A. 房贷435万30年在北京月供多少
如果依贷款基准利率4.9%计算，月供23086.61，如果是基准利率1.2倍，则每月还款25745.8. 具体计算如下：
借款额 月利率 每月还款 剩余本金
4350000 0.408% 23086.61
1 4350000 23086.61 4344676
2 4344676 23086.61 4339330
3 4339330 23086.61 4333962
4 4333962 23086.61 4328573
5 4328573 23086.61 4323161
6 4323161 23086.61 4317727
7 4317727 23086.61 4312272
8 4312272 23086.61 4306793
9 4306793 23086.61 4301293
10 4301293 23086.61 4295770
11 4295770 23086.61 4290224
12 4290224 23086.61 4284656
B. 商业贷款月供问题
现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。九折后月利率为6.55%*0.9/12
38万20年(240个月)月还款额:
380000*6.55%*0.9/12*(1+6.55%*0.9/12)^240/[(1+6.55%*0.9/12)^240-1]=2699.47元
利息总额：2699.47*240-380000＝267972.8
说明：^240为240次方
C. 北京哪家银行的商业房贷目前比较划算
以下是人民银行规定的贷款基准利率:
一、短期贷款
六个月以内（含六个月） 6.57
六个月至一年（含一年） 7.47
二、中长期贷款
一至三年（含三年） 7.56
三至五年（含五年） 7.74
五年以上 7.83
各家银行都会有不同的上下浮 这里你是问不到的 需要到当地银行咨询
D. 商业贷款的月供怎么计算
您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
E. 北京贷款买房月供多少
请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
若通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
F. 北京首套的首付比例以及月供算法。
目前北京的新房首房首贷的首付比例是40%，贷款上限为60%。贷款月供按总价300万的房产25年4.9%的利率来计算，会是300*60%*57.88=10418.4，即每一万的贷款，对应的月供是57.88.银行流水则需要达到月供的2.1倍，按300万的房产来计算即21878.64.当然，如果首付变高，还款月供自然会下降，但公式是不变的。
G. 北京商业贷款能贷多少是不是和工资有关系，怎么个配比
要根据所购房子的评估值来计算。
假设房子市值200万，银行评估180万，首次贷款可贷7成，180万的7成，即126万，首付74万（200-126）。以此类推。这是贷多少的问题。假设你贷126万，20年还清，月供是9806.58元，那么你的收入证明要开到月供的2倍以上。当然还有其他条件。
因此，能贷多少取决于评估价，月供多少取决于你的收入证明能开多少。
H. 在北京买房，首付60万，商业贷款98万，30年还清，请问月供要多少
月供4900元左右
只要达到最低3成首付，一般情况都能贷下来。
现在农行还有7折优惠，其他很多银行都没有优惠了。
另外月工资收入应该是月供的两倍以上才能做下来贷款。
I. 商业贷款230万,三十年还月供多少
“北京伟嘉安捷”解答：按利率4.90%计算，等额本息的还款方式，月供为12206.71元，总利息为2094417.25元。