⑴ 公积金贷款30万30年每月还多少
不知道你的利率,可以告诉到你计算的方法
一般利率,商业贷款是4.9,公积金贷款是3.25,
首套房最低可以到九折,利率确定了,你可以在支付宝里有一个理财工具里面的房贷计算器进行计算,但最终的结果只是一个大概,最终的数据要以银行计算的为准
⑵ 公积金贷款30万30年每月还款多少
目前,央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,有两种情况:
1、采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是170022.82元,每月还款金额是1305.62元。
2、采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是146656.25元,每月还款金额逐月递减。
(2)公积金贷款30万17年月供多少扩展阅读:
贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
利息计算
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。
(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。
(六)计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户。
农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户。
⑶ 公积金贷款30万7年还清,月供多少
公积金的贷款利率是会进行浮动,根据现有的公积金贷款利率进行计算:
利息=本金×利率×期限=300000×3.25%×7=68250
根据利息与贷款额度可知偿还总额为368250,根据还款的期数为84,可以计算出月供为4383.9。
在此需要注意,在上述中说到公积金贷款利率是会进行浮动的。也就是说,下年的利率并不一定与现在相同,月供以及利息总额会有所出入。
⑷ 公积金贷款30万19年还,每月还款多少i
等额本息法: 贷款本金:300000假定年利率:3.250%贷款年限:19 年 : 每月月供还款本息额是: 1765.31元、连本带利总还款金额是: 402490.68元、共应还利息: 102490.68元。 第1个月还利息为:812.5 ;第1个月还本金为:952.81;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
⑸ 住房公积金还款表格30万房贷17年
等额本息法:贷款总额300000,假定当时年利率3.250%,贷款年限17 年 : 每月月供还款本息额是: 1916元、总还款金额是: 390864元、共应还利息: 90864元。 首月还利息是:812.5、首月还本金是:1103.5;第2个月还利息是:809.51、第2个月还本金是:1106.49;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
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期数 利息 本金
1 812.5 1103.5
2 809.51 1106.49
3 806.52 1109.48
4 803.51 1112.49
5 800.5 1115.5
6 797.48 1118.52
7 794.45 1121.55
8 791.41 1124.59
9 788.36 1127.64
10 785.31 1130.69
11 782.25 1133.75
12 779.18 1136.82
13 776.1 1139.9
14 773.01 1142.99
15 769.92 1146.08
16 766.81 1149.19
17 763.7 1152.3
18 760.58 1155.42
19 757.45 1158.55
20 754.31 1161.69
21 751.16 1164.84
22 748.01 1167.99
23 744.85 1171.15
24 741.67 1174.33
⑹ 公积金贷款30万20年月供多少
如您在中国银行办理了个人商业贷款,计算方法如下: 方案1:以人民银行公布的当日人民币贷款利率为基准利率,可视客户情况和贷款种类适当浮动。具体可详询当地营业网点。 方案2:您可以通过腾讯微信客户端,在公众账号中搜索“中国银行微银行”或搜索微信号“bocebanking”,关注后并打开提供位置 信息后即可使用微银行服务计算。 通过点击微银行中的微服务--金融工具找到相关计算工具,包括:存款计算器、贷款计算器、投资计算器、汇率换算器、其他计算器(个人所得税)等。
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⑺ 公积金贷款30万15年月供多少
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 2,294.98 元
总支付利息 113,096.38 元
本息合计 413,096.38 元