⑴ 法律问题。租房子，签了一年合同交了一年钱。房子房东做了抵押贷款。租下半年后，房东因还不上贷款，银行
无论那一方，必须退钱，房东退不了，银行退，退不了不搬家
⑵ 租房签了一年的合同但是我感觉房子有鬼不敢住了想要退房
这个理由有点牵强，不过有问题你可以和房东协商，再就是看你签合同怎么写的
违约金
。实在不行和
房主
协商给转租出去看看
行不行
，能少损失些就少损失些。
⑶ 租房协议签的是1年，目前已过期，请问这张协议还具有法律效力吗
不具有，首先是业主同你签订的协议，所以只有你才有权利继续行使这个合同内容，跟别人无关。
你把协议留给承租人，业主有权利更改合同内容的。当然你需要告知业主浙西情况，让业主签订新的合同。
⑷ 任买，租房被蛋壳莫名弄成了分期贷款，会影响征信吗
租房不会有影响的。
影响：根据人行规定，连续三次或者累计90天欠银行的贷款不能归还，则会被征信系统纳入黑名单管理，如果归还完银行贷款，十年之后可以正常办理贷款等相关业务。
⑸ 签了一年的租房合同，房东突然要我退房，我怎么维护自己的利益
民事纠纷协商解决
协商不成法院起诉
合同有违约金条款就按违约金条款办
没有条款，造成损失也得负责赔偿损失
⑹ 租房签一年合同，房东突然要卖房，这事怎么处理
你享有两项权利，第一，你有优先购买权，同等条件下房东要把房子卖给你。第二，买卖不破租赁，即使你不买，房东卖过房，你可以要求新房东继续履行合同。