住房贷款还款满一年证明

『壹』 住房贷款还款满一年后,若付全款利息咋算

你先查询现在你还有多少本金没还，到时候把所欠的本金打到卡上 去银行写个提前还款申请，银行会自动扣。但是需要的条件是 必须还款期达到一年 一年之后才可以申请部分或者全部还款。利息还是按照你当时贷款的利率计算的（适用与等额本息还款法），现在利率下调，你只有到次年1月1号才可以享受。
比如： 07年贷款，你的利率是按照当时国家公布的住房贷款执行（基准利率下浮15%），你的提前还款申请只有到08年（从银行第一次扣除你的按揭款算起满一年）才可以申请，这个时候所还的钱就是你现在所剩本金+一个月的月供（适用于等额本息），为什么还要多扣一个月的月供呢，简单点说就是老百姓说的违约金，银行不这么说，解释起来就跟做出租车一样，你申请的时候达表器刚好跳表 现在利率这么低，你要是投资其他的项目，收益比这点利息高多了 还了再贷款就不好贷了，而且利息跟高，现在利率低的只有住房贷款，还可以享受利率下浮30% 你好好想想 还 还是不还好呢？

根据自己实际投资情况看

『贰』 建设银行贷款买房已经还款一年了怎么开还款证明

银行贷款还请后，个人征信记录里将保留此信息5年。如果是因为逾期产生不良记录进入征信系统的，5年后系统自动消除。

银行贷款的结清证明是银行出具的，每个城市每家银行的格式都不一样，既然是银行的贷款结清证明就让银行开一个就行了，建设银行还款证明如下：

贷款结清证明

借款人_________（身份证号码为_______________________）在我行的×××贷款_________元，贷款账

号_____,贷款发放日期_______年____月___日,已于_______年____月____日，结清贷款本息。

特此证明。

银行盖章：

XX年XX月XX日

通常个人不良信用记录分三种情况：

1、如果个人因为信用卡还款或年费等原因造成的不良信用记录，只要态度诚恳，主动联系银行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录，但这个时间一般不能超过90天。

2、如果想消除信用卡不良记录，还有一种方式就是根据信用记录的刷新覆盖的制度来消除负面记录及其影响，由于信用卡记录基本只显示最近二十四个月的记录，以往的记录是难以查询。

只要在接下来的的两年中按时还款，不再出现新的不良记录的话，原有的负面信用记录就会被覆盖，重新形成良好的信用记录。

3、个人信贷不良记录进入央行征信中心，将被保留5年。信用卡若是超过90天（个别银行即使逾期几天也可能被录入到央行征信系统）信誉污点进入央行个人征信系统数据库，这个时候只有两种方式消除，一种是不良记录5年后自动消除，一种是申请人工消除。

据央行征信中心规定，每个人每两年有一次人工消除的机会，你需要向征信中心提交申请，如果符合条件，征信中心可人工消除不良记录。

(2)住房贷款还款满一年证明扩展阅读：

失信被执行的后果

1、“老赖大片”上映增加曝光力度

LED大屏曝光、网络曝光、公交媒体曝光，更有电影院循环播放。

2、定制老赖专属彩铃

为联合惩治老赖，洛阳、恩施、芜湖等法院已和当地通信运营商达成了制定老赖专属彩铃的协议。手机被叫时，对方会听到“老赖特别提示”，主叫时会被催促尽早履行还款义务。

3、全网查询资产，支付宝余额冻结

人民法院有权查询你的个人资产，昆明黄岛法院就对一失信人进行全网查询资产，发现实名认证的支付宝账户内有一笔10余万元的资产，立马向支付宝总部递上《协助冻结财务书》并得到了配合，成功冻结了其支付宝内的资产。

4、微信悬赏公告

广州中院利用微信平台等新媒体手段对“老赖”信息予以发布，有助于进一步破解“执行难”。去年发布38宗执行悬赏公告，涉案总金额高达2.47亿元，近期微信朋友圈广告也开启对”老赖“曝光，利用大数据的方式精准投放，让老赖无处遁行。

『叁』 建设银行贷款还款证明

去建设银行当地营业柜台，带身份证和银行卡，就可以让工作人员打印贷款还款证明。

适用范围：

个人贷款（含公积金贷款、按揭贷款）按月还款凭证。

申请贷款还款证明方式：

1、借款人本人打印还款凭证

本人持有效身份证原件、提供本人贷款账号；如不能提供借款人贷款账号，需回贷款经办行打印还款凭证。

2、代办人打印还款凭证

持代办人及借款人有效身份证原件、提供借款人贷款账号；如因借款人出差、不在本地等特殊原因确实无法提供借款人身份证原件的，经办柜员需现场电话联系借款人，核实还款凭证上相关要素相符后方可将还款凭证交与代办人。

如所打印凭证存在疑问或异议的由贷款经办行负责相关解释工作。

『肆』 房贷提前还款是要一年后申请还是提前几天

个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。

『伍』 买房贷款没满一年,能不能到银行开到还款证明

可以的，直接到银行柜台办理即可。

『陆』 银行提前还贷一年是指贷款满一年后还是还款满一年后

一.还款满一年后，可以申请提前还款。
提前还款一般有两种方式：
1，缩短还款年限，每月还款额基本不变，这种方式相对第2种方式更能节省利息。
2，减少每月还款额，年限不变，这种方式能减轻每月还款压力，但是没有第1种节省利息。你可以根据实际情况来选择哪一种方式。

(6)住房贷款还款满一年证明扩展阅读：1.一般银行允许提前还款都是期满13个月，就是还款的第13期，提前15个工作日向银行递交提前还款申请，等待银行批复后便可提前还款。提前还款后，借款本金有所减少，所剩的本金会重新计算利率；

2.另外，不知道你是等额本金还是等额本息借款，如果是等额本金提前还款就比较划算，可以少还不少利息呢。如果有能力，尽量在总还款期限的1/4日期内还完；
其实向银行贷款，先还都是利息，申请提前还款后，可以降低每个月的还款金额；

『柒』 中国银行 房贷还款证明怎么开

去中国银行当地营业柜台，带身份证和银行卡，就可以让工作人员打印贷款还款证明。

适用范围：个人贷款（含公积金贷款、按揭贷款）按月还款凭证。

申请贷款还款证明方式：

1、借款人本人打印还款凭证

本人持有效身份证原件、提供本人贷款账号；如不能提供借款人贷款账号，需回贷款经办行打印还款凭证。

2、代办人打印还款凭证

持代办人及借款人有效身份证原件、提供借款人贷款账号；如因借款人出差、不在本地等特殊原因确实无法提供借款人身份证原件的，经办柜员需现场电话联系借款人，核实还款凭证上相关要素相符后方可将还款凭证交与代办人。

如所打印凭证存在疑问或异议的由贷款经办行负责相关解释工作。

(7)住房贷款还款满一年证明扩展阅读

一、提前还贷必须问清要求

借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。

此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金 。

二、提前还贷文件需要准备好

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险 。

三、提前还贷勿忘退保及解抵押

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。

借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

四、并非所有人都最适宜提前还贷

已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷 。

『捌』 按揭贷款已满一年，还款要什么手续

提前结清需要申请，你只有2次机会结清。一般都是月初成功扣款。