住房贷款30年本金还是本息好

A. 还房贷款本金好还是本息好

两者没有绝对的好坏，如果你月收入较多可以选择等额本金付款，虽然前期还款多，但越往后越少，并且比等额本息还款要少付不少利息。如果你月收入较少，可以选择等额本息还款，每个月还款额度都一样，但还款利息较高。

B. 房贷提前还款是还本金还是本息划算

如果想提前还款，如果单纯从节省利息角度来讲，房贷还款方式用按月等额本金还款更划算：
1、按月等额本息还款，即按月还贷款本金和利息，每月还款金额不变，其中每月本金递增，利息递减；
2、按月等额本金还款，即按月还贷款本金和利息，每月还款金额递减，其中每月本金不变，利息递减。

温馨提示：以上信息仅供参考，不同银行的房贷提前还款的规定和要求是不一样的，提前还款可能会涉及违约金或罚息，具体以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款客户经理或贷款办理银行。
应答时间：2021-04-08，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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C. 房贷选择30年的等额本金和20年的等额本息哪个划算

按基准利率6.55%计算
贷款48万，30年，
等额本息，月供3049.73，利息共计61.8万
等额本金，首月3953.33，利息共计47.3万

贷款20年
等额本息，月供3592.89，利息共计38.2万
等额本金，首月4620，利息共计31.6万

在这4种里，20年等额本金利息最少，但是如果每月有能力按20年等额本金还款不如缩短年限到15年，按等额本息方式贷款，每月4194.52，利息共计27.5万

总之，选最短年限的方式最省利息

D. 急！！按揭贷款，25年的等额本息和30年的等额本金，哪个更合适

其实说下来其实是一样的，提前还款的话具体看你用了多长时间的钱，他都是用一天算一天的利息，等额本金是刚开始还的多，其中多出来的钱就是你的本金，所以总体下来产生的利息较少，但是那是因为你提前还了。而等额本息每月还款额不变，但是还的比等额本金少啊，方便记住还款额，贷款的目的不就是为了减轻负担吗？所以没必要纠结哪一种还款方式。具体用哪一种自己决定吧

E. 房贷本息好还是本金好

房贷本息好还是本金好？说到购房，毫无疑问就离不了贷款和还款的话题讨论了，因为许多朋友全是第一次选购房屋，因此 针对贷款和还贷当然也就没什么工作经验，目前较为受欢迎的还款方式便是等额本息还贷和等额本金还贷，但是许多并不了解这两种方法，那么住房贷款是等额本息好或是等额本金好？二者有什么区别？

等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人都宁愿选择“等额还款方式”，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，

与等额本金法差别也不是非常的大，况且随着时间的增长，会使资金的使用价值产生了不同。当然，也有许多人经济相对宽裕，想使自己以后的生活更加轻松及节约成本，会选择等额本金法。

之上便是住房贷款是等额本息好或是等额本金好？二者有什么区别的所有内容，住房贷款等额本息和等额本金都有些人挑选，由此可见二者都是有自身的独到之处，

以上就是我分享的内容啦，大家都应当掌握清晰了，大伙儿还贷时实际应当挑选哪一种方法还贷都应当依据本身的状况来挑选。

F. 房贷方式 20年等额本息还是30年等额本金

30年本金累计还款比20年本息要少。

1、20年本息法：

每月支付本息：3390.8058元

累计支付利息：345793.38元

累计还款总额：813793.38元

2、本金法每期本金相同，利息递减，月供也递减：

468000/360=1300，虽然本金法利息少些，但毕竟多了10年，

累计支付利息：432225.3 元

累计还款总额：900225.3元

(6)住房贷款30年本金还是本息好扩展阅读：

不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。利率是由无数人的“不耐（impatience）”共同决定的。由于不耐，也就是急躁，人们总想早点享受，于是出现了“现货”与“期货”的交换；也正是由于不耐，离今天越远的“期货”，其价值就越低。

因此，若要达成“现货”与“期货”的交易，“期货”的数量就必须比“现货”的数量大，其中的差额便决定了利率的高低。利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。

不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。

G. 贷款70万30年期，等额本金和等额本息哪个更合适

因为考虑到你提前还贷的情况，建议选择等额本金比较合适。你还需要注意的是各银行关于提前还贷的违约金规定，一般的银行规定是1-2个月的利息。

H. 为什么很多专家说按揭买房 贷款30年 等额本息 第八年还是最划算的，这是为什么

房贷通常分等额本息和等额本金两种还款方式，具体房贷怎么还比较划算，以下信息供您参考：
1、等额本息还款法，即借款人每月的还款金额是固定的，其中本金随还款时间逐月增加，利息逐月减少；
2、等额本金还款法，即借款人每月的还款本金是固定的，由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减，等额本金还款前期压力较大。
3、区别：
①利息总额不同：同样的期限及贷款金额，等额本息的利息要比等额本金高；
②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中。

温馨提示：以上解释仅供参考，不作任何建议。
应答时间：2021-03-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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I. 贷款80w，还30年，选择等额本息还是等额本金

【等额本息】
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
优点：每月还款额相等，便于购房者计算和安排每期的资金支出。因为平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊，特别适合前期收入较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士。
缺点：在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来，利息总支出是所有还款方式中最高的。
适合人群：家庭收入较为稳定的人群，特别是暂时收入比较少，经济压力比较大的人士。因为虽然每个月还款金额相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所还部分，利息占较大比例，而贷款本金所占的比例较低，不适合有提前还贷打算的人士。
【等额本金】
是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
优点：会随着还款次数的增多，还债压力会日趋减弱，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。若有额外收入提前还款，或使用每年的公积金冲抵贷款本金，则可以更快的还清贷款。
缺点：是前期还款压力较大，尤其是在金额比较大的时候。
适合人群：此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人，即比较合适有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
【建议】按照自己的实际情况选择。