① 公积金贷款42万,30年还清,利息有54万,贷款一年后还可以付全款吗这样子利息还剩多少
三十年的贷款还清的话一般都是两倍的。。。
② 住房公积金还没有交够一年,买房子的时候能不能先付全款,再用公积金贷款 谢谢
不可以,既然已经付完房款,到时以什么名义贷款呢?
建议你先申请商业贷款,在公积金满一年后,你再申请转为公积金贷款。但是你是否满足条件,还需要你到当地的公积金管理中心咨询后再决定比较好。
③ 住房贷款还款满一年后,若付全款利息咋算
你先查询现在你还有多少本金没还,到时候把所欠的本金打到卡上 去银行写个提前还款申请,银行会自动扣。但是需要的条件是 必须还款期达到一年 一年之后才可以申请部分或者全部还款。利息还是按照你当时贷款的利率计算的(适用与等额本息还款法),现在利率下调,你只有到次年1月1号才可以享受。
比如: 07年贷款,你的利率是按照当时国家公布的住房贷款执行(基准利率下浮15%),你的提前还款申请只有到08年(从银行第一次扣除你的按揭款算起满一年)才可以申请,这个时候所还的钱就是你现在所剩本金+一个月的月供(适用于等额本息),为什么还要多扣一个月的月供呢,简单点说就是老百姓说的违约金,银行不这么说,解释起来就跟做出租车一样,你申请的时候达表器刚好跳表 现在利率这么低,你要是投资其他的项目,收益比这点利息高多了 还了再贷款就不好贷了,而且利息跟高,现在利率低的只有住房贷款,还可以享受利率下浮30% 你好好想想 还 还是不还好呢?
根据自己实际投资情况看
④ 公积金贷款满一年后可以把剩余公积金全部提取吗
可以用来还贷款,但不符合提取条件!
另外,提取的话,要留存十三个月的公积金在账户内!
⑤ 公积金贷款可以提前全部还款吗
可以的,公积金贷款是可以提前全部还款的,如果你钱充分的话,是可以去公积金管理中心申请提前全额还款的。
⑥ 用住房公积金贷款买的房子,一年后想全款还上行不
若是通过招行申请的住房公积金贷款,由于各城市的相关政策有所不同,关于“提前还款”等贷后业务,建议您直接联系贷款经办行或当地的贷后服务中心核实确认。
⑦ 房贷还了不到一年,可以提前还清全款吗
不同银行和地区对提前还款的要求不一样,具体可以去贷款行咨询。借款人直接去贷款行申请提前还款,银行会收取部分违约金,办理房贷提前还款要注意以下事项:
1.
银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时要注意贷款行的还贷时间;
2.
一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算;
3.
不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
以下情况不宜提前还款:
1.
签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中,及时按照最新利率执行,利息也会比前期更低;
2.
等额本金还款期已经超过1/3的购房者,等额本金还款方式到后期所剩的本金少,产生的利息少。当还款期超过1/3时,借款人还了将近一半的利息,后期所还的大多是本金;
3.
等额本息还款中期的购房者,每个月还款额中的本金逐月递增,利息比重逐月减少,提前还款的意义不大。
⑧ 住房公积金贷款还款一年后,全款还款可以把个人帐户中的余额加在一起还吗
公积金借款利率这么低,还提前还款干嘛,这些买点理财,收益也比公积金的利息高啊
⑨ 公积金每年可以全部取出来还房贷吗
可以。
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1. 偿还住房贷款提取住房公积金。
2. 购买新建商品住房、二手房提取住房公积金。
3. 离职、失业以及退休提取住房公积金。
4. 低保户提取住房公积金。
5. 大病提取住房公积金。
6. 户口迁出本市提取住房公积金(与单位已终止劳动关系)。
7. 外地户口或农民工提取住房公积金(终止劳动关系且非本市户口或务工农民返回原籍)。
8. 死亡或宣告死亡提取住房公积金。
9. 购买单位集资房或房改房提取住房公积金。
10. 购买拆迁安置住房提取住房公积金。
11. 翻建、大修自住住房提取住房公积金。
12. 建造自住住房提取住房公积金。
13. 完全丧失劳动能力提取住房公积金(与单位已终止劳动关系)。
提取住房公积金所需材料及流程:
身份证。
2. 购房合同(借款合同)。
3. 购房发票(首付款发票)和配偶的住房公积金提取证明(如果你不是主购房人的话)。
4. 提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》。
5. 到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。
6. 由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》,加盖单位预留印鉴,后面附上有关支取证明材料。
7. 经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取。
8. 支取时既可以通过单位也可以自己办理。