Ⅰ 长春买房用的商贷，北京买房首付算一套还是二套
北京这边目前商贷的政策是认房且认贷，认在京的住房，认全国范围内的住房贷款记录（结清的也算），所以您的情况，在京购房使用商贷的话，会按照二套政策执行，购买普通住宅首付比例至少提高到60%，非普至少提高到80%；公积金贷款的政策是认房不认贷，在京无房会按照首套政策执行，最高可以贷8成，首付2成，公积金贷款首套贷款额度上限120万，以上是我为您的解答，希望可以帮助到您哦，望采纳！
Ⅱ 长春买房贷款金额最多能带多少
如果你要买的房子面积在90平米以下,贷款总额是你房子的80%,260000*0.8=208000,如果你房子是90以上的,那贷款总额是70%,260000*0.7=182000,你自己有9万,足够首付了
但是如果你用公积金贷款的话,还要考虑你的公积金贷款额度,一般是你公积金账户总额的15倍,如果你的公积金账户里有一万元,你就可以贷款15万,
Ⅲ 商业贷款按揭，月供最多可以超过月收入的一半吗
不可以，目前各银行要求月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，其中月贷款支出包括名下的房贷车贷等等。
若贷款过程中确实遇到无法开具相当数额的收入证明时，适当降低贷款额度或延长贷款时间减少月供贷款数额，也可以通过其他的方式证明自身具备还贷能力，比如：夫妻双方共同借贷、父母作为共同还贷人、提供兼职收入证明、提供其他资产的证明（汽车、房产、股票、大额存单等），具体情况可咨询委贷银行。
感谢您的提问，望采纳！