公积金贷款每月返还多少

A. 公积金贷款，每月还款怎么计算

银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式：

1，等额本金还款方式

每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2，等额本金还款法方式

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15

3，下面我们举例说明：

以贷款50万期限20年为例，按照现行贷款基准利率计算：

采用等额本息方式还款，20年下来借款人需要支付利息398223.63元

采用等额本金方式还款，20年下来借款人需要支付利息328864.58元

从该计算结果我们也可以看出，等额本金将比等额本息节省利息69359.05元

(1)公积金贷款每月返还多少扩展阅读：

还款方式

公积金贷款

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

B. 住房公积金每月能提取多少还贷款

你可以去公积金中心咨询能不能用公积金贷款。

C. 每月可以拿多少住房公积金还房贷

住房公积金贷款买房后，每月扣除的公积金是可以用来还房贷的。借款人应在贷款发放后的次月按月还款。根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

D. 40万的房子，公积金贷款15年，每月返多少商业贷款15年，每月返多少

如果首付30%,贷款额即为28万.
1.公积金贷款:现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.
28万,15年(180个月), 月还款额:
[280000*0.3225%*(1+0.3225%)^180]/[(1+0.3225%)^180-1]=2052.93元
2.商业贷款:
商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%.如果第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465% .
28万 15年(180个月),月还款额:
如果按基准利率计算:
[280000*0.495%*(1+0.495%)^180]/[(1+0.495%)^180-1]=2353.73元
如果按优惠7折利率计算:
[280000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=2093.37元
说明:^180为180次方
补充:各省的做法都是一样的.

E. 我准备用公积金贷款70万，那么月返能返多少30年的年限

如果你是等额本息还款每期还3,546.80元
支付利息： ¥ 576,846.92元
还款总额： ¥ 1,276,846.92元
如果你是等额本金首期还¥ 4,569.44元
支付利息： ¥ 473,812.45元
还款总额： ¥ 1,173,812.45元

F. 公积金贷款,每月可以领多少公积金

公积金贷款是由公积金向卖方支付房款，贷款人每月向公积金还本付息。不是每月从公积金那领多少钱。

G. 公积金还房贷每月最多可还多少

目前，住房公积金贷款的还款方式为自由还款方式。所谓自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
只要不低于最低还款额，每月的还款金额可以自由设定，还可以通过呼叫中心电话96155委托的方式调整每月的还款额。除最后一期外，每月先按照您通知的金额扣款，如果还款账户余额不足扣款失败，还要按照最低还款额进行二次扣款。

H. 住房公积金贷款每月还款至少多少

商品房提取住房公积金，需要以下资料：

1. 一年期内的首付款收据（携带原件，用A4纸复印一份）。

2. 一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。

3. 申请人提取申请书。

4. 申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。

5. 填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章

I. 请帮我计算一下公积金贷款每月偿还多少

月供为1,225.13，公积金贷款利率为3.87%。