深圳20年房龄贷款30年

Ⅰ 房龄超过20年的房子可以申请贷款吗

大多数银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。而有的银行，表示对二手住房的房龄没有限制，比如工商银行的“二手个人住房贷款”。也就是说，假使所购房屋房龄超过20年，也可以在工商银行贷款。
购买二手住房申请贷款时，一般需要准备以下材料：借款人及配偶的的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明，工作证明及收入证明，所购二手房的房产应享受的利益证明，《房屋买卖合同》及售房人的账号，二手住房的评估报告等，银行要求提供的另外的材料。
因此，借款人在申请个人住房按揭贷款前，可以先多走访几家贷款机构，找到适合自己的贷款机构再申请贷款，这样，成功获贷的机率才会更高。

Ⅱ 深圳房龄超20年的老房子卖30万/平米，到底值不值得购买

这个值不值得购买呢，其实要从两个方面来说，如果说一个人他的实力是比较足够的，这样的房子，他买得起冰点的这种房子比较具有投资价值这个房子呢，他是值得去购买的，如果说从另一方面上来说，对于我们普通人来看待这件事情，对于普通人的生活，以及经济压力的话，那会过于的大了，这种房子的事，基本上不能等待，他去升值和投资的，并且也没有这样大的经济基础和能力去购买这样的房屋，所以呢，对于普通人来说，那是不值得去购买的。

一，客观来说，老房子它的地理位置非常好

因为在深圳这个一线城市的话呢，它的发展情况是非常迅速的，而且还在高速的发展当中，所以很多人认为深圳当地的房价他是非常的有利可图的，并且在后续的发展当中这样的老房子的他所处的地理位置，很有可能给他带来一些商业上的价值，以及一些甚至空间。父亲能够转卖已经升值的空间是非常大的，所以如果说现在是30万购买进来的话，后期很有可能会涨到50万40万一平，这样的话对于自己的投资来说是一个非常好的选择。

Ⅲ 深圳房龄超过20年能贷款吗

深圳房龄超过20 年可以贷款，只是按银行或者信贷公司的贷款金额规定办理，比如按时限房价的百分之多少来办理。

Ⅳ 房龄超过20年的房子如何贷款

值得注意的是，商品房房龄超过20年或者是面积在50平方米以下的二手房，银行基本也是不会放贷的。

房产证抵押贷款贷款人需要具备的基本条件：

1、年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期时实际年龄不超过65周岁。

2、具有稳定的工作和收入，个人信用良好，有还款能力。

3、能够提交个人身份证明、户口本、婚姻证明、抵押房产的房产证及评估报告、贷款用途证明和银行规定的其它资料。

4、房屋产权清晰、证件齐全，具备良好的变现能力。

5、房产共有人认可借贷人有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

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升值潜力小

一般房龄较长，而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。

但是如果没有新规划和拆迁计划，那么房龄越长，房子升值空间就越小；尤其是环境不改变，跟不上现代人的需求，除了地段有优势，其他的就没有！

维修成本高

一般来说，大家都比较喜欢新房，买二手房也要房龄短一点的。如果房龄太久，那么可以使用的年限也被缩短了；需要维修的地方也多了，比如家具/管道老化、装修旧了等等，那么彻底维修和更换需要花一大笔钱。

Ⅳ 20年以上的房龄，办理贷款是否有限制

一般银行会要求房龄在20年以内，但是地段好的话，也是可以贷款的，但是会适当减低成数

Ⅵ 房龄超过20年了可以贷款20年吗

平安银行房屋按揭贷款期限：申请住房最多不超过30年，如果是商用房最多不超过10年,商住两用房最长为10年。平安银行房屋按揭贷款，申请条件如下（以下信息仅供您参考，具体需要咨询当地平安银行）：
①年龄18-65（含）周岁，且借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；
②持有有效身份证明文件的中国公民、港澳台人士和其他外籍人士；中国港澳台人士和其他外籍人士，还需要提供在境内工作1年以上的证明，以及在境内无其他住房的承诺书。
③拥有稳定合法的工作；
④无不良信用记录。
您可以登录平安口袋银行APP-首页-贷款-购房贷，进行了解及尝试申请。

应答时间：2021-02-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Ⅶ 房龄超过20年的房子可以申请贷款吗

中行贷款种类较多，贷款类型不同，贷款条件存在差异，您可先通过中行门户网站“个人金融-个人贷款”功能查看贷款种类及相应贷款的具体信息。如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。
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