⑴ 房子总价369470，商业贷款25万，贷款年限为30年，不知道还款时候的本金和利息是怎样计算的
按等额本息下浮10%计算，每月还款约1482.04元。还款第一个月还息1228.13，还本253.91元，第二个月还息1226.88元，还本255.16元，以此类推，以后每月会少还息约1.25元，多还本1.25元。
⑵ 等额本息贷款25万，30年还清，怎样提前还款比较合算
提前归还本金，银行会给你两种选择：缩短还款期限还款金额不变或者是 还款期限不变还款金额变小。想要总还款额少当然选前者了
⑶ 为什么银行的贷款利息要高出很多啊我的贷款是房贷贷款25万30年，
呵呵
你是根据什么算的呢？
银行给你多少贷款利率你确定吗？
千万不要告诉我你是按照银行基准利率来算的利息哦，目前一般都要上浮10%的。
下面发你一个银行房贷利息与月供的计算器，确定好贷款利率之后你再算一下看，银行一般不会搞错的，估计是你弄错贷款利率了。
⑷ 按揭贷款25万 等额本息还款20年与30年的区别是什么假如在15年提前还清的话，那个比较划算啊。
20年划算，如果能够负担较多的月供，建议20年；你贷25万20年还款的话每个月本金大概500多，提前还款时候违约金一共也没多少钱，而你每月多还的利息早就多出来了，比如一个月多还200利息，起码5年你才能一次性都还清吧，60个月差了1万多（只是大概估计），违约金是本金的5%0，一共才1250元，所以如果打算提前还贷，就选择还的钱中本金比例比较大的就对了。
⑸ 我贷款25万30年
我的利率是按08年12月23日利率下限计算的
贷款总额25万
按揭30年就是360期
一期，就是一个月还款1216.42
总还款额437912.05
利息是187912.05
⑹ 我贷款25万，30年，请问我要是提前还款
既然是缩短年限，就不再是30年了，计算方式是保持还款金额不变，根据你提前还的金额来计算可以缩短的年限。
⑺ 房贷25万30年还每个月还多少
房贷分商贷，公积金贷款，商贷公积金贷款组合贷款。你可能要么商贷，要么公积金贷款。商贷我们这是4.9%利率，公积金贷款3.25%。还款还分两种，等额本息或等额本金。如果商贷，等额本息，每个月还1326.82元。总利息22.77万。
⑻ 贷款25万30年月供多少
贷款总额 250,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 1,588.40 元
总支付利息 321,823.87 元
本息合计 571,823.87 元
⑼ 房贷贷25万30年一个月本金及利息要多少
等额本息法：利率4.900%，期数年30，贷款本金250000：每月需还月供1326.82，总还款额477655.2，总利息227655.2
；首月还利息：1020.83，首月还本金：305.99
；第二个月还息：1019.58,第二个月还本：307.24，未考虑中途利率调整