1. 首套房公积金贷款35万十五年,4里,最低还款额度是多少
公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
一般使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元(各地不一样)。
(具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。)
2. 我想贷款35万,15年,每月应还多少。
用公积金贷款是2,749.58元
用商业贷款基准(7.05%)利率是3155.69元
商业贷款1.1倍利率是3295.47元
3. 公积金贷款30万15年月供多少
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2108.01元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减。
部分城市的招行有开展公积金贷款,可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。
4. 公积金贷款35万15年还月供多少.
贷款总额
350000元
还款总额
442681.32元
支付利息
92681.32元
贷款月数
180月
月均还款
2459.34元
5. 住房公积金贷款三十万,十五年每月需赔多少
按等额本息来算的话,每月还款2108元/平。
6. 公积金贷款35万期限15年,每月还款多少钱
贷款总额:350,000元
还款总额:442,681.32元
支付利息:92,681.32元
按揭年数:20年(240期)
月均还款:2,459.34元
7. 公积金贷款三十万十五年每月多少钱
根据现在最新的公积金贷款利率,贷款三十万十五年还清,采用等额本息还款法每月还款额约为2108元。
8. 公积金贷款35万15年还清,请问本金和本息哪个合适,两种具体每月各还多少帮忙计算一下.
按揭贷款等额本息还款计算公式
每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/(1+月利率)还款月数-1]
其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率
每月本金=每月月供额-每月利息
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
按揭贷款等额本金还款计算公式
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。
9. 房贷35万贷15年每月还多少
与执行利率、还款方式相关,按现行五年期以上通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12,35万,等额本息还款(每个月还款额相同)方式计算, 15年(180个月):
月还款=350000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^180/((1+5.88%/12)^180-1)=2930.86
利息总额=2930.86*180-350000=177554.80
说明:^180为180次方
10. 用公积金贷款35万,15年还清,请问用哪种还款方式最好,每月应还多少
公积金贷款,五年期以上贷款基准利率为3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%
1.等额本息还款,350000元 15年(180个月),月还款额:
[350000*0.3225%*(1+0.3225%)^180]/[(1+0.3225%)^180-1]=2566.17元
说明:^180为180次方
累计利息额:2566.17*180-350000=111910.6元
2.等额还款,350000元 15年(180个月)
第一个月还款:350000/180+350000*0.3225%=3073.19元
第二个月还款:350000/180+(350000-350000*1/180)*0.3225%=3066.92元
第三个月:350000/180+(350000-350000*2/180)*0.3225%=3060.65元
以此类推
累计利息额:102151.87元
当然是等额本金合算,但是这种方式前期还款压力相对较大.