公积金贷款还本金后每月计算

A. 一年提取一次公积金冲房贷本金后，月供怎么计算

所谓公积金冲贷款本金，就是用公积金账户余额冲抵贷款本金.

比如你的贷款本金是20万，到了每年公积金贷款冲抵本金时，如果你的公积金账户有1万的余额，那么经过冲抵你的贷款本金就变成了19万了.

另外，你要办理了公积金账户冲抵贷款本金的业务才能这样做，因为这个不是自动的，要你申请办理，还有就是你的公积金账户内是否有余额可以用来冲抵.每年新的还款周期.

公积金管理中心应该会给你寄本年的还款明细，你可以通过还款明细了解自己的本金和月供情况，也可以直接到公积金管理中心打印明细对账单.

(1)公积金贷款还本金后每月计算扩展阅读

业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

B. 公积金贷款每月等额还款，每月归还本金和利息分别是多少怎么计算出来的

这是公积金贷款计算器 你自己试着计算一下

但具体办理公积金贷款 要看当地的规定了

最好到当地公积金管理处咨询

http://bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/index.html

C. 求救，等额本息法还住房公积金贷款，每月还的利息和本金各是多少如何计算啊

您没说明您的贷款利率，无法准确计算您已还利息与本金。若是基准利率6.55，每月还款2,374.17，总支付利息362,251.55 元，本息合计712,251.55 元。

D. 公积金贷款月还款金额是怎么计算得来的

公积金贷款还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减。

1、等额本息还款

等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

等额本息还款计算方式：

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

等额本息还款计算器

2、等额本金还款

等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

等额本金还款计算公式：

每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

E. 公积金贷款，每月还款怎么计算

银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式：

1，等额本金还款方式

每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2，等额本金还款法方式

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15

3，下面我们举例说明：

以贷款50万期限20年为例，按照现行贷款基准利率计算：

采用等额本息方式还款，20年下来借款人需要支付利息398223.63元

采用等额本金方式还款，20年下来借款人需要支付利息328864.58元

从该计算结果我们也可以看出，等额本金将比等额本息节省利息69359.05元

(5)公积金贷款还本金后每月计算扩展阅读：

还款方式

公积金贷款

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

F. 请帮我计算下公积金偿还贷款本金后每月还款多少

假定你是2009年4月份第一次还款，每年年底之前提前偿还本金1万元。

2009，每月还款905.79
2010，每月还款695.23
2011，每月还款423.34
到2012年初，所剩本金只有1023，可以一次性还清。

G. 用公积金冲完房贷之后剩余的本金和利息是怎么计算的！

首先，建议你先看一下借款合同，条款上应该有关于利率调整的约定，这是个常见的最容易被预计到的问题。上海的规定是，已经下贷的客户，在每年的一月一日起执行最新的利率，不管期间利率波动了N次。“公积金冲本金后，会重新计算每个月的还款额度”，是因为借款本金发生了变化。年中不会因利率变化而调整每月还款额度。

H. 公积金贷款第一年还款之后本金和利息怎么算

公积金贷款现在认房认贷，不建议你提前还款。
你可以把公积金贷款省下的 钱存5年定期，利率4.75%，贷款利率是4.5%。你还赚了0.5%的无风险收益

I. 住房公积金贷款用等额本金方法还,提前还款以后怎么计算还款的数值

已知：现值P=150000元 P`=20000 n=10×12=120个月 n`=（10-1）×12=108个月
*现假设：月利率i=1%
（1）正常情况下贷款月还款额为：
A=P×i÷【1-（1+i）的-120次方】
=2152.08（精确到小数点后2位）元
（2）过一年后一次性偿还本金20000元后，在第二年到第十年内减少的月还款额为：
A`=P`×i【1-（1+i）的-108次方】
=303.68元
（3）从第二年开始的贷款额每月还款额为：
A-A`=2152.08-303.68
=1848.40元
*为计算方便 设月利率都为1%

所以 您以后每月的贷款还款额是1848.40元
压力减轻些了~
我是房产专业的 嘿嘿 学以致用了 开心~