抵押贷款授信五年一年一转贷

Ⅰ 三年授信。消费转贷一年后还款需要再批吗。

授信不需要再批，但是贷款的周转一般需要审批。就是说你需要还进去，再批出来。具体的问问你的客户经理。

Ⅱ 五年期授信,一年期贷款,按月付息,一年全额还本什么意思

五年期授信，一年期贷款，按月付息，一年全额还本，这是指你的贷款是一年的期限，按照月份每月还利息，到一年后，把本金一次性偿还。
贷款还款。
贷款还款，“等额本息、等额本金、先息后本、随借随还”是贷款中常见的还款方式。可是还款方式哪种好呢?下面，我们一起来分析一下目前还款方式的优势和劣势。

一、等额本息

确定每个月的还款额，计算出当月应支付的利息，再用确定的还款额减去当月应支付的利息，就是本金的还款额，下一月利息按剩余本金计算。这类贷款可以提前还款。

1.适用范围：用于有持续现金流入的行业和借款人，且现金是基本均匀的，主要用于补充流动资金、增加库存。如商品流通业、服务业、加工制造业。

2.优点：

(1)贷款是按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低；

(2)对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。

3.缺点：

(1)对借款人来讲，可利用的资金越来越少，资金利用率不高。

二、等额本金

等额本金指将贷款本金除以还款月数，每月归还固定的本金，支付剩余本金的利息，贷款利息随贷款本金的减少而减少，总还款额随利息减少而递减。这种贷款可以提前还款。

1.适用范围：适用于有持续现金流入的行业和借款人，且前期现金流入较大而后递减的情况。如营运类汽车贷款，因为所购新车开始投入运营时，维修保养费少，收入较大，而后会随车辆的营运而费用增多，收入会递减，这与等额本金的还款方式相吻合。这种方式也适用于商品流通业、服务业、加工制造业。

2.优点：

(1)贷款是按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低；

(2)对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。

3.缺点：

(1)如果借款人是优质客户，贷款减少，利息也减少，降低了贷款机构的收入；

(2)对借款人来讲，可利用的资金越来越少，资金利用率不高。

三、先息后本

每个月只支付利息，贷款到期时一次性归还贷款本金。

1.适用范围：适宜短期贷款，适合平时无现金流入或有很少现金流的借款人，如企业经营、工程、种植业和养殖业。

2.优点：对于借款人来讲，平时无还款压力，可以充分将资金用于经营项目。

3.缺点：对于借款人来讲，后期一次性还本的压力大。如果资金链断掉无法如期还款，很有可能影响到个人信用。

四、随借随还

在一段时间内，贷款机构给借款人一个最高授信额度，在这个时间段内，借款人可在最高授信额度内随时得到贷款，也可随时归还。

1.适用范围：适宜在将来的一个时间段内现金流不确定或不固定的借款人。

2.优点：借款人可以根据自己的需要，随时借款随时还款，方便灵活，简化了手续。

3.缺点：由于在授信期限内一般不做贷款风险评估，当借款人情况发生变化后，在不知情的情况下，贷款机构仍会给予贷款，增加了贷款的风险性。所以这类贷款需要做好贷后检查工作，或是在每次贷款前做一次简化评估。

