㈠ 公积金交满一年,可以享受多少的贷款
公积金需要累计缴存12个月,且当前是正在缴存状态,名下没有贴息贷款,就可以贷款。能贷多少钱跟你的每月个人缴存额有关,每月缴存560元,就能贷到高值80万。不过公积金能够评级,正常情况下,贷款大值是80万,市属公积金评到b级能贷92万,评到a级能贷104万,国管公积金评到aa级能贷92万,评到aaa级能贷104万。市属高评到a级,国管高评到aaa级。
拓展资料:
公积金:
1.公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2.自2017年7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台,”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
3.2016年2月18日,根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,2月21日起,职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
㈡ 公积金缴满多长时间可以进行贷款
购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态
一、申请条件
借款申请人须具备下列条件
具有合法有效身份
具有完全的民事行为能力
具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力
购买、建造、翻建、大修自住住房
具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件
符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件
提供委托人认可的担保
借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款
符合委托人规定的其他条件
住房公积金借款申请人除须满足上述条件外,其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一
购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态
购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态
借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工
以上来源于:北京住房公积金网
㈢ 公积金交满多少时间可以办贷款
你是哪个城市的呢?有些城市是缴纳一年有些城市缴纳半年即可申请,比如无锡、上海等城市。一般来说住房公积金贷款条件是:
1)具有完全民事行为能力的自然人;
2)具有城镇常驻户口或居住证;
3)在申请贷款前一年正常连续缴存本市住房公积金(少部分城市为6个月);
4)至少首付房款的三成,部分城市需要四成
5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
参考资料:http://apps.hi..com/share/detail/36857192
㈣ 公积金满一年能贷款多少
40万。
下面是具体规定,请参考。
(一)贷款对象及条件
1、具有威海市各市区常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
3、申请人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系,截止贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上。申请人和公积金缴交人必须一致。
4、申请人必须在威海市辖区以内购建自住住房,且土地性质为国有出让住宅用地(经济适用住房除外)。申请人须同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
5、申请人的住房公积金账户没有被冻结或封存。
6、申请期房贷款的,商品房预售合同自签署之日起不超过三年。
7、购买首套自住现房的申请人,首付款比例不低于所购住房全部价款的30%,其中:购买90平方米(含)以下的首付款比例不低于20%。购买拆迁房的首付款比例不低于拆迁合同差额价款的30%。
购买第二套住房的,首付款比例不得低于60%,贷款利率提高到同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
购买第三套及以上住房的,停止发放住房公积金个人住房贷款。
8、申请人和配偶须授权管理中心在中国人民银行个人信息基础数据库查询个人信用状况。
(二)贷款额度
申请贷款额度可参照以下因素计算确定,取最小值:
1、最高贷款限额为40万元。
2、购买期房的,申请贷款总额不超过所购住房房价总额的70%。其中:购买90平方米(含)以下的,申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。购买拆迁房的,申请贷款总额不超过拆迁合同差价(补交金额)的70%。
3、申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。
4、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
5、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的,可同时向受委托银行申请商业性贷款(即个人住房组合贷款)。
(三)贷款期限
1.贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。还款方式必须一致,担保方式必须一致。
2.贷款年限加借款人的年龄原则上不超过国家规定的法定退休年龄。在评估还款能力的基础上,对还款能力强的职工,可贷款年限在法定退休年龄基础上可以再延长5年。
