⑴ 为什么我用网上房贷计算器算出来的每月还款与银行算出来的不一样
估计你计算的还款方式还有利率折扣不对,一般算出来基本差不多的,最多就是角分上面有点差距.
⑵ 为什么买房后,按揭月供的时候,每个月月供的钱都不是一样的
说明你是等额本金还款
这种还款模式每个月还的钱都比上个月少一点
如果是等额本息还款,每个月还的就一样多了
⑶ 银行月还款为什么和自己算的不一样呢
1.
银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样,是因为首次还款略多于约定还款。
2.
贷款首月还款为何比应还的多,是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款,所以比每月应还款要多一些。
3.
首月还贷有两种方式:一种是按月归还,二是统一定日。
4.
如果前一月过了规定还款日放贷,那么该月需还款累计入下月进行首次还款,故首月还款较多。
⑷ 房贷还款月供为什么每月不一样
因为你的房贷还款方式选择的是“等额本金还款”,每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等,利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数,每月的还款额并不固定,而是随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。
“等额本息还款”是就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等,利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化,开始时由于本金较多,因而利息占的比重较大,当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息,随着还款次数的增多,本金所占比重逐渐增加。
(4)为什么我的贷款每月还款一样吗扩展阅读:
1、等额本息还款的计算公式:
计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
还款月数=贷款年限×12
月利率=年利率/12
还款月数=贷款年限×12
2、等额本金还款的计算公式:
计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率
累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数
(4)为什么我的贷款每月还款一样吗扩展阅读来源:网络-购房贷款
⑸ 为啥我的购车免息贷款每个月还款不一样呢
之所以车贷每个月的还款金额都不一样,很可能因为采取的是等额本金还款法。这种还款方式会在还款期内把贷款总额等分,然后每月偿还同等数额的本金,以及剩余贷款在当月产生的利息。所以随着借款人的不断还款,本金会越来越少,而产生的利息自然也就会越来越少,从而导致了每个月的还款总额也越来越少。
采取等额本金还款,可能借款人初期的还款压力会大一些,但随着客户不断地还款,利息越来越少,还款压力也就会逐渐降低。
而若车贷采取的是等额本息还款法,那就不会出现每个月的还款金额都不一样的情况。因为等额本息这一还款方式就是在还款期内,每月都偿还相同数额的贷款(包括本金和利息)。
大家在办理车贷的时候,就可以按照自身需求来选择还款方式。比如后期收入会减少的话,那选择等额本金这一还款方式就会比较合适。
⑹ 为什么我每个月的房贷还款一样多啊
你是等额本息贷款的还款方式。和等额本金是不一样的。
⑺ 为什么我每个月的房贷还款一样多啊
一般正常情况下房贷都是等额本息法,也就是说利率不变情况下,你每个月还款额永远不变。比如说你还款10年,每个月还款1000元,10年内利率如果不变,每个月都一样是1000元。只是第一个月的1000里可能是:本:980,息:20,第二个月就变成:本:970,息:30,但总额还是一样的,如果利率调整,你还款额也会跟着调整。
⑻ 贷款数额一样,贷款年限一样,为什么每月还款数额不一样
你们是等额本金还是等额本息,我的三个都一样,同样的额度,年限,本息,也是第一次买房!