㈠ 购房合同中贷30年已签订,但卖方又让改贷款年限为20年我该怎么办
贷款买房跟卖方根本不搭噶，你贷多少是你跟银行的事你们在合同中不需要做这方面的约定而且如果超过你的还贷能力银行有可能拒贷造成你的违约。所以这你完全可以拒绝。
㈡ 买房子向银行贷款 贷了67万，要还30年。如果现在有能力提前偿还一部
(招商银行)各分行提前还款规定有所不同，具体您可以查看您的贷款合同是否写明，或者联系贷款经办行或者贷后服务中心咨询。
在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起息日，重新计算月供。若还款日为扣款日，还须归还当期应扣本息。同时若您的这笔贷款有逾期，申请提前还款之前还需要您还清截止还款当日的不良贷款包括：逾期本金、欠息、罚息、复息。
㈢ 房产抵押贷款一般年限最高可多少年
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。
㈣ 月收入7千，要贷款买房，贷30年，每月还6千，银行会贷款给我吗
您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
㈤ 为什么都是贷款30年售楼处和中介不一样
因为售楼处卖的都是期房，也就是新房。虽然同样是贷款按揭30年，但是期房都是集中办理，而且开发商的路子也广。至于中介，大多卖的是二手房。且客户零零散散，虽然大的中介公司比如中原、链家也有合作单位，但是跟开发商比起来还是小巫见大巫。换个角度讲，你做生意也肯定是零售比批发贵，对吧。
㈥ 买新房委托开发商办理贷款，自己亲自去银行还是在售楼处办理还有想申请贷三十年可以嘛
大的楼盘都是指定银行，只要贷款年限最后不超过六十岁都能做，比如35岁能贷25年，各地银行都有各地的标准，建议咨询！
㈦ 我买房子要贷款，我在售房部的交的首付，然后在售房部人员让我办理贷款手续，在那办的贷款可信吗
应该问题不大，售房住公然欺骗的情况还是很少的。
他们是中介公司是指售房人员是中介公司的人员。因为现在开发商一般都是委托中介（即房地产营销公司）的人办理售房等事宜。
如果实在不放心，你看一下他给你开的收据以及你们签的合同，上面是不是有开发商的印章。
㈧ 售楼部是不是给户主说贷款30年。他们提成高
贷款多少钱和多少年限和售楼员工资没有什么关系，买房你是全款和贷款和售楼员关系也不大，她们更希望你全款，她们会省去很多事，贷款就是银行先替你把钱给开发商，然后你在慢慢还款，之所以会提醒你贷30年，因为最长只能30年，因为贷款越久每个月还款压力越小，越容易批下来贷款，现在银行对贷款批准比较严格，这样更稳妥。