A. 商业贷款300万30年,三年后全还合计要还多少元
未说明利率,假设年利率是4.9%;
假设是“等额本息”还款方式;
一、计算月还款额
年利率=4.9%; 月利率=年利率/12=0.40833%
公式:月还款额=贷款额* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=3000000*0.40833% /【1-(1+0.40833%)^-360】
月还款额=15,921.80元
二、计算三年(36期)后 一次性还款额
公式: 一次性还款额={贷款额-月还款额*【1-(1+月利率)^-(已还月数-1)】/月利率}*(1+月利率)^已还月数
一次性还款额={3000000-15921.8*【1-(1+0.40833%)^-35】/0.40833%}*(1+0.40833%)^36
一次性还款额=2,873,838.97元
如果年利率是4.9%,三年后,一次性要还2,873,838.97元 可还清贷款。
B. 贷款300万30年月供多少
现在贷款基本采用的是LPR模式了,因为每年会存在利息调整,暂时按照银行普遍采用方式计算(2020年7月1日长期贷款基准年利率4.9%,不计算LPR加点):
一、等额本息计算:
1,贷款总额300万元,贷款年限30年,月均需要还款(月供)15921.8元。
2,需要还款总额5731848.58元,30年利息合计2731848.58元。
二、等额本金计算:
1,贷款总额300万元,贷款年限30年,首月还款20583.33元,次月还款20549.31元,以后每月月供还款金额减少34.02元-34.03元。
2,需要还款总额5211125元,30年利息合计2211125元。
C. 房贷30年共还款300万,利率4.9%,那折合成现值是多少
若为等额本息还款,则:
=PV(4.9%/12,30*12,-3000000/(30*12),0,0)
=1570174.07元
D. 贷款100万,还款30年真的值得吗
具体贷款100万要去干什么?如果说去买房的话,而且是刚需当然是值得的,如果说贷款去做一些其他事情,如果做成功了当然也是值得的,如果失败了,其实从某种意义上来说也是值得的。
因此贷款100万还款30年,究竟要看你做了什么,如果说你拿来做有意义的事情那么是值得的,只要你不是做了很坏的事情从某种意义上来看都是值得的,如果说是买房子给自己未来结婚对象一个家,那么我认为不仅值得也必须这样做。
E. 房贷300万三十年本息还款月供是多少
贷款总额3000000元
还款总额5731848.58元
支付利息2731848.58元
贷款月数360月
月均还款15921.8元
F. 首套住房按揭贷款300万的,30年还清一个月要还多少啊住房公积金最高能贷多少啊
公积金贷款各地封顶限额不一样,北京封顶是80万,经过评级可达到92万或104万,深圳我记得是90万,还有,30万,50万的城市。
假设你能公积金能贷款92万,30年还清,按基准利率4.5,等额本息还款方式,月供4661.64元;商贷208万,按基准利率6.55,等额本息还款方式,月供13216.32元。二者相加,总月供17877.96元
G. 300万房贷30年每月还多少
按照4.9利率来算的话:
等额本息每月还款15921.8(元);
等额本金第一个月还款20583.33(元),每月递减34元左右,最后一个月需还款8367.36(元)
H. 300万房贷还30年,利率打9折,每个月还多少
按照现在商业贷款的基准利率6.15%打9折是5.54%,300万元贷款30年,等额本息还款月还款金额为17099.61元。
I. 一套房300万总价,首付三成,月供30年,一个月供多少钱
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,若贷款金额为210万元,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是11145.26元,采用等额本金方式,首月还款金额是14408.33元(仅供参考),月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
J. 贷款300万30年怎么还更好
这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。
如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。
虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系,但在行家看来,却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理。
所以,你要是供满了20年,可以还就还了吧;如果不到15年,并且自己拿来投资可以获得比银行利率更高的收益,可以考虑继续月供。