房子贷款30年利息怎么算法

A. 房贷利息怎么算 我买一套90万的房子首付款35万贷款30年我一共付多少利息怎么算

回答如下：
贷款55万，期限30年，目前的按揭利率是7.05%，还款的方式有两种：
1、等额本息法：月还款额为3677.65 元（每月相同），总利息为773954.44 元。
如果在两年内还清（假设在第24个月时一次性还清），一次性需付的款项为542208.01元，两年所支付的部利息为76793.99元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4759.03 元（以后逐月减少，月减少额为8.98 元），最后一个月还款额为1536.75元，总利息为583240.63 元。
如果在两年内还清（假设在第24个月时一次性还清），一次性需付的款项为517885.92元，两年所支付的部利息为75072.71元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法支付的利息少。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。

B. 我买房子打算贷款120万，30年还清，一个月应该付多少房贷。是怎么个算法啊

目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是1092739.43元，月供金额是6368.72元；“等额本金还款”的利息总额是884450元，首月（足月）还款金额为8233.33元，月供金额逐月递减。
您也可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

C. 用房子贷款30万利息怎么计算

一、月供3,514.26 元，十年本息合计421,710.75 元
二、等额本息月供计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
三、6厘即月息0.6%的月息，代入上面公式得到月供。

D. 房贷怎么计算，比如贷款30万，利息4厘，供30年，朋友怎么算阿，谢谢

房贷的计算方式非常复杂，即便是研究生也不见得能计算出来。银行关于房贷的计算方式有一套繁琐的计算公式，一般人接触不到，即便拿到公式也不会计算！直接问你的房贷经理吧。

E. 房价400万，首付100万，贷款30年如何计算利息

关于房屋贷款还有利率计算这一块，具体你还得去相关的银行咨询一下，他们会给你做好利率计算，也可以在你购买房屋的房产公司咨询一下这里的业务。

F. 个人住房贷款的利息是怎么算的

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。

具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

(6)房子贷款30年利息怎么算法扩展阅读：

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。

资料

（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；

（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；

（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

（6）贷款行规定的其他文件和资料。

贷款程序

（2）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；

（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；

（4）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；

（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；

（6）贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。”