① 如果房屋买卖进行到贷款审批时卖房方违约需付多少违约金
这个看你们合同上怎么写的，是多少付多少
② 卖房违约金怎么算
你好！违约金的金额实际上是按照合同的约定来履行的，并且法律规定，如果一方认为违约金过高，可以要求法院做适当的调整。根据你介绍的情况，你的违约金应当按照定金法则处理，也就是双倍返还定金。中介费支付也是按照合同的约定，如果没有合同依据，你可以不支付该中介费。预期损失是不赔偿的，所以你不需要再给额外的3万元赔偿。
③ 房贷没还满一年卖房子银行有违约金吗
银行还贷都是满一年后就可以提前还的，通常提前还贷银行都会收你的违约金，大多银行都要多收一个月的利息来做违约金的，如果是收6个月利息的话，那就选择不还了，要不就是一次性还完。
④ 买二手房，要是因贷款原因违约，要付多少违约金
我也是从事二手房行业，也就是中介，贷款按揭和产权过户也是我每天的工作主题，根据你提到的情况谈谈我的意见。
其一、关于违约。既然称之为“定金”而非“订金”，那就是如果买方违约，该笔定金不退，如果是卖方违约，双倍赔偿，合同法里明文规定。
其二、关于利率。不知道朋友你属于哪个城市，但现在的大行情是基本上所有银行都已经没有了利率下浮的优惠，在重庆能做到基准利率已经是相当不错，通常情况都是上浮10%，甚至已经有部分银行已经拒收二手房按揭贷款的业务。一般中介开门做店都不会只为你一个单子而砸了自己招牌，既然能给你承诺，那应该八九不离十，毕竟中介行业也是藏龙卧虎。
其三、关于月供。最坏的打算也就是按照当地最新利率执行。一般银行在还款半年或者一年后可以申请提前还贷，也就是一次性地还部分钱给银行，减本减息减月供，并且现在的银行没有提前还贷的次数限制；从另一方面讲，房产始终是保值增值的，不管ZF如何调控，始终是上涨的趋势，短时间内可能压力大点，但增值的部分绝对不只这一点点。
一家之言，仅供参考。
⑤ 卖房子时，房子贷款的银行违约金该由哪方出
你跟银行签订的贷款合同你要提前还，银行当然会收你相当于1个半月的利息作为罚息的。不管你是提前还款赎出房产证放手里还是卖给别人，你都要交这个钱的。所以此笔款正常情况下归你出！谢谢。提前讲的净拿指的是房屋交易。罚息属于你单方面前次贷款违约的行为。除非你给别人耍赖！谢谢，希望能帮到你！
⑥ 卖房违约金是多少
这个要看你当初跟买家约定的是多少，违约金主要作用是：补偿损失或惩罚违约者。违约金的金额实际上是按照合同的约定来履行的，并且法律规定，如果一方认为违约金过高，可以要求法院做适当的调整。根据你自己的情况。
⑦ 房贷还了一年现在急需用钱卖房的话要付百分之多少的违约金
看贷款合同，合同里会详细说明的