(四)申报材料
(一)以自有他处住房做抵押的,提供以下资料:
1、《住房公积金个人借款申请表》一式两份;
2、借款人及配偶身份证明原件及复印件二份;
3、借款人及配偶户口证明原件及复印件二份;
4、商品房预售合同原件一份及复印件二份;
5、预抵押住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件二份;
6、预抵押住房的《房地产估价报告》原件二份;
7、预付购房款票据原件及复印件二份;
8、售房单位(人)收款账户和借款人还款账户原件及复印件二份;
(二)第三人住房做抵押的,提供以下资料:
1.《住房公积金个人借款申请表》一式二份;
2.借款人及配偶身份证明原件及复印件二份;
3.借款人及配偶户口证明原件及复印件二份
4.商品房预售合同原件一份及复印件二份;
5.抵押人及配偶身份证明原件及复印件二份;
6.抵押人及配偶户口证明原件及复印件二份;
7.抵押人婚姻证明原件及复印件二份;
8.预抵押房产的房屋所有权证、土地证原件及复印件二份;
9.预抵押住房的《房地产估价报告》原件二份;
10. 同意抵押住房的公证书原件二份复印件一份;
11. 预付购房款票据原件及复印件二份;
12. 售房单位(人)收款账户和借款人还款账户原件及复印件二份;
(三)全程担保的,提供以下资料:
1.《住房公积金个人借款申请表》一式三份;
2.借款人及配偶身份证明原件及复印件三份;
3.借款人及配偶户口证明原件及复印件三份;
4.商品房预售合同原件一份及复印件二份;
5.预付购房款票据原件及复印件二份;
6.售房单位(人)收款账户和借款人还款账户原件及复印件二份;
下列情况另需提供相应的证明材料:
1、 外地来威工作(户口不在本市的)的职工,另需提供暂住证原件及复印件二份。
2、 借款人夫妻双方户口不在一起的,另需提供结婚证或民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件二份;达到法定婚龄以上的单身职工另需提供民政部门出具的单身证明原件及复印件二份(有效期一个月)。
(五)贷款的偿还
1.一年期的借款实行到期一次性还本付息,一年期以上的借款采用等额本息还款法或等额本金还款法还款,从贷款发生的次月起,由受委托银行按月从借款人的还款账户中扣划。
2.一年期以上的借款,借款人应在每月19日前,或按受委托银行规定的还款日之前,足额存入当期应还本息的存款。
3.一年期以上的借款,借款人可在每月还款日以外,持夫妻双方的身份证、结婚证,申请提前偿还部分贷款或提前一次性偿还全部贷款。一年期的借款不得提前还款。
4.借款人不按合同规定的还款日期归还当期应还贷款本息,于次日起转入逾期,按人民银行有关规定计收罚息及复利,同时将当月逾期信息记入个人信用征信系统。
㈤ 请问住房公积金要交纳多久才可以贷款买房
如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,可以使用公积金贷款买房;如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,可以使用公积金贷款买房。具体可以咨询当地的公积金管理中心。
㈥ 公积金连续交多长时间才可以贷款
交满一年就可以。
住房公积金贷款所需材料:
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。
㈦ 公积金缴纳满多久,才能进行申请贷款
公积金你想用来做贷款的话,最低的事情或者是连续缴纳6个月以上,好像是要求你之前缴纳公积金超过两年或者超过三年,不同地方的政策有所不同,但是从连续缴纳这方面就是连续缴纳,超过6个月你才可以使用公积金去贷款,这是个最基本的前提。
因为公积金贷款本身的利率是比较低的,如果是商业贷款的话,贷20年正常商贷的利率应该是在5.9左右,甚至说在6%有优惠应该是在5%,因为银行规定的超过5年期的这个商业贷款最低利率是4.9,银行肯定不会做亏本的生意的,但公积金贷款的5年期以上利率是3.25,这差不多将近差了两个百分点,10年20年这个差的数字可就不是个小数字了。
㈧ 公积金贷款条件,公积金需要缴够多长时间才能贷款
不同的地区对于公积金贷款买房有不同的限制条件,想要办理公积金贷款买房,需要购房者满足相关的条件,一般情况下,只要公积金连续缴纳达到半年的时候,就可以申请公积金贷款 买房了。那么,公积金交多长时间可以贷款买房?公积金贷款买房需要满足哪些条件?今天针对公积金贷款知识,我们来仔细学习一下。
一、公积金交多长时间可以贷款买房
1、申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。
2、满足以上条件之后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。
3、对于经核心审批同意的,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的,且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下,可以申请贷款。
二、公积金贷款买房需要满足哪些条件
1、贷款对象:凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
2、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
3、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;
4、无尚未还清的公积金贷款;同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
以上就是关于公积金交多长时间可以贷款买房和公积金贷款买房需要满足哪些条件的情况介绍,大家对于公积金贷款买房有了深入的了解。针对公积金贷款买房的问题,大家可以咨询当地的公积金管理中心,上网查询公积金贷款相关的知识,这样才更有利于更快更好的办理公积金贷款买房。