贷款30年月供好开始双周供好

❶ 什么叫“双周供”房贷还款月供好还是双周供

双周供就是二周还一次利息和本金。
从资金周转速度来说，双周供周转快，产生的利息多。
从借款人的角度来说，月供比较好。周期长，利息较少。

❷ 双周供贷款的好处是什么

双周供省利息最多

对于尚未贷款、但准备贷款购房的人而言，如果今后打算提前还贷，现在选择哪种还款方法，未来提前还款时可节省的利息额最大呢？
这次以王小姐为例，假设王小姐贷款余额为３５万元，贷款剩余期限１６年，提前还款为１０万元，在不同的还款方式下，节省的利息分别为：
第一：等额本息还款法：（即每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增。）提前还款前的利息总额为１８８４６３元，提前还款后利息总额为１３４６１７元，可节省利息５３８４６元；
第二：等额本金还款法：（即还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。贷款金额、年限相同情况下，等额本息还贷方式的月还款额约等于等额本金还贷方式贷款期限接近一半时的月还款额。）提前还款前的利息总额为１６３６４０元，提前还款后利息总额为１１６８８６元，可节省利息４６７５４元；不过其利息总额仍比等额本息少１７７３１元；
第三：双周供还款法：提前还款前的利息总额为１９１９５０元，提前还款后利息总额为１３７１０８元，可节省利息５４８４２元。
通过以上计算可以得出，在同样贷款余额及贷款剩余期限下，双周供还款法节省的利息是最多的。

根据自身情况选择

提前还款一般可以分为下列五种方式进行操作，选择哪种方式可根据自身情况决定。
以方先生为例，他目前尚余贷款本金３９万元，剩余贷款期限１９年，还款方式为等额本息，可享受优惠利率。那么五种提前还款的方式分别为：
方式一 提前还款１０万元，保持每月还款额不变，将还款期限缩短。这样，剩余的２９万元贷款仍旧每月还２８２３元，需要大概１２年时间还完，可节省贷款时间７年，节省利息共计１４３３５４元。
适合人群：目前财务状况较佳，如收入稳定的中年人
方式二 提前还款１０万元，保持还款期限不变，将每月还款额减少。这样，２９万元贷款仍按１９年来还清，每月需还款２１０４元。节省利息共计６５４１９元。
适合人群：目前月还款压力较大，未来预期收入增长，如２５－３０岁的年轻人
方式三 提前还款１０万元，将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。如贷款期限减少４年，由原来的１９年缩短至１５年，月还款额从原来的２８２３元减至２４１９元。那么可节省利息共计１０９８７２元。
适合人群：介于第一和第二种方式之间
方式四 剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。如还款期限缩短至１５年，那么月还款额将由原来的２８２３元增至３２５２元。可节省利息共计５９７８１元。
适合人群：月收入较高，但不希望一次性拿出一笔流动资金用于提前还款，比如家庭收入较稳定，且创业需要流动资金的人群。
方式五 一次性全部还清贷款余额，贷款人可节省全部剩余贷款利息２５５１３７元。
适合人群：财力比较雄厚的人群

❸ 都说还房贷有技巧，那要怎么还房贷最为划算

最好的话就是每月每月的还，其实这样子还房贷还是挺不划算的算，最好的话还是一次性还清最好。

❹ 房贷中的双周供还款方式怎样

所谓贷款“双周供”，是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。由于还款方式的改变、还款频率的提高，借款人的还款总额却获得了有效的减少，还款周期得以明显的缩短，客户在还款期内能省下不少的利息。目前“双周供”主要适用于期供类房屋按揭、抵押贷款，如一手楼、二手楼的房屋按揭贷款以及按揭还款的房屋抵押贷款。

举例：
如果客户在银行贷了一笔50万元的款，按照30年的贷款期限、基准利率6.12%来算，选择传统的按月等额还款法，每个月要还款3036元；如果选择“双周供”[1]，每两周还款额为1518元，相当于原月供的一半。而由于供款次数频密，本金减少速度加快，最后算下来借款者可以节省115186元的利息支出，节省的利息比高达19.42%。同时，由于供款次数频密，本金减少速度加快，加上每年大约还款26次(折合月供为13个月)，借款人只需要24.7年就可以还清这笔贷款，相比普通还款缩短了5.3年[2]。
例如：
24年是8766天（假设正好4年一次闰年），644期是9016天
还有250天，8个月零10天，比24.5年的月供多2.5个月。1518.52元。
如果银行日利率是6.12%/365来算的话，双周供50万30年次还1506.52元，而现在日利率6.12%/360，则次还1518.52%，多付了12元！
月供 双周供 节省利息 节省比例 节省时间
10年 5581 2780 16373 9.65% 12个月
20年 3617 1812 52580 14.36% 33个月
30年 3036 1518 115186 19.42% 64个月

❺ 什么叫“双周供”房贷还款月供好还是双周供

通常普通还款是每月还款一次，一年还款12次。双周供就是每两周还款一次。一年还款26期左右。由于双周供的还款速度快，所以，贷款利息相对较少。但是，对银行来说，由于提高了资金周转率，实际收益比普通月供更好。

❻ 双周供与月供

不知你们正在学习的章节是介绍什么知识

如果从绝对值来说，的确双周供的总体利息支出少，但这里面关键是资金的时间价值。
双周供的还款周期比月供的短，双周供用时455*14=6370天；而月供用时20*365+5=7305天

当采用现值法计算两种方式都是50万，说明利息率是完全相同的。

❼ 贷款买房的时候怎么贷款才会比较划算呢

贷款买房是如今买房方式中用得最多的一种支付房款的方式，贷款买房可以帮助很多刚需族解决暂时买不起房的困境，但是贷款买房也不是一件容易的事情，购房者在申请房贷之前还需要对贷款的还款方式进行了解，不同的还款方式有不同的还法，那么贷款怎么还比较划算？买房贷款有什么注意事项？

以上就是关于贷款怎么还比较划算，以及买房贷款有什么注意事项的相关内容，贷款买房的人有很多，贷款的还款方式也有多种，不同的还款方式适合不同的购房人群，毕竟每个人的家庭情况都是不一样的，所以购房者在选择还款方式的时候要根据自身的情况来选择，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

❽ 请解释银行货款《双周供》与《月供》

在等额本息还款方式下，计算贷款利息最主要的因素包括如下几点：贷款本金，利率，还款期数（次数）。双周供款主要是在还款次数上做文章，以你五年贷款还款方式为月供为例，共还款12*5=60次，但是双周供款就使你的供款次数每月达到2次每月*12个月*5年=120次。在计算一个连续发生的固定金额的现金流过程中，多次还款是有利于通过复利效应来减轻利息压力的，但在本例中效果不大，按贷款50万，5年，利息7.4%，等额本息还款法计算的月供（60期），利息为99000多，而使用双周供（120期）的利息为98000多，节约1000余元。
不是所有银行都有该业务，好像招行和建行部分网点有，可以咨询一下先。