每种还款方式都有优劣势，在选择时，就可以根据自己的实际资金安排为依据，没有最优，适合的就是最好的。

Ⅲ 我买一套房子，房产证办好5年了，抵押给银行，给贷款

几个银行房产抵押贷款条件及流程详解，供您参考：
一、农业银行房产抵押贷款条件：
银行房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
银行房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
银行房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
银行房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
二、民生银行房产抵押贷款条件：
商贷通：
期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的7成。面积为70平米以上，年限为2000年以后(个别房产个别对待)，基准上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。
消费贷：
1、具备完全民事行为能力，您和您的家人，均无不良信用记录;
2、拥有或控制某经营实体，如个体工商户、中小企业等，经营实体无不良信用记录;
3、您家庭实物净资产不低于50万元，实物净资产如没有贷款的房产、汽车等;
4、若从事生产经营投资活动(包含承包、租赁活动)，原则上您需要拥有三年以上行业工作经验，并在我行机构所在地有固定经营场所且连续经营二年(含)以上;
5、原则上，您需要具有我行机构所在地城镇常住户口或有效居留身份，并拥有固定住所;
6、在我行开立有个人结算账户，您的经营实体在我行开立有企业结算账户;
7、我行规定的其他条件。
申请银行房产抵押贷款所需材料：
1、借款人的身份证、户口本的原件及其复印件;
2、借款人所拥有或控制企业的资产证明材料，如财务报表、银行对帐单、税单证明、货物运输清单等资料;
民生银行房产抵押贷款通途：
1、其他资产证明与中行合作的评估公司的评估报告;
2、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;
三、中国银行房产抵押贷款条件及程序：
经营中国银行房产抵押贷款：
期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的6成。面积为80平米以上，年限为95年以后(个别房产个别对待)，基准上浮10%-30%。
流动资金贷款作为一种高效实用的融资手段，属于授信额度内最普遍的产品之一，具有贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低的特点。
消费贷(或者为双享贷)：
期限为60个月，1年期以内的可按月(季)付息，每半年或到期一次还本付息;1-3年期贷款根据客户资质可采用按月(季)付息，半年还本的灵活还款方式;3年期以上须采用按月还本付息。评估值的6成。面积为80平米以上，年限为95年以后，基准上浮10%-30%.
申请中国银行房产抵押贷款条件：
1、借款人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检;
2、借款人须经我行信用评级，并达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行;
3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规;
4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度;企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷款本息的能力;
5、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户;
6、符合中国银行其他有关贷款政策要求。
中国银行房产抵押贷款提交资料：
1、房产证原件;
2、企业法人代表证明书或授权委托书，董事会决议及公司章程;
3、经年审合格的企业(法人)营业执照(复印件);
4、借款人近三年经审计的财务报表及近期财务报表;
5、贷款卡;
6、中国银行要求提供的其他文件、证明等;
7、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;
8、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本;
9、贷款用途;
10、与中行合作的评估公司的评估报告;
四、工商银行房产抵押贷款条件及程序：
工商银行房产抵押贷款
身份证、房产证、户口本、结婚证、房产证、土地证。没结婚提供证明。
期限最长20年。
利率在变每个银行不同。
每种贷款方式也不同的二种还款方式
1、额本息(每期还款一样)
2、额本金(还一部分固定本金+剩下本金产生的利息)
既然要贷款选
1、比较好因为还款压力比较小。
2、的初期还款多压力比较大。
3、银行会让你提供贷款的用途，用途不明确的话审批会有点难度的。

Ⅳ 如果用房产证抵押贷款，每年还要办理转贷手续吗

五证加收入。身份证、户口簿、婚姻证明、房产证、土地证。工作单位出具的收入证明、自己的储蓄卡及流水账。

Ⅳ 房子抵押贷款，合同是五年，现在才一年，银行要求先还款，然后可以再贷款，我有点担心有没可能银行忽悠，

银行叫你提前还款？不是吧？如果需要钱可以办大额信用卡另外再抵押的房子也可以贷款好像不过额度不高具体可以问银行

Ⅵ 浦发消贷易五年循环贷款是什么意思

属于一次申请，5年授信，使用有利息，不使用没有利息，每年到期连本带息一起还。

消贷易作为融资消费银行卡具有个人消费信贷和银行卡的双重功能，致力于为客户提供更贴心便利的服务。

浦发银行消贷易卡以梦想及时贷，精彩不等待为主要诉求，致力于为客户提供更贴心便利的服务，本次推出的消贷易卡主要的优势就在于它用贷方便，刷卡自动转贷，支持大额消费，消贷易卡拥有的消贷易额度可以循环使用，且消贷易贷款最长贷款期限为10年，最高贷款额度为100万。

