工商银行首月还贷款比月供低

① 我是2011年7月份在工商银行首套房贷款32万贷25年现在的月供是2170，现在想还10万，如果按

如果按你说的标准，从2011年7月份在工商银行首套房贷款22万贷25年现在的月供是1500，但现在是你己经还了两年，那就是从2013年12月份在工商银行首套房贷款22万贷25年现在的月供是1640元（年利率6.31）

② 工商银行首套房贷，贷款20万，18年，月供应该是多少为什么我到处查的都是月供1473，银行让我还的是1630

你查的是基准利率下浮15%的还款额，但是工行给你执行的可能是上浮10%的利率

你最好还是赶快跟工行的客户经理确认好，不然等贷款发放就不好弄了

③ 工商银行房贷还款日是次月还吗

如您未指定还款日的，则每月还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。 如您约定了还款日，其首次扣款日为次月中的指定日期；约定还款日无对应日，则以该月的最后一日为还款日；最后一期还款日为贷款到期日。您可登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款”功能，查询您在工行办理的贷款信息，如：贷款总金额、还款日期、贷款期限和还款计划等。具体请以合同或贷款行告知为准。

（作答时间：2020年1月28日，如遇业务变化请以实际为准。）

④ 工商银行按揭贷款什么时候开始交月供

银行是从放款后开始扣款的，只能从你的卡里扣，无权扣别人卡里的，而且只能扣你跟他签有扣款协议的那张卡。放款后会有人通知你的，而且会带有一张详细的还款周期表给你。

⑤ 我在工商银行贷款提前还部分贷款月共会减少吗

可以，提前15天申请，其后携带身份证，贷款合同到办理行办理提前全额还款或部分还款即可

⑥ 工商银行房贷提前还款

一、提前还款向贷款行咨询；

二、提前还款流程：

1、提前了解还贷要求、注意事项，及还贷方式。注意是否有违约金。

2、电话或书面申请贷款行提出提前还款申请，预约还贷地点，并咨询提前还贷需要准备哪些材料，该怎样还贷。

3、按照预约地点，携带自己的身份证、借款合同等相关资料到工行营业网点提出提前还款申请。

4、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还贷的金额，即完成了整个还贷过程。

三、没有必要提前还款。借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上。

(6)工商银行首月还贷款比月供低扩展阅读：

提前还款方式：

还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢，由此导致支付利息总额的不同。

等额本息还款法：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；

等额本金还款法：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。

二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人 。

注意事项：

1、提前还贷必须问清要求

借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。

此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金 。

2、提前还贷文件需要准备好

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险 。

3、提前还贷勿忘退保及解抵押

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。

客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

⑦ 工商银行提前还贷款，剩余贷款的利率会变化吗，降低多少，或者提高多少。

贷款利率是不会变的，只是按照你还的钱来重新算的所得的欠款的。比如你第一年还了15万，那你的欠款就是36*1.067-15=23.412万，下一年你的欠款就是这么多了。再按6.7%的利率来算的。

⑧ 工商银行贷款35万,利率5.2分20年还款,每个月月供是多少

好，贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。

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