Ⅰ 商业贷款73万，按揭20年还是30年还款合算
要说合算肯定是20年合算,贷的年数少利息就少嘛.不过是10(或20)年还是20(或30)年适合你,这个要根据你自己的收入状况,或者投资计划作出决定:10(或20)年给银行的总利息少,但贷款月供比20(或30)年高,从这个角度说,如果你的收入够高,交完月供后生活没压力,选10(或20)年好;
如果你的收入在交完月供后,生活有压力,或者想留一部分钱做其它用途,那就选20(或30)年吧,这样还款压力会比较小.你应该根据自己的经济情况作决定,在不同的情况下,最佳选项是不一样的.
贷款本金:730000元
贷款年限:20年(240个月)
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:5.78%(6.8%打8.5折),(月利率4.81666666666667‰)
每月月供:5137.72元
总 利 息:503052.79元
贷款年限:30年(360个月)
每月月供:4274元
总 利 息:808641.54元
Ⅱ 房贷20年还是30年新手买房必看这一篇
楼市总是最不缺资源的，中国人对房子的执念不可谓不执著，潜意识里都是希望有一套真正属于自己的房子，毕竟没有人希望租房住一辈子。这几年来楼市的变化也是不可谓不大，从之前的房价高涨，到现在被调控之下的略微下跌，将来的房价也会更加的稳定。所以现在有不少的刚需族在准备买房子，而大部分的普通人都是贷款买的，其中就要面临选择。买房时月供选“20年”还是“30年”？问过银行同学后，有了答案。
房贷月供20年还完的话，每个月要支付的金额会比较大，对于一些买第二套房的家庭和一些年轻的工薪族来说，生活压力还是会比较大的。而30年还的话，很多人会担心时间太长了，利息也会更多，从总体金额上来将会不划算。那么，到底买房时月供选“20年”还是“30年”？我们跟银行同学算了一笔账。
银行同学说，我们可以先做一个假设，假设小郑买的房2万元一平米，那么一百平米的房子就需要200万元。首付三成的话，就需要支付60万，如果贷款了140万的话，月供20年和30年的区别如下：
假设月供选20年：
选择的是公积金贷款，并且是等额本息的还款方式。按照这样来贷款的话，每个月就需要还7940.74元，20年需要支付的利息是505777.76元。
假设月供选30年：
同样选择公积金贷款和等额本息还款方式。那么这样的话每个月就需要还6092.89元，30年需要支付的利息是793439.85元。
通过上面的数据我们就能对比出来：
月供20年比30年，每个月多还1847.85元；而月供30年，比20年要多付287662.09元的利息。
从整体上来看，选择20年还清是比30年要划算的。但是如果每月的收入不是特别充足的家庭，或者是要购买第二套房产的购房者，可能选择30年会比较合适，这样生活质量也不会降低太多；而收入相对宽裕的购房者，就可以选择20年来还款。
不过如果是还是比较纠结的话，有一句话可以参考，那就是——房贷时间越长越好。因为现在货币超发，人民币还在贬值，30年前和今天同样的100块能买到的东西大不相同；而且房贷相对于其他的贷款是比较便宜的，可以利用手里多余的前来做个人规划或者是投资理财，这样赚到的钱可以用来偿还贷款，或许还会越赚越多。问过银行同学后，我有了答案，大家怎么看？
Ⅲ 购房贷款20年好呢还是30年好呢~
供参考：
如果月供无压力的情况下，为了减少利息支付，可以缩短贷款年限；
如果月供资金较少，可以选择拉长贷款年限，但利息支出也会增加；
如果中途可以一次性部分还款，可以选择部分还款后缩短贷款年限也可以减少利息支付。
总之，在还款方式、贷款利率、贷款本金固定的情况下，还款年限越少，利息支出越少，但月供压力也越大。
Ⅳ 买房子要贷款40万，（商业）还贷款的话选择20年好呢还是30年好呢
这个要依据你的收入来确定，如果工作稳定，收入尚可，就贷款20年，否则就贷款30年，毕竟月供压力小。
Ⅳ 商业贷款40万是选20年还是30年好
商业贷款40万还是选择20年的最好，这样可以少付一些利息。
Ⅵ 房贷商业贷款20年 30年 哪个好
当然20年好了，20年比30年节省好多利息呢，但需取决于借款人的还款能力。
假设借款人的收入不高，还款能力有限，那就只能贷30年，不能选择20年了。
Ⅶ 30万房贷，银行商业贷款分20年还款还是30年好
根据个人收入情况而定。如果年轻,暂时收入不高,那就30年,平时压力小点。如果收入可以,就20年或者15年。
Ⅷ 住房贷款一般贷20年好还是30年好
贷的时间长,当然还款压力小,但是总还款额多了。选择等额本息贷款每月还款额固定,选择等额本金还款前期压力大,但是总还款额较前者少,看你的未来规划喽,还有你要确定你的年龄可以贷30年啊... 提前还款是可以的(如果是商业贷款的话要交违约金),但是还多好像没什么用,利息照付不少银行是做好规划的,而且他们也要赚钱的(应该明白这个意思吧)... 具体的最好到银行问清楚,斟酌他们的语句。仅供参考,不足之处敬请谅解。