㈠ 我的情况比较复杂，这个月刚买了套房，贷款31万，等额本息还法，因为公积金还未满一年，所以选择是组合贷款
首先，绝大多数城市商贷和公积金之间是无法实现转换的，主要是系统无法关联，其次即使能转估计也不会接这个业务的，异常麻烦；
其次，如您的收入标准够的话，可以变更还款方式（个人月收入至少为月还款的二倍，如您选择等额本金方式，那么您的月收入就必须要满足还款最多的那个月的二倍。否则无法转本金方式。）。办理的时候要看同初次贷款之间间隔是否过长，如果间隔时间长的话就需重新提供基础资料以及收入证明相关文件，同银行签订贷款补充协议。
如有其它问题可以随时咨询我。
补充一下：这个业务涉及到比较核心的问题就是房产抵押权所属问题，你在不还清全部贷款的情况下，银行是不会把权利证解押的，而同时如果权利证不能从银行更到公积金，公积金又不会受理这个业务，这是个极为矛盾的事情。
㈡ 是办的组合贷款，请问公积金是要还满一年后才能取吗
主要看贷款做什么用，只要满足住房公积金的提取条件都时候可以提取的。并没有限制。
职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。
（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（四）退休的，提供退休证明；
（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（七）出境定居的，提供出境定居证明；
（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
㈢ 天津住房公积金开卡日不够一年就差一个月能贷款吗
住房公积金贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
㈣ 在天津购房，组合贷款，可以提取公积金吗需要什么手续呢
可以
公积金贷款条件
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。
公积金贷款资料
个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，
购房首付款证明资料，购房合同，
住房公积金缴存证明等。
银行要求的其他材料。
公积金贷款流程
1.公积金贷款借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
3.公积金贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
㈤ 我要在天津买房，社会保险和公积金都没有上满一年还差3个月，能申请住房贷款吗最好是组合贷款
我只知道你现在能公积金贷款20万，因为你公积金卡里不足2万元的话，就按等于2万算，这样就能代20万。
还是公积金贷款值，其他的有按揭贷款和抵押贷款，不值。
你可以组合
㈥ 我公积金缴纳不足一年，可否利用组合贷款方式买房
具体要看当地的公积金贷款政策，具体可以咨询12329。因为组合贷款既要符合商贷条件也要符合公积金贷款条件
借款人申请组合贷款时，还要满足以下基本条件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;
(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
(8)贷款行规定的其他条件。
㈦ 天津建设银行公积金组合贷款，还款方式一年之后能否变更请专业人士答一下
天津房产抵押贷款.车短期贷款，
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㈧ 我现在住房公积金是缴纳了十个月，还没有到一年，购房可否办理组合贷款
肯定不行，建议你可以先办理商贷，在等你住房公积金满了之后，在转，但是手续非常之麻烦！