公积金的房子贷款可以30年变15年吗

1. 住房公积金贷款的贷款年限，15年，20年，30年到底有什么区别

唯一的区别就是，贷款年限不一样，贷款30年，时间长点，每个月还款利息就少一点。贷款15年，时间短点，每个月利息就多点。

2. 急，公积金第一次贷款，年限是15年好，还是30年好。银行说贷30年和15年利息没区别，只要中途有还款能力。

1：是由于你的还款能力决定的。一般月还款，不超过家庭收入的一半。如果10年，一个月要还3500左右，银行要考量的。如果你妻子能提供高一点的收入证明或纳税证明会好一点。或则是你的出租房合同等，都可以算作收入。
2：提前还款各银行不一样，如果是建行直接拿钱去就可以了。必须是整数万，不限次数。
3：可以协商缩短贷款年限。你的公积金在哪个银行，可以直接去问问。一般有中介的不愿意你公 积金，因为下款比较慢，比按揭要慢1个月左右。
4：解决方案，找公积金管理银行问一下，找找银行熟人，多少花点钱，会特殊处理的。
自己既然做决定买房了，就别纠结了，30多万，收入在增加，有个5六年就还上了。

3. 用住房公积金贷款20万，30年和20年和15年还清付的利息有很大变化吗选择哪一种还款好呢

没有变化，公积金贷款利率只分五年以内和五年以上两种。一般人都会选择本金不变，利息递减的方式，还款压力越来越小。如果以后，你觉得自己有能力还请剩下的贷款，可以去银行信贷部做提请还款。

4. 公积金贷款对房龄还有要求什么情况

公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但是对二手房有房龄要求。

具体要求如下：

1、二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；

2、二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；

3、二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内，贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等，主要根据你个人的资信情况来决定。

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贷款条件：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

5. 银行将我的住房贷款年限弄错了，从20年变成15年，还能改吗

这个只要你有证据 你完全可以找银行理赔 只是你需要很多时间去跟进

6. 我刚买了房子，要贷款23万，现在的公积金要还28年，一年后能不能修改成15年呢

15年，28年利率是一样的，要是有投资渠道可以做投资，比公积金利润高

7. 昨天刚做了买房的公积金贷款的初审，今天可以去改贷款年限吗昨天填的的是20年，想想还是30年好，因为公

在没审批完以前原则上是可以更改的，但能否改为30年还需要具备相应条件，比如，个人年龄，也就是离退休还有多少年等，也就是说还有一定限制，详情请咨询公积金中心。

8. 二手房公积金贷款最高年限是否为15年

二手房公积金贷款的贷款年限根据购买房屋的年限来界定的，最长年限可带30年！

9. 你好请问，如果买二手房公积金只能贷十五年吗，可以贷三十年吗

公积金贷款年限
1: 房龄未满5年的可贷30年
2：房龄超过5-20年的贷款期限为35-房龄
3：房龄超过20年的可贷15年
4：借款人贷款最长时间：以夫妻双方年龄大的人计算，最多贷到离退休后的5年内。（上述计算后取低，且不超过公积金规定的最长年限30年）