⑴ 成都住房公积金缴纳标准和房贷标准。
公积金缴存基数一般由单位财务部门确定,取职工上一年的月平均收入,缴存比例一般是12%
(单位可以申请降低比例),假设你月收入5000,那你每个月缴纳600,单位也是缴600。
根据成都公积金官网:住房公积金贷款可贷额度的公式是:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成(90平米以上7成,二套房5成),单笔住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元。。由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度。
600的缴纳数额,20年期可以贷最高额度40W。职工需要自行申请支取公积金,没有自动抵扣月供业务。
以上仅是个人见解,仅供参考。请向成都公积金中心确认实际情况。
⑵ 成都公积金最多可以贷多少
成都招商银行有开展一手房和二手房公积金贷款,贷款额度:
(一)个人住房纯公积金贷款额度须同时具备以下条件。
1.单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;
2.最高贷款成数由成都住房公积金中心与开发商签订协议为准;
计算最高可贷款额度的公式是:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
3.不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
4.贷款申请人的配偶作为住房公积金共同借款人的,可以参与公积金贷款额度计算。
符合上述条件的贷款申请,由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估后确定最终贷款额度。
(二)个人住房组合贷款的额度须同时具备以下条件。
1.不超过所购住房价值总额的70%;
2.房产支出与收入比不超过50%(含50%);
计算公式:(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
所有债务支出与收入比不超过55%(含55%),
计算公式:(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入。
对具备以上条件的个人住房组合贷款申请,由招行与公积金中心共同对借款申请人信用状况等因素综合评估后确定最终贷款额度。
⑶ 在成都工作一年多了,公积金每月单位和个人都是360元,现在有1万了,如果买房最高可以贷款额度是多少
具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
⑷ 2016年新政策成都公积金缴存基数和公积金贷款额度以及月供有没有关系
在成都使用公积金贷款,贷款额度首要与你账户余额与连续缴纳时间,另外公积金中心为看你缴存基数,因为这涉及到你还款能力,以此推断你的月供。
⑸ 成都公积金能贷多少,个人一个月260元,帐长余额3万多元
你查一下你一个月有多少公积金,一般你交一半,单位给你交另一半,看你房价多少,首付你是得自己掏钱的,剩下的房贷,你每个月还1500,你公积金应该600块,1500-600多出来的900块你自己掏钱出,辞职后可以取出来,公积金贷款了,辞职就没有公积金了,然后只能自己掏钱