㈠ 30万贷款20年和30万贷款30年在第20年的时候还清有什么不同
按基准利率计算，
贷款20年，月供7036.09，利息共计74.87万，第十年一次性还清，10年间利息支出52.26万
贷款30年，月供5972.38，利息共计121万，第十年一次性还清，10年间利息支出57.46万
㈡ 50万贷款30年，到第20年如果我想提前还清银行贷款。我是要还剩余的355822元，还是只要还剩余
你好。355822，就是剩下的本金，只要还本金，利息不用支付。贷款时间越长，利息越高，并不好，但每个月的月供较低，贷款时间短，利息少，但每个月月供较高，压力较大。如何选择，取决于你的实际收入。
㈢ 买房贷款准备一年后还清，是贷20年，还是贷30年更划算
贷款时间越长，利息越多。所以，如果准备一年后还清，贷款年限越短越合适。
计算贷款还款利息金额，除需要贷款金额、贷款期限外，还需要知道还款方式、贷款年利率。
假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率）：
还款期限为20年的前12个月共还利息额为12951.26元；
还款期限为30年的前12个月共还利息额为13034.33元；
但因为总的还款期限较长，开始还款本金部分较少。所以，两者第一年利息总额相差不大。以上面的例子来看，只差了83.07元。
（供参考）。
您也可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
㈣ 贷款20年好还是30年好能提前还房贷
要看个人的经济条件，资金充足可以选择短的贷款期限以及提前还款。
提前还贷流程：
1) 提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4)退保。 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
㈤ 贷款20年和30年提前还款
贷的越长，利息越多啊。银行就是想多赚你10年利息。除非你几年后一次性付清贷款，否则，提前还贷后的余款还是以30年的时间算利息。具体还要看看你跟银行之间的协议。
㈥ 贷款30万贷30年和20年10年还完哪个划算
还30年的话 总共要还65万左右 月还款额约 1825元
还20年的话 总共要还52万左右 月还款额约 2173元
还10年的话 总共要还40万左右 月还款额约 3351元
这是上海这边商业贷款。
要是你的月还款能力好的话 最好是选择10年还完的，利息少！
希望对你有帮助！
㈦ 如果用公积金贷款24W 贷款30年20年还清与贷款20年的利息区别很大吗 麻烦告知，谢谢！
回答如下：
目前公积金贷款的年利率是4.50%（30、20年都一样的），按等额本息法还款，区别如下：
1、贷款24万元，期限30年，还款至第20年未月（第240个月）时，一次性还清贷款，经计算，月还款额为1216.04元（逐年减少），第240个月一次性还清时需118551.38元，整个贷款的还款本息总额为409186.07元，其中利息为169186.07元。
2、贷款24万元，期限20年，月还款额为1518.36元（每月相同），整个贷款的还款本息总额为364406.04元，其中利息为124406.04元。
以上两者相比较，方式2比方式1少还44780.03元；方式2每月的还款额为1518.36元，方式1第一年的月还款额为1216.04元尔后逐年减少，但在第20年未月时需一次性偿还118551.38元。
以上计算是假设在整个还款期内利率不变情况下的数据。仅供你参考。