运营期第一年偿还贷款本息

⑴ 贷款偿还期怎么计算

建设期贷款利息=(年初贷款本金累计+本年使用贷款/2)×年利率

生产期贷款利息=(年初贷款本金累计-本年偿还贷款/2)×年利率

还清贷款年度利息=年初贷款本金累计/2×年利率

其中：年利率=月利率×12 贷款偿还期计算公式： 贷款偿还期=还清贷款年度年序号-1+当年偿还贷款/当年还款能力

其中：当年偿还贷款=年初贷款本金累计+本年应付利息

例题推算过程：(假定年利率为6%、亦称6分)

笫1年：

本年应付利息=(0+1800/2)×6%=54 年

末贷款本金累计=0+1800+54=1854

笫2年：

本年应付利息=(1854+1200/2)×6%=147.24

年末贷款本金累计=1854+1200+147.24=3201.24

笫3年：

本年应付利息=(3201.24-680/2)×6%=171.67

年末贷款本金累计=3201.24-680=2521.24

笫4年：(以下比照第3年)

本年应付利息=(2521.24-790/2)×6%=125.57

年末贷款本金累计=2521.24-790=1731.24

笫5年：

本年应付利息=(1731.24-790/2)×6%=80.17

年末贷款本金累计=1731.24-790=941.24

笫6年：

本年应付利息=(941.24-790/2)×6%=32.77

年末贷款本金累计=941.24-790=151.24

笫7年：本年年初贷款本金累计151.24万元已小于本年还款能力790万元，即本年度为还清贷款年度。

本年应付利息=151.24/2×6%=4.54

贷款偿还期=7-1+151.24/790=6.2(年)

(1)运营期第一年偿还贷款本息扩展阅读

（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

⑵ 一项贷款计划分期偿还，若第一笔还款发生在贷款一年后，且还款分别为

各银监局，各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行、金融资产管理公司，邮储银行，各省级农村信用联社，银监会直接监管的信托公司、企业集团财务公司、金融租赁公司： 为促进银行业金融机构完善审慎信贷管理制度，做好包括地方政府融资平台贷款在内的中长期贷款风险管理工作，规范中长期贷款还款方式（不含个人贷款），现将有关事项通知如下： 一、规范中长期贷款还款方式 各机构要本着风险早期暴露、审慎经营、科学负担三大原则，对包括平台贷款在内的中长期贷款还款方式进行统一规范，不得集中在贷款到期时偿还。各机构要综合考虑项目预期现金流和投资回收期等情况，合理确定还款方式，实行分期偿还，做到半年一次还本付息，鼓励有条件的可按季度进行偿还。对于提前还款部分，各机构应按照实际用款期限，相应折算成同期限的贷款利率计算本息。 一是对于“整贷整还”类中长期贷款的存量部分，各机构要加大贷后管理力度，通过认真的借贷双方协商，修订合同或增加补充条款的方式，实现调整还款方式。对于平台贷款，要作为重点进行清理规范，根据平台自身现金流情况和地方政府财力情况，与地方政府和平台客户协商贷款合同修订工作，调整还款计划，实现平台贷款还款方式和还款期限的转变。对于平台贷款以外的中长期贷款，也要加强管理，确定符合项目现金流情况的还款方式，提早暴露信贷风险。 二是对于已签订贷款合同，但未完成放款过程的“整贷整还”类中长期贷款，各机构应利用发放后续贷款前的有利时机，抓紧与客户协商对贷款合同及时补充完善和进一步修订，调整贷款还款方式，避免贷款本金集中到期偿还不科学的问题。 三是对于新增的中长期贷款，各机构要根据项目建设运营周期和项目预期现金流情况，合理确定贷款期限和建设期内宽限期以及本息科学的还款方式，原则上项目技术建成后，每年至少两次偿还本金，利随本清。同时加强贷款资金发放后的管理，有效监控资金流向，适时掌握风险因素变动情况，及早防范化解信贷风险。 个人经营性贷款客户材料清单 提供资料 1、 居民身份证 2、 居民户口本 3、 婚姻证明（未婚无需提供） 4、 学历证明* 5、 收入证明 6、 相关财力证明（存款、股票、理财产品、车产、房产证明等） 7、 主要借款人近6个月银行流水清单 8、 企业营业执照（已年检）正副本 9、 企业税务登记证 (正副本) 10、 税务登记证 (正副本) 11、 企业公司章程 12、 企业近3年年终或近3个月财务报表（资产负债表、损益表等） 13、 企业上下游相关贸易往来合同 (贷款用途证明) 14、 企业主要对公账户近6个月流水清单 15、 企业经营场所自有或租用证明材料 16、 企业主要合作方、贸易背景、行业分析简介等 17、 基准利率上浮30%或以上(据客户资质而定) 18、 银行酌情需要您提供的其他资料 以上材料均需验看原件，我行留存复印件，涉及公司资料请复印件加盖公章。谢谢配合。 贷款金额上限5000万元，住宅最高抵7成，别墅最高抵6成，2000年之前的房产再降一成。贷款年限3-5年，一般只批3年，个体户最多贷3年。 还款方式：1. 一年之内可以按月还息，到期一次还本付息。 2. 等额本息 3. 等额本

⑶ 某工程项目建设期为2年

设每年末偿还贷款本息x万元
公司开始运营时所欠贷款本息总和为(600*1.08+400)*1.08=1131.84(万元)
运营期第一年年末贷款本息总和为1131.84*1.08（万元）
运营期第二年年末贷款本息总和为（1131.84*1.08-x)*1.08（万元）
运营期第三年年末贷款本息总和为（1131.84*1.08*1.08-1.08x-x)*1.08=x（万元）
求解得x=1425.79243008/（1+1.08+1.08*1.08）≈439.19185(万元)

⑷ 某项目建设期为2年，建设期内每年初贷款1000万元，年利率为8％。若运营期前5年每年末等额偿还贷款本息，

建设期利息：第一年1000*8%=80万，第二年利息是：（1000+1000+80）*8%=166.4万元
第二年末应还本利和：1000+80+1000+166.4=2246.4万元
5年每年还款本利和=2246.4*(a/p,8%,5)=2246.4/3.9927=562.63万元

⑸ 等额本息还款第一年还的利息占多少

等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。点击以下链接打开贷款计算器根据贷款金额，期限，利率及还款方式试算贷款利息及每月还款金额。
http://chaoshi.pingan.com/tool/daikuan.shtml
温馨提示：计算结果仅供参考，具体以银行系统实际执行利率为准。
应答时间：2021-01-06，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

⑹ 4. 某项目建设期为2年，建设期内每年初贷款1000万元，年利率为8%。若运营期前5年每年末等额偿还贷款本息，

F代表终值，A代表年金。P代表现值。3.993是年金现值系数。通过查年金现值系数表可得。

⑺ 某工程项目建设期为3年,建设期内每年初贷款500万元,年利率为10%,运营期前3年每年应偿还贷款本息

对啊！我也想问这个问题，在2013 建设工程造价管理 应试指南上 就是天津理工大学那版！第160页，3、4题就是这样 计算多算个第4年利息。而161页第6题就没有多算那个多一年的利息！不知道为什么！你解决了么？

⑻ 工程经济，等额偿还贷款本息

思路：求出建设期最后一年年末（运营期第一年年初）的本利和，然后再运用现值年金系数求出运营期各年年末的等值偿还额。
A=[600（F/P，8%，2）+400（F/P，8%，1）]*（A/P，8%，3）
=[600*(1+8%)^2+400*(1+8%)]*8%*(1+8%)^3/[(1+8%)^3-1]
=439.19万元