1. 我想把工行15年的房贷延长到30年,银行说不行,怎么回事
贷款年限好像不能延长的。要是延长,利息没办法算。
如果实在有困难。找个担保公司帮你沟通一下,你自己找银行,他们肯定不甩你的。
要是再没办法。你就增加贷款额度。用以月还款(亏一些利息)。
增加贷款额可以做的。担保公司会帮你解决。
还款年限还有其他规定的,比如房龄和贷款人年龄、房屋地理位置等.
具体每个银行规定是不一样的。工行北京的规定是:贷款年限=70-房龄*2
武汉的不知道。
说白了,你的要求很难,如果确实需要必须通过担保公司。因为担保公司是银行贷款来源主要的外包机构.(一定要找正规的,担保公司可不像银行那么好信誉)
2. 公积金贷款能不能延长年限增加额度
不能延长贷款年限。
公积金贷款期限最长不超过30年。
公积金贷款的条件:
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款;
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;
配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持;
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则;
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
3. 公积金贷款30年有什么要求
公积金贷款30年的要求有已支付规定比例首付款;借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上;家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力等。因各地方不同,各地政策也不同。
以郑州住房公积金为例,根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》贷款条件:
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,近期未缴不超过4个月;
4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
(3)合肥公积金贷款延长至30年扩展阅读:
根据《住房公积金贷款须知》对贷款比例规定:
1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房,所购房产为期房的,贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的,贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的,贷款金额不得高于所购房产总价的70%;暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。
注:家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶(含共有权房产)名下拥有所有权的住房,并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定 。
4. 公积金贷款要满足什么条件才可以贷最长年限30年
公积金贷款最长年限是20年,没有30年,公积金必须在满一年的情况下才可以贷款的,如果夫妻双方都有公积金的话最高贷款额是45万。
5. 公积金贷款的年限到底是20年还是30年
问题是,你贷款30年,是按照30年的计算利息,你每期还的利息会多,虽然你提前还款,但是总利息支付依然比20年的多,你能20年还完,自然不需要支付后10年的利息,但是前期支付的利息就多了
所以还是选择20年
补充:
等本的还款原理是把贷款总额/还款期限,得到每期应还的本金,然后剩余的计算利息,这样的话,随着本金的减少,每月所需要还的利息就逐月降低了
这个等本呢,前期每月还款会比较多,慢慢减少,如果你月还款能力足够,肯定是选择等本好了,这样的话,总的需要支付的利息会少
6. 住房公积金贷款年限可以延长至退休后五年吗
可以,公积金借款申请人的还贷年限延长至法定退休年龄后5年,但是不允许超过规定的最高贷款期限:即贷款期限与借款人的年龄之和,男职工不超过65周岁,女职工不超过60周岁,贷款期限最长不超过30年。
同时贷款未结清,借款申请人和借款相关人达到退休年龄时,不得申请进行住房公积金销户提取。
7. 我最近遇到一些问题,请问合肥公积金贷款要多久
一般来说,时间再三个月左右可以放款。
8. 公积金贷款30年,怎么还合适
目前住房公积金的还款方式分等额本息与等额本金两种。等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息,其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的,利息逐月递减,本金逐月递增。
等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减。
等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人,没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定,适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少,开始还款的压力较大,后期压力较小,较适合于已经有一定积蓄的借款人。