㈠ 买50万的房子，首付15万，贷款5年，利息是不是5万左右
这个要看银行给你的利率是多少，还得看你的还款方式。
50万的房子，首付15万，就是贷35万了。
如果是公积金贷款，等额本息还款，年利率才3%，月供6289.04元，利息总额才27342.5元。
商业贷款利率高一些，由于你没给出具体数据，倘若按5.6%的年利率算，等额本息还款，月供6701.57元，利息总额520094.42元
㈡ 我买个房子50万，首付30%就是15万，贷款怎么贷划算，比如贷10年，每个月还多少
剩余35年需要银行贷款对吗?
如果售楼的小姐帮你计划,她肯定会推介"等额本息"还贷法, 这种方法简单还可以增加银行收入(增加银行收入意味着你要多付出) , 当然, 我推介你使用"等额本金"还贷法
时下供楼, 无法是二种方法: 等额本息, 等额本金
等额本息还贷法, 每个月还银行的钱相等(本+金都相等)
等额本金还货法, 每个月还银行的本金相等,利息不同(利息逐月递减)
为了让你更透彻地看清奸商推介的等额本息还贷法究竟多出多少金额, 现在我帮你算算:贷35万, 10年期, 现在的利率是: 打7折后月利率0.003465(如果你买第一套房,利率都会打7折,第二套房没有折, 国家规定的)
1. 用等额本息: 公式a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n -1]
注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数
算出每个月固定还款本+息: 3569.92元, 10年即120期3569.92*120=428390.4元
2.用等额本金: 每个月供的本金相同350000/120=2916.67元, 利息不同(逐月递减),公式为(350000-350000/120*(a-1))*0.003465,a表示第几个月,
每个月还银行本+息:350000/120+(350000-350000/120*(a-1))*0.003465
明细:
第一个月:2916.67+(350000-350000/120*(1-1))=2916.67+1212.75 = 4129.42元
第二个月:2916.67+(350000-350000/120*(2-1))=2916.67+1202.64 = 4119.31元
第三个月:2916.67+(350000-350000/120*(3-1))=2916.67+1192.54 = 4109.21元
第四个月:4099.09元
...
共10年120个月总供款423371.38元(可能会误差1元至2元,因为我用EXCEL表格计算的)
可以看出, 第一种方法比第二种方法多出5000多元,第一种方法计算简单又易记还可以增加收入, 银行当然都推介这种方法,对于我们广大供房者来说, 我推介第二种方法(经济许可的话),大家不要怕不知道每个月供多少钱,银行会一次过打印一年内每个月的供款额给你的.
㈢ 我想买一套房子,总价接近50万,首付15万,然后贷款可能
首付15万，贷款35万，分360期即30年，每月还款最低，为2023元。
㈣ 购买50万的房子商业贷款首付15万 贷款20年每月还款多少总利息是多少
公积金贷款35万、20年、月还款额是1985.19。商业贷款月还款额是2151.48。商业贷款比公积金贷款总利息差41000元左右。
㈤ 贷款50万15年月供多少
贷款五十万十五年的月供往往是根据你的贷款方式你是商业贷款还是公积金贷款
其次你的还款方式是等额本息还是等额本金进行偿还这些都是不同的
㈥ 购房总价50万，首付15万，还款20年，请问月供多少，利息多少
回答如下：
没有住房公积金，不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。
房屋总价50万元，首付15万元，需贷款35万元，贷款期限20年，目前商业贷款5年以上的年利率为7.05%，还款的方式有两种：
1、等额本息法：月还款额为2724.06 元（每月相同），本息总额为653774.55 元，其中利息为303774.55 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3514.58 元（以后逐月减少，月减少额为8.57 元），最后一个月还款额为1466.90元，本息总额为597778.13 元，其中利息为247778.13 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还55996.43 元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
㈦ 总价50万的房子，首付15万，贷款20年，我总共要付多少钱
一般采用按季还款的方式（如中国银行）。其计算公式如下：
每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率
如以贷款20万元，贷款期为10年，为例：
每季等额归还本金：200000÷（10×4）=5000元
第一个季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
则第一个季度还款额为5000+2790=7790元；
第二个季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
则第二个季度还款额为5000+2720=7720元
……
第40个季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
则第40个季度（最后一期）的还款额为5000+69.75=5069.75元
由此可见，随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个季度的还款额也就逐渐减少。这种方式较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。
该方式1999年1月推出，正被各银行逐渐采用。
4、宽限期还款法
宽限期还款法是在等额本金还款法的基础上衍生出的一种还款方式。它的特点是：根据与开发商签订的"预售协议"银行允许客户在入住前只归还贷款额本期利息，入住后再开始归还本金，还款方式与等额本金还款法相同。
这种还款方式现阶段只有中国银行采用。现以中行实际操作举例如下：
假定某人于今年1月购买了2001年6月入住的期房，向中国银行申请10年10万元贷款。
按季度还款：
入住前每季度还款额=贷款本金×季利率=100,000×（5.58%÷4）=1395 元
入住后每季度还款额与等额本金还款法相同，即：
每季度还款额=(贷款本金÷贷款期季数)+（本金-已归还本金累计额）×季利率
=（100,000÷40）+（100,000-已归还本金累计额）×（5.58%÷4）
第一季度还款额=2,500+(100,000-0) ×（5.58%÷4）=3895 元
第十季度还款额=2,500+(100,000-2,500×9) ×（5.58%÷4）=3581 元
以此类推……
这种还款方式的优点是减轻了支付首期款后的还款压力，同时具备等额本金还款法的特色。
二、办理贷款的资格、所需手续及费用：
1、所需资格
贷款对象：
具有完全民事行为能力的中国自然人。
贷款条件：
（1）有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；
（2）有稳定的职业和收入；
（3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（4）有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
（5）有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
（6）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；
（7）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款；
（8）贷款行规定的其他条件。
（9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。
2、所需手续
个人需提供资料
（1）申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》
（2）婚姻状况证明：已婚、未婚、离异
（3）与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件
（4）《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明
（5）收入证明（盖单位公章）
（6）在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）
（7）其他银行要求的文件。
随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。
3、相关费用
（1）律师费：一般为申请贷款额的3‰，由律师事务所收取；
（2）保险费：为房价总额*费用系数（详见房屋保险费用系数）*贷款年限，申请人一次交清，由保险公司收取。
（3）印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取；
（4）银行开户费：人民币10元，由银行收取
㈧ 50万的房子首付15万，具体可以分几年，月供各是多少
若当地有招行，通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
月供建议和贷款机构详细确认，若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。