『壹』 按揭中的房子的按揭款可以降低吗
不可以。
按揭中的房子是贷款已经下来了，不能随便的更改的，按揭贷款是根据贷者的还款年限以及还款能力来定的，如果是银行批复下来就不能更改的。借贷者可以选择提前还款，不过提前还款会有一定的违约金。
提前还款的流程：
1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议；
3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人；4、申请提前部分还款同时缩短贷款期限；
5、贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
『贰』 房产抵押贷款被起诉,去协商还款,怎么说可以减少利息
你申请了房屋抵押贷款，因为还不上贷款被起诉了，现在去协商还款，想要减少利息的话，你可以说你暂时无法全额还款，希望贷款银行能够减免部分利息，然后一次性还完贷款。
协商还款。
大多数的朋友在贷款逾期以后，都是不想放弃自己，通常会选择协商分期的方式来解决问题，从而达到避免催收，避免起诉的问题发生。
协商还款的作用，是有一个适用范围的，这部分人都是想还钱，但是却没能力全额还款的人！如果单纯的只是为了避免起诉和催收，那么即便跟银行协商下来了，最后依然没能力去履行还款，所有的一切努力都是白费，还是回归到催收和诉讼的问题上面来。
在我们完全丧失还款能力的前提下，我们有想过协商的最终目的吗？为什么要协商，协商的目的只是为了不被诉讼的发生？或者是不被催收？协商成功后，该怎么履行自己的债务还款义务？假如无法履行还款义务，那么将如何面对处理诉讼的问题？
这三个怎么看都很矛盾的问题，反而是大多数借款人应该去思考的，因为这才是协商能带给你的真正意义。如果你真的完全没有了还款的能力，眼前的路，协商并不是最重要的事，受影响，很多人因此丢了工作，或者是长时间没收入，眼前最重要的事是放在工作和增加收入上，或者提升自己的自身价值。
所以，如果真的一分钱都没有，那么重点应该在于投几份简历，面试几家公司，因为借款人必须要清楚自己手里没有钱，自己拿什么去跟人家谈呢？自己的诚意在哪里？银行的目的也是需要你还款，不要把银行想成慈善机构，反复的失信于银行，只会给自己带来更大的影响。
而越是这种时候，自己更应该把重心放在工作上，和怎么提升自己的个人赚钱能力，而不是每天满脑子想着自己还有多久会被银行起诉，催收什么时候会上门，这样并不能解决你眼前的困境，反而只会给自己增加烦恼。
自己的注意力就更应该全部都放在工作和提升自身能力上，而不是每天数着指头想着自己还有多久就要被起诉了–这并不能解决困境，反而只会徒增烦恼。记得银行不是慈善机构，他们需要的是钱，而不是自己苍白无力的解释，努力工作赚钱，这才是解决欠款的最好办法！
『叁』 我想用房子抵押贷款30万元，贷款10年，每个月的月供是多少
抵押贷款的政策比较放宽，银行会对你的房子做一个市场评估，如果你的房子值30万的话，银行是会将贷款放给你的，（房子一定要是你的产权，如果有共同产权人，需要提供共同产权人的相关证件，如果房子是你父母的是不可以的）贷款有多种还贷方式，如果用等额本息的方式还款，每个月的还款额是相等的，费用在1416
『肆』 房产抵押贷款300万，20年还清可以吗，月供大概多少啊
贷款总额3000000元
还款总额4912211.45元
支付利息1912211.45元
贷款月数240月
月均还款20467.55元
望采纳！
『伍』 请问抵押贷款每月的还款金额还不上怎么办，可以申请降低每月还款额或者延长还款年限吗
不可以的，你是签有合同的，你说的不算。只能跟银行的人协商，不要跟客服说没有用，他们都是骗你的。如果银行方面同意了，你可以只还本金，前提是要让银行的人相信你确实没有还款能力，才可以。还有如果协商成功记得录音拿证据。