，首付要看你所在当地的政策规定。月供涉及到你贷款的利率和约定的还款方式，你可以通过网页计算器试算网页链接

9. 70万的房子，首付百分之三十多少钱

70万房子首付需要多少？

1、首套房首付比例最低30％，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70％；（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）

2、二套房首付比例最低40％，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60％。

3、30年期360个月，等额本息的话每个月固定还款3463.41元，等额本金的话第1个月还4491元，然后每个月递减，最后一期只需1698元就可以了。

4、商贷70万，假设贷款20年，按基准利率5.15，等额本息还款方式，月供4677.89元，总利息422693.83元，还款总额1122693.83元。

5、年限越长，利息越多，月供越低；年限越短，利息越少，月供越高。

70万房子首付需要多少？房子首付比例是多少？
房子首付比例是多少？

1、首付就是买房时按国家比例支付的比较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

2、据了解，首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20％－30％之间。当然这说的是业主的首套房。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20－30万左右。而二手房和二套房的首付款一般都在总价的30％－60％之间。

3、小编建议，“买房首付”因地而异！具体可以向当地的住建局咨询，办理公积金贷款的还可以向当地的住房公积金管理中心咨询。

4、借款申请人购买第二套普通自住住房（不含公寓、别墅及其他高档住宅）的，比较低首付款比例为30％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70％。

5、对于购买第二套普通自住住房的，贷款比较高额度为80万元。购买第二套普通自住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

6、第二套住房其它贷款政策仍按现行规定执行。

以上即是小编给大家分析的关于70万房子首付需要多少以及房子首付比例是多少的相关内容了，相信可以帮到有需要的朋友们。其实，房子首付款一般情况下都是按照3层来计算的，不过，如果是二套房的话，当地的政策可能会提高首付比例。