购房贷款10年和30年区别

① 购房贷款20年和30年有什么区别

还贷30年总还款金额较大，但还款压力小，还贷20年总还款金额相对较小，但还贷压力较大。

② 房贷10年和20年有什么区别

尽管说国家对于楼市调控空前严厉，不少地区的房价也的确有了一点点下降，可是对于大部分人而言，买房子仍然一件困难的事情，能够全款买房的人少之又少，大部分都是去银行进行贷款，然后成为一个房奴。但是居然是成为房奴，很多人也想让自己生活过得更加轻松一些，早日还贷早日轻松，于是大家会在10年和20年的房贷之间进行选择，那么这两种时限的房贷到底哪一种更好呢？之前与银行内部员工聊天时问到这个问题，听他说完，我这才知道好多人都被“坑”了！

房贷10年和20年有多大区别？银行员工说完，才知好多人被“坑”了
首先员工跟我说，如今人们的消费观念都有了一定的变化，在原来老一辈的人总觉得还钱一定要尽早办才好，可是如今人们都已经习惯了超前的消费，尤其是一些8090后，观念更是深入人心。所以说就拿买房来说，只要他们喜欢，有了买房这个想法，大部分的年轻人都会选择分期付款，或者是贷款买房，就是为了能够早日入住到新的房子里。

那么要贷款买房的话，我们首先就一定要明确贷款的原则。员工告诉我，等待我们首先就要知道的是贷款的时间越短，利息自然就是越少的，时间越长，利息也就越来越多了。所以从利息方面来看，这款十年肯定会比20年还的钱要少一些。那么这是说10年贷款会更好些吗？员工说那也不尽然。

十年的贷款尽管说利息少一些，可是分摊下来的每个月要还的钱就会更多了，那么人们的压力也就会越来越大。所以说，为了能够让自己入住新房子之后的每一天都过得更加轻松一些，选择长一些的房贷会更加的方便。员工还告诉我，随着通货膨胀的影响，如今钱是越来越不值钱了，而往后也会继续的膨胀，那么到了20年之后，经济不断的发展，我们的工资越来越高，钱也越来越不值钱，可是银行还贷的金额是一样的，所以说到那时我们还钱的自然会更加划算，也会更没有压力。

员工建议，如果是我要选择房贷的话，尽量选择20年的比较好，尽管收费的时间可长一些，可是你每天过的日子会轻松一些。还不就是为了提高自己生活质量吗？若是选择十年的短暂，很有可能生活质量大大降低，还不如慢慢来，把压力平摊到更长的年限，这样也会更加舒适一些。

③ 购房贷款办30年结果10年还清,与直接贷款10年还清,两者哪个省钱

如果你采用的是等额本金还款方式
两者之间的差别并不大
如果是等额本息
建议你直接贷款十年
这样：划算很多

④ 30万的银行房贷，贷10年、20年和30年的利息差多少

⑤ 房贷分为5年、10年，它的区别是什么

房贷不仅分为5年、10年，还有很多种分法。

房贷根据贷款途径不同，可以分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款也就是个人住房自营贷款，就是以个人的名义以银行信贷为资金来源进行贷款，这一方式是完全按照中央银行所提供的贷款利率再上浮百分点进行计算利息；公积金贷款也叫做个人住房委托贷款，是住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款 ，这一模式就要求个人需要有公司进行公积金的缴纳，到了一定的年限和金额，就能进行相应比例的贷款，利息很低；组合贷款就是指商业贷款和公积金贷款相结合的一种模式了，相对了商业贷款利息更低，但是相对于公积金就利息更高了。

现在房价越来越高，买房的人也越来越多，希望大家在买房之前能先核算好贷款的利息和状态，以最优惠的方式进行贷款，从而降低自己可能产生的损失与风险。

⑥ 贷款买房还款期限只能选择5年,10年,15年,20年,25年,30年吗

不是，不过这些期限比较好计算和选择。

⑦ 购房贷款20年好呢还是30年好呢~

供参考：

如果月供无压力的情况下，为了减少利息支付，可以缩短贷款年限；
如果月供资金较少，可以选择拉长贷款年限，但利息支出也会增加；
如果中途可以一次性部分还款，可以选择部分还款后缩短贷款年限也可以减少利息支付。
总之，在还款方式、贷款利率、贷款本金固定的情况下，还款年限越少，利息支出越少，但月供压力也越大。

⑧ 买房贷款100万，准备一年后卖。月供无压力，贷10年和30年哪个合适怎

肯定是10年合算，
期限越长利息越多，
还款方式为等额本息和等额本金。
1、等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
每年还款利息计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
2、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

⑨ 现在的购房贷款利率是多少，10年,20年,30年的,月还多少,总数还多少,详细些

10年到30年商贷基准利率是6.55。以贷款一万元来算：贷10年月供113.8元，15年87.39元，20年74.85元，25年67.83元，30年63.54元