贷款35万30年提前还款方案

Ⅰ 贷款贷了35万30年还期还了一年想提前还20万，还款方式等额本金，还要还

提前还款具体还款金额需要跟贷款银行确定，一般提前还款只需缴纳本金及违约金，不需要缴纳剩余本金的利息。
提前还款流程：
1、申请人提前预约该机构工作人员，并确认申请资料；
2、申请人准备资料，去银行办理；
3、与预约人办理手续，签订协议；
4、缴纳剩余款项，并缴纳其他费用（违约金等）；
5、银行出具还贷证明文件；
6、贷款结清，银行工作人员登记系统。

Ⅱ 我买房是用公积金买的，贷款35万 ，30年期限，如果提前还款，利息怎么算

利息是一样的，先别提前还，现在的公积金利率还是低，你拿着钱做别的投资，回报率怎么也不止是4.7。

Ⅲ 房贷借了35万，等额本息还款，贷款30年 如果我下个月提前还款5W 那怎么算后面钱怎么算的5W还的是本还是息

回答如下：
房贷提前部分还款，一般需要正常还款满一年后才能申请。如果你提前还款5万元，如果是在还款日当日还的，这5万元首先是还当月应还的款（包括本金和利息），多余的冲抵本金。假设你目前的月还款额为1800元，这5万元进去后，首先还掉当月应还的1800元，剩余48200元冲抵本金，本金减少48200元（假设
原先的剩余本金为33万元）：330000-48200=281800元，这281800元就是从下月开始的“新本金”，并按新本金重新计算。
重新计算的方法有两种：一是还款年限不变，仍为30年，减少月还款额，比方说重新计算后月还款额为1500元；二是月还款额基本不变，仍为1800元左右，缩短还款期限，重新计算后的还款年限会缩短，比方说是26年。提前还款后，这两种方法可以选择。
如果你提前还款时不是当月的还款日，这5万元将直接冲抵本金，本金减少5万元（当月还款日你仍然是还1800元），新本金按：330000-50000=280000元，并重新计算月还款额或还款年限。

Ⅳ 房贷35万，贷款30年，一年后提前还款20万，请问

1. 你的逻辑有点乱。

2. 你应该是想先等额本息还款，1年后再提前还款20万，剩余贷款改成等额本金10年。贷款年利率 4.390%

   每月还款 1750.60

   1年后贷款余额 343751.68 ‘

   提前还款当月利息 1259.36

3. 等额本金10年，贷款年利率 4.390%

   1月还款：1722.62

   2月还款：1718.24

   3月还款：1713.87

   10年总利息
   31743.81

4. 你应该一开始就等额本金还款，1年后再提前还款20万，剩余贷款改成81个月。

   1月还款：2249.72

   2月还款：2246.17

   1年后，1月还款：2212.74

   2月还款： 2206.50

   81个月利息
   20701.58

Ⅳ 房子商贷30万，贷款30年，如何提前还款

满一年后你选择提前还款，如果一次性还清的话就是还30万减去这一年你所还的本金后一次性归还就行了，后面的利息是不需要再还的，利息算到你提前还款的那一天。比如30万你一年还了3万的本金另外加利息，一年后你想一次性还清就是还27万本金加到提前还款那一天的截止利息就行了，这个利息不会多的。

Ⅵ 30年等额本息最佳提前还款方案是什么

等额本息贷款30年，什么时间提前还款最好，银行一般会规定，还款一年后可以提前还款，提前还款，又分为全部提前还款，或者部分提前还款，这里要说的是，提前还款，只还本金，不会参与到其他的利息，但是已经还款的利息，银行就吃定了。

等额本息还款法前期还款中利息占的比重极大，大概占到月还款额的三分之二，然后这个比例每月逐渐降低，大概在总还款期限的一半，本金和利息各占50%，然后本金才比利息多，也就是说你前期还款，大部分还的是利息，而且承担的是整个还款期的利息，所以当然是有机会早点还就早点还，这样就能少承担一些利息。

最好的方式是过一年后立刻还，因为大多数的银行一年内还清贷款是有违约金的，但过了一年后要么没有要么违约金很低。

也就是贷款第二年内还款比较适合。

如果超过5年，就不再建议提前还款了，因为这个期间利息还的太多了，你再还的话非常不合适了。手头有余钱，不如正儿八经的找理财方法，赚取理财收益。

若是商业贷款，因为是等额本息贷款30年，其特征就是前期每月还款额中利息占比是大于还款本金的，若是还款已经有相当年数了，就不建议提前还款了，因为利息已经还了很大比重，就没有太大意义了，所以商业贷款情况下，还贷满一年后，若是有闲置资金一般是越早还越有利。

等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

Ⅶ 贷款35万，计划未来十年内提前还贷还清，现在是选择等额本金方式还款，是贷20年好，还是30年好

当然是时间越短越好，时间越短，付的利息越少。相对30年的利息肯定比20年的利息多很多。