① 买房快一年了开发商都没有通知去办贷款问题是怎么回事
请问你当时有跟开发商商量好什么时候去办的吗？有一些的开发商是等一批的人一起办的
所以你要问开发商哪边
② 首付还了，但一直没去办理贷款，会有什么影响吗
付了首付款之后没有办理贷款，首先要看购房合同的约定（办理按揭时限、开发商和购房户在办理贷款中各自的责任、权利和义务），如果没有超过约定的办理按揭贷款期限，一般问题不大；如果超过了合同约定的办理贷款期限，有以下几种可能和后果：
一、如果是银行规模紧张原因造成贷款不能按期发放并转入开发商帐户，一般开发商不会找你麻烦；如果找了（比如终止合同、要求违约赔偿等等），你可以撇清责任；
二、如果开发商、银行多次催促你而你没有及时去办理按揭手续，那么责任在你。如果按揭的房产升值了，开发商可能根据合同约定终止合同，你就得不到房子了；如果房子没有升值，开发商可能根据合同向你索要违约赔偿金。
当然，如果跟开发商关系不错，也可能不出现上述情况。
因此，在计划按揭购买房产时，要认真研读开发商提供的购房合同，注意约定双方责、权、义的条款，不能简单一目十行一带而过。
以上意见仅供参考。
③ 买了单身公寓之后，对下次买住宅贷款有影响吗
就目前政策而言，购买非住宅无论贷款与否，对购买住宅贷款都无任何影响，只查询此前住宅的购房情况及贷款情况。
感谢您的提问，望采纳！
④ 请问贷款买的房子，是要自己去办房产证吗有一年多没去办，会不会有什么问题
如果你签了委托公证就是银行代办，没签就得自己去，联系银行工作人员，办完不动产证后办理抵押登记，你拿不动产证，银行拿抵押证明
⑤ 购买期房,房子未交付,我没去办按揭算违约吗
这会算毁约，因为开发商肯定会借故刁难你或者为难你。这个很正常的，买房交首付签合同后就要去办理贷款款了。你想等交房才去贷款？那开发商要等多久才能回款？小心他连通知都不通知你就把你的房子卖给别人。因为你毁约了，他有权利把你的房子再拿出来销售。
⑥ 买房快一年了贷款一直没有办下来，是怎么回事
银行对贷款的审批不论进度如何都不会直接告诉客户的,这个内部通常都有纪律要求,目前房贷属于紧缩的趋势,国家政策打压房价的主要措施就是通过银行来调控,所以额度紧张导致放不出款来属于正常事件,不用过于担心。
一旦批准了就会通知恁去签合同的,不过这个合同并不代表当天就能放款,还是得多跟银行沟通和联系,看下购房合同 是怎么约定交房事项和房款的是不是要付清全款才交房,如果贷款不下来 全款付不了是要承担违约责任的。
这个购房合同是受合同法保护的,这个一定要清楚目前的状况,还是得多跟银行沟通和联系,不然到时候交不了房,贷款又下不来可真麻烦了,可以换银行申请 这个是恁的自主权利 银行的拖拉做法的确不合理,但是也没折 没有约束性规定银行的贷款审批时间。
⑦ 我也是买这房子的，都半年了贷款一直没下来，该怎么办呀
首先你要确认为什么贷款一直没办下来，真实原因是什么。是房屋没达到预售标准，还是你贷款的表格没有正确填写，还是贷款资料一直没有提交上去。
一般贷款的话一个多月就够了。
⑧ 支付完首付，后面一直拖着没去办理贷款，会怎么样一般是多久之前要办理好
支付完首付一般要半个月内办理好房贷手续。逾期不办理，购房者属于违约，根据购房合同相关规定：开发商有权解除购房合同，并要求购房者支付一定的违约金。
附注：办理房贷所需资料，其中收入证明对房贷金额影响很大
(1)、个人贷款申请书;
(2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
(3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
(4)、个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
(5)、购房首付款证明;
(6)、购房合同等证明贷款用途的资料;
(7)、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
(8)、银行认为需要提供的其他有关材料。
⑨ 买房首付办了之后一直没去办贷款算违约吗
买房办了首付之后，应该有开发商帮你办了，正常的话都是你贷款之后就给你还钱了，那你这种情况，你得问问开发商啊！