『壹』 房贷30年共还款300万，利率4.9%，那折合成现值是多少
若为等额本息还款，则：
=PV(4.9%/12,30*12,-3000000/(30*12),0,0)
=1570174.07元
『贰』 300万房贷还30年，利率打9折，每个月还多少
按照现在商业贷款的基准利率6.15%打9折是5.54%，300万元贷款30年，等额本息还款月还款金额为17099.61元。
『叁』 贷款300万30年月供多少
现在贷款基本采用的是LPR模式了，因为每年会存在利息调整，暂时按照银行普遍采用方式计算（2020年7月1日长期贷款基准年利率4.9%，不计算LPR加点）：
一、等额本息计算：
1，贷款总额300万元，贷款年限30年，月均需要还款（月供）15921.8元。
2，需要还款总额5731848.58元，30年利息合计2731848.58元。
二、等额本金计算：
1，贷款总额300万元，贷款年限30年，首月还款20583.33元，次月还款20549.31元，以后每月月供还款金额减少34.02元-34.03元。
2，需要还款总额5211125元，30年利息合计2211125元。
『肆』 房贷100万，30年，商贷和公积金贷款差多少
房贷金额： 100万
房贷期数：30年，360期
等额本金还法
商贷总还款额 :181.22万
公积金贷总还款额：152.65万
等额本息还法
商贷总还款额 :202.15 万
公积金贷总还款额：161.16万
【提醒： 公积金一般贷不了100万】
『伍』 贷款300万30年怎么还更好
这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
所以，你要是供满了20年，可以还就还了吧；如果不到15年，并且自己拿来投资可以获得比银行利率更高的收益，可以考虑继续月供。
『陆』 房贷280万，商业贷款，30年，利率92折和93折能差多少钱
您好，若按照商业贷款基准利率5.90%计算：
1.打92折：
贷款总额 2,800,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 15,771.84 元
总支付利息 2,877,861.10 元
本息合计 5,677,861.10 元
2.打93折：
贷款总额 2,800,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 15,875.26 元
总支付利息 2,915,094.20 元
本息合计 5,715,094.20 元
『柒』 300万房贷30年每月还多少
按照4.9利率来算的话：
等额本息每月还款15921.8(元)；
等额本金第一个月还款20583.33(元)，每月递减34元左右，最后一个月需还款8367.36(元)
『捌』 首套住房按揭贷款300万的，30年还清一个月要还多少啊住房公积金最高能贷多少啊
公积金贷款各地封顶限额不一样，北京封顶是80万，经过评级可达到92万或104万，深圳我记得是90万，还有，30万，50万的城市。
假设你能公积金能贷款92万，30年还清，按基准利率4.5，等额本息还款方式，月供4661.64元；商贷208万，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供13216.32元。二者相加，总月供17877.96元