买房20万贷款一年多少利息

⑴ 买房贷款20万20年还清利息是多少一共需要还多少钱

未说明贷款利率，需要做估计假设处理；

假设是“等额本息”还款方式

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=200000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]

月还款额=1,319.91元

还款总额=316,778.75元

利息总额=116,778.75元

结果：

在假设条件下，这笔贷款每月还款1,319.91元；还款总额316,778.75元；利息总额116,778.75元。

⑵ 买房贷款20万，一年的利息是多少

现在国家基准利率为万分之五
年利息：200000×0.0005×365=36500元

⑶ 我想用商业贷款买房 请问带20万还20年利息多少 每月还多少

一、按照2015年8月26日后的最细房贷基准利率5.15%来计算：
等额本息贷款：
贷款总额200000元
还款总额320769.67元
支付利息120769.67元
贷款月数240月
月均还款1336.54元
二、等额本息贷款计算方法：
每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数

⑷ 我买房贷款20万，还20年，每月要还多少呀！利息是多少

若贷款本金：20万，期限：15年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1571.19；还款总额：282813.92；利息总额：82813.92，采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：1927.78，随后每期逐笔递减金额：4.54，还款总额：273908.33，利息总额：73908.33。

⑸ 银行贷款20万一年后连利息要还多少

手里有20多万的存款，房贷还欠20万，需要提前还清吗？

奋斗青年罗小胖

03-29 10:22财经达人,优质创作者
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对于普通人来说，买房自然是一件让人兴奋不已的事情，毕竟，这样一来就相当于在城市里有了个家，而对于工作方面也会更加恒产者有恒心，甚至在城市里打拼和赚钱的欲望会更强。

有房虽然幸福无比，但每个月的房贷却是让人痛苦不已的事情，那长达30年的房贷，想想都让人觉得头痛。于是，很多人也都会想办法提前将房贷还完，做到无债一身轻。近日，小胖在社区看到一则类似的提问：手里有20多万存款，房贷还欠20万，要不要提前还清？

那么，手中有存款的情况之下，要不要提前还清所有房贷呢？是利用手中的存款理财，还是直接全部还给银行呢？对于普通人来说，存钱难还是不难呢？今天，我们就一起来聊一聊，房贷与理财那些事儿。

一、手里20多万，房贷欠20万，要不要提前还贷？

的确，提前还贷好处很多，首先便是能够让自己不再忍受每月还款的压力。毕竟，每个月如果欠着房贷的话，总会让人感觉到不自在，甚至有种住在别人房子里的感觉，这，的确是很多人心中的痛。

那么，如果手里有足够的存款，要不要提前还款呢？个人觉得，这是要分情况的。也就是说，如果是公积金贷款的话，最好不要提前还清，因为，公积金算是时下我们普通人能够找到最便宜的贷款途径了，每个月需要还的钱也不多，继续月供更好。

而如果是商业贷的话，且自己的理财手段无法超过这个贷款利率，最好是提前还了。而如果理财收益能够做到更高，那就利用本金去理财，这样每个月的商业贷压力也自然没有那么大了。

二、手中的存款，如何理财，才能战胜贷款利率？

目前来看的话，普通人买房贷款的方式一般有三种，其一便是公积金贷款，利率约为3.25%左右；而另外一种，便是商业贷，利率为5.5%左右；最后一种，或许便是公积金+商业贷的结合，贷款利率居两者的中间。

我们就以最高的5.5%左右来计算好了，如果想要战胜这个利率的话，都有哪些理财方式呢？首先，我们可以排除掉传统的货币基金甚至是保本定期理财产品，而更推荐的，或许便是指数基金投资了。

因为，按照过往很多朋友的收益率来看的话，每年做到6%以上是没有太大问题的。如此一来，理财收益便战胜了贷款利率，提前还款反而还会让自己没有了本金，倒不如先欠着银行的钱，再利用每月的收益还款，这，或许是个不错的方法。

三、普通人存钱难易程度，视要不要提前还款

的确，如这位朋友所言，手里有了20多万元，而房贷还欠20万的情况下，肯定是有提前还款的冲动。但是，我们还需要考虑一个因素，那便是存这20万到底难还是不难？

也就是说，如果这20万存了将近10年的话，那个人是不建议提前还款的。为什么呢？这样一来，自身的存款数量就又会再次清空，如果面临意外情况的话，是没有任何应对措施的，这样就相当于让自己或家人陷入了经济危机当中，远不如将这20万握在手里，这样才叫做手中有粮而心中不慌。

当然了，如果20万对于这位朋友来说只需一年或者更少时间就能存到，那就提前还款。这样一来，非但做到了无债一身轻，未来每个月所能够攒下的钱也才会更多，毕竟房贷不需要还了，这笔钱也能划到存款里了。

提前还贷，的确是个不错的选择，但是，正如小胖所说是需要分情况来看待的。如果理财收益率能够大过银行房贷利率，或者说存钱相对容易的话，那提前还款是没有任何问题的，而且这样只会让自己更加幸福。

但是，如果做不到上述这几点的话，提前还款只会让自己继续陷入经济危机当中，是一件得不偿失的事情。虽然可以体会无债一身轻的感觉，但你手里连钱都没有了，又如何去应对这些危机呢？

那么，您觉得手里有20万的情况之下，要不要提前还完自身的房贷呢？您觉得，房贷是提前还完更好，还是分月继续还更好呢？普通人，存钱究竟有多痛苦呢？欢迎一起在留言区聊一聊

⑹ 买房贷款20万20年还清利息是多少一共需要还多少钱

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

⑺ 谁能回答我贷款20万买房一年利息多少

具体的可以咨询银行
贷款买房；
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

⑻ 买房贷款20万，15年，每月要还多少本金加利息一共多少

两种计算方式：
1、商业贷款
1.1 等额本息法（贷款20万，15年）
1）基准下浮10%：共需要还273744.59元，利息73744.59元。
2）基准利率：共需要还282813.92元，利息82813.92元。
3）基准利率上浮10%：共需要还292052.88元，利息92052.88元。
4）基准利率上浮20%：共需要还301459.48元，利息101459.48元。
5）基准利率上浮30%：共需要还311031.61元，利息111031.61元。
1.2 等额本金（贷款20万，15年）
1）基准下浮10%：共需要还266517.5元，利息66517.5元
2）基准利率：共需要还273908.33元，利息73908.33元。
3）基准利率上浮10%：共需要还281299.17元，利息81299.17元。
4）基准利率上浮20%：共需要还288690元，利息88690元。
5）基准利率上浮30%：共需要还296080.83元，利息96080.83元。
目前首套房的商业贷款利率90%以上的比例基本在下浮10%-上浮30%之间（由各城市房地产市场行情及银行信贷额度决定），因此上述区间范围内的仅供你参考，我们可以看到利率不同，所还的利息差别很大，而且上浮比例确定后，你以后15年都不会再变化了，所以一定要争取和银行谈判获得一个最好的利率水平。等额本金的利息比等额本息低，主要系等额本金前期归还的资金较多，压力较大，它是一个递减的过程，而等额本息是每期的还款金额是固定的。
2、公积金贷款（目前的基准利率为3.25%）

2.1 等额本息法（贷款20万，15年）
1）基准利率：共需要还252960.76元，利息52960.76元。
2.2 等额本金（贷款20万，15年）
1）基准利率：共需要还249020.83元，利息49020.83元。
首套房的公积金利率一般都为基准，其余上下浮动的比例就不再一一分析了，公积金的贷款利率远低于商业贷，所以有机会的话就尽量选择公积金贷款。