(6)抵押贷款授信五年一年一转贷扩展阅读：

注意事项：

1、申请人年龄需在18周岁以上，60周岁以下，需具有完全民事行为能力。

2、支持在线还款，并且还会有短信提醒还款，不用担心逾期现象产生，支持全部提现，可采用多种贷款模式，包含抵押贷款、信用贷款和担保贷款等。

3、如果是房产抵押贷款的，房龄要求不能超过20年，并且在现工作单位需要工作满12个月以上，抵押物仅限普通住宅、别墅、商铺以及办公楼，提前还款不需要支付违约金。

4、申请人可享受随贷随还，贷款利率为0.55%，只需要个人身份证明、户籍证明、收入证明以及婚姻状况证明材料，最快3天就能办理成功。

参考资料来源：网络-浦发银行消贷易

参考资料来源：网络-消贷易贷款

参考资料来源：网络-循环贷款

Ⅶ 抵押贷款只能一年一贷吗

一般都是一年，银行贷款一般都是
短期贷款
。有些银行是一次抵押5年
循环贷
。（就是抵押评估一次，每年到期了还旧贷新，省去在评估抵押的程序）

Ⅷ 银行抵押货款授信3年,现在是一年转二年,他们会查吗

每年过本的时候会重新审查，如果征信稍有变动，列如负债增加 贷款次数增加 产生逾期 第二年都会有被拒的风险，不过也可以转贷到其他银行 每家要求不同

Ⅸ 我用房子抵押贷款3年,但是银行在房产证上注明履行期限5年是什么意思

坐标上海

这种情况属于正常现象，一般银行的授信时间有1年、3年、5年、10年、20年，期限大于一年的有些会要求每年归还部分本金，或者全部本金。

用你5年期的举例:上海某国有银行授信期限就是5年期，但是每年需要归本10%本金，第三年需要本金全部归还，再重新提取。

银行房屋抵押贷款，现在正常还满一年提前还款就不需要违约金了，所以授信期限和你合同贷款期限不一致是没有影响的。

Ⅹ 三年授信额度已经用一年了还可以放三年以后到期的贷款吗

授信额度，就是一段时间内可以办理贷款的金额范围。比如银行给某公司100亿的授信额度，那么这个公司在一年内可以分次或一次办理总额不超过100亿的贷款，不需要抵押，担保等手续。贷款利息，按每次实际贷款计算。授信额度不需要利息。

中期贷款等。流动资金贷款根据其不同用途；按贷款方式可分为担保贷款和信用贷款、3个月，有不少于正常流动资金周转需要量30%的营运资金、营业部装修等公司发展需要、流动资金贷款根据其担保方式不同。

一种是固定年利率、随用；生产经营正常、随还的短期循环贷款；

二是浮动利率（可以按1个月）。

流动资金贷款申请条件借款人向银行申请流动资金贷款除必须符合《贷款通则》和银行贷款客户的资格条件外，用于解决证券公司固定资产购置、担保贷款和信用贷款等，主要用于企业一次性进货的临时需要和弥补其他季节性支付资金不足。

(10)抵押贷款授信五年一年一转贷扩展阅读：

临时贷款临时贷款是指期限在3个月（含3个月）以内的流动资金贷款。

按贷款期限可分为一年期以内的短期流动资金贷款和一年至三年期的中期流动资金贷款；按使用方式可分为逐笔申请，保证生产经营活动正常进行而发放的贷款、短期贷款；外汇管理政策和银行的信贷政策；拥有法定资本金，还包括证券公司其它类贷款，和在银行规定时间及限额内随借。

流动资金贷款币种和期限1，主要用于企业正常生产经营中经常性的周转占用和铺底流动资金贷款，其中担保贷款又分保证。流动资金贷款有两种利率可供选择、利息计算人民币流动资金贷款价格按照人民银行有关贷款利率管理规定执行，资金使用合理。

其款期限主要根据借款人的生产经营周期、流动资金贷款按贷款期限分、6个月或9个月浮动）。