30年贷款还差7年

㈠ 2014年买房,贷款30万二十年,还了七年,还差多少

2014年买房子，贷款30万元20年的期限，如果采取等额本金的方式还款，还了7年的时间，那么你的本金已经还了10.5万元，还有19.5万元的本金没还。
等额本息，等额本金。
给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式
。
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

两者之间略微有所区别:

1、还款固定数不同：

等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。

等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。

2、适合对象不同：

等额本金：适合于有计划提前还贷。

等额本息：适合按实际还贷的。

3、还贷方法不同：

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

贷款期限越长利息相差越大。

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

㈡ 房贷问题 贷款16万还30年已还7年每月1000现在本金还剩14万 提前还款的话应该怎么还

想提前还贷，首先要和贷款银行打招呼。银行方面同意你才能还款！不然是无法提前还款的！

㈢ 2013年贷款50万元30年还款7年本金还剩多少

一般长期贷款是按揭贷款，贷款50万，还款7年后，余额为500000－（500000/30*7）=383333.34元

㈣ 我贷款30万，10年，现在还剩7年有必要调整利率吗

房贷利率
是不能随意调整的，你当时
买房贷款
时利率是多少就是多少，已经锁定了，无法调整了，但是可以结合
自有资金
情况
提前还款
。

㈤ 房贷30年,33万,已还7年,还欠房贷多少钱

33万，每年还11000元，7年还款77000元，还有253000元借款要还。

㈥ 贷款29万，还30年，已经还了7年，剩下想一口气还完，还需还多少

我不知道多久还完，但是以目前通胀水平来讲，抢着还贷款的都是二逼，贷的越久越划算。

㈦ 30.8万的房贷,贷款30年已经还款7年,还剩多少没还

这个，你去银行打印一下还款流水清单就知道了。那个是最准确的。

㈧ 贷款26万30年还了7年,这7年还了多少本金

看截图

如果你的贷款年利率是4.9%，那么

你的本金还剩228189.28元

这7年你还了260000-228189.28=31810.72元

㈨ 我建行贷款30万，10年，现在还剩7年有必要调整利率吗

贷款时就已经定好利息了，除遇到国家有政策能调整利率外，期间是不能随意调整利率的。

㈩ 房贷35万30年月供,己供了7年现在一次性还款要还多少

房贷这个东西就要看你是等额本金还是等额本息咯，觉得还是不要一次性返款好一些，不管你是哪种方法，贷款返了七年之后又一次性把它还完，这样很不划算的