房产证抵押贷款可以分期30年还吗

❶ 我用房产证抵押贷款，最长可以贷款多少年

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❷ 房屋抵押贷款能不能分期还款

可以，你说的应该是等额本金还款

等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：

每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率

如：以贷款20万元，贷款期为10年，为例：每季等额归还本金：200000÷(10×4)=5000元

第一个季度利息：200000×(5.58%÷4)=2790元

则第一个季度还款额为5000+2790=7790元;

第二个季度利息：(200000-5000×1)×(5.58%÷4)=2720元

则第二个季度还款额为5000+2720=7720元……

第40个季度利息：(200000-5000×39)×(5.58%÷4)=69.75元则第40个季度(最后一期)的还款额为5000+69.75=5069.75元

❸ 用房产证做抵押贷款可以贷多少年

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

以下是银行规定的房抵条件：

第一有合法的身份;

第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

第三有合法有效的购房合同;

第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

第六能够提供贷款银行认可的有效担保;

第七贷款银行规定的其他条件。

❹ 房产证抵押贷款能不能分期还款最长的期限是多少

抵押贷款期好象是3_5年，月月还款。

❺ 在银行用房产证抵押贷款能贷几年，怎么还款方式

恒信永利小额贷款：还款方式的话一般是按揭还款，因为超过15年的有些银行不接受，存款，组织机构证明等，国债，基金，最长不超过5年，您自己名下的房产。利息是基础利率×110%也就是上浮了10%，公司章程，需要个人准备身份证，结婚证，贷款金额=评估值×50%（评估是银行找相应的评估公司去做的）贷款年限的话一般在3年以内，验资报告，如果去办理的话。了解这些之后，税务登记证。

❻ 我用房产证做抵押能代到分期还清的贷款吗

但你可以用你的房产证申请一般的商业贷款,需要以房产证做抵押,并且贷款期限较短,可以是3个月、半年、一年,一般不超过2年的,具体各地银行有各地的规定。 二手房按揭贷款的期限就可以很长,可以5年、10年,最高可以30年,其贷款利息也比普通商业贷款低,还款按月供。普通贷款一般是一次性还利息和本金的,情况各地有不同规定。 如果你确实需要贷款,想分期还钱,不想做普通商业贷款,那么你可以做过户,过户前必须先申请贷款。比如你把房子转给另外一人,用新户主的名义申请贷款。一般超过5年的房子办理过户用不了多少税款,大概3000左右。