买房贷款第一年不用还第二年开始还

Ⅰ 贷款买房有等一年交房后开始还贷款的吗

还贷是和开发商签订购房合同在银行审核贷款后，银行发放贷款开始就要还贷款了。开发商什么时候交房与银行没有直接的联系。

Ⅱ 某人购买房屋向银行贷款10万元,买房后第一年年末开始第一次还款,

设每年还款X元，将十次的还款全部按照贷款利率折现到现在令其等于十万元即可。
设折现系数为q，则列式为
Xq+Xq^2+...+Xq^10=10
这里q=1/(1+0.045)
上式左边为等比数列，等于X*q*(1-q^10)/(1-q)=10(万元）
将q代入即可求得X。

Ⅲ 本人按揭买房，想在按揭后第二年一次性还款X元，还剩下的贷款怎么算每年还需要按月还贷款吗

一、当提前还贷的时候选择“减少月供贷款期限不变”，之后还款还是一样的每月一次，只是月供会降低（因为提前还的那5万本金以后不再生息），相当于之后拿剩余的本金和剩余的贷款期数来重新计算月供。
二、当提前还贷的时候选择“月供不变缩短贷款期限”，之后每月的月供基本不变，但会缩短已有的还款期数，相当于拿剩余的贷款本金以原月供来重新计算贷款期数。

但很多银行不允许客户办理第二种提前还贷方式。

总的来说，按揭贷款，计算的是月息，也就是说随着每个月所还的本金，使得剩余的贷款本金不断缩减，利息不断减少。也就是说上个月所还的贷款本金，下个月和以后将不再产生利息。所以提前还的5万也是一个道理，这5万已经在上一年生了12次（12个月）的月息，如果不提前还，则还要继续产生利息直到还款期限结束为止，但因为你提前还了这5万，则第二年以后的月息将不再产生。

Ⅳ 办理贷款，第一年全部还清，第二年不还了会有什么后果有没有法律责任什么的，比如诈骗什么的

如果没有还完，银行可以告你违约，法院依据事实可以判你返还银行贷款如你拒不执行公安部门可以以不当得利拘留你，如果数额巨大，法院会依法判你有罪，至于什么罪名已不重要，重要的是你将为此失去自由而且最终还得还钱。如满意请采纳

Ⅳ 房贷还了一年,第二年还清合适吗

合适不合适要看自己实际情况来定，如果自身有充足资金，又不影响其他投资的话当然没问题，但是如果自己有其他稳定收益投资，比如基金，理财，这类收益明显高于房贷利息的话，建议不要提前还。如果是急需资金周转，房产升值，想把房子的剩余空间套出来的话也可以，但是按照目前的情况基本空间不大。所以没有理由啊。你为什么要提前结清呢？

Ⅵ 买房子贷款已经还了一年第二年还要跟第一年还的一样吗

一样的，你是按等额本息的话你后面的按揭年限每月还的都一样，利率在你开始按揭时就已经定了，不会再变。等额本金的话，你每个月还款逐渐减少。

Ⅶ 房贷第一年还2600第二年变少了

若是在招商银行办理的个人住房贷款，人行调整贷款利率后，招行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整。目前，使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。具体您的利率调整方式，您可以拨打招行客服热线，选择2-1-4进入人工查询。（电话人工服务时间：8:30-18:00）

Ⅷ 按揭第一年本金和第二年有区别吗

（1）等额本金按揭贷款：就是根据贷款金额除以贷款期限（10或15年*12个月 ）等于本金，利息随着本金的减少而递减，中途有钱可以多还或提前结束，这种方法比较实用。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
（2）等额本息按揭贷款：就是本金不变，利息根据贷款期限的长短平摊到每个月，如果在利率不变的情况下，这贷款时间内每月所还的金额是不变的。

Ⅸ 还房贷的第一年和第二年是一样吗

一样，一般还房贷的第一年和第二年是否一样，需看选择的是等额本息，还是等额本金。10年下来利息是53320元。

商业银行采用等额本息或等额本金还款法。 一般这都规定采用等额本息还款，即每月还款金额一样 如果采用等额本息还款的话，不管到哪一年月供都是一样的。贷款批下来后银行应该会给你有一本个人担保合同，上面有还款方式。

(9)买房贷款第一年不用还第二年开始还扩展阅读：

利息计算方式：

储蓄存款利率是由国家统一规定，中国人民银行挂牌公告。利率也称为利息率，是在一定日期内利息与本金的比率，一般分为年利率、月利率、日利率三种。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示。

如年息九厘写为 9%，即每千元存款定期一年利息90元，月息六厘写为6‰，即每千元存款一月利息6元，日息一厘五毫写为 0.15‰，即每千元存款每日利息1角5分，目前我国储蓄存款用月利率挂牌。

为了计息方便，三种利率之间可以换算，其换算公式为：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率.