『壹』 公积金不到一年能贷款吗
不能,满一年还要看公积金账号里有多少钱,假如一年没到,卡里有一万你也是贷不到钱的,一定要时间满一年以上或是一年以上你还在缴纳公积金的,账号里并且有一万以上就可以,详细到黄浦区福州路南边路口建设银行4楼询问,门牌几号我忘了,或是你有公积金账号可上网登陆查询,很愿意为你解答
『贰』 住房公积金贷款问题,我和我爸爸能否同时贷款
第一:如果只作为你买房,就不算2套房。
第二:两个人同时公积金贷款是可以的,但是必须写你爸爸名字。这样就有2个问题:1、你和你爸爸之前的房子无贷款,或者贷款全部还清才能再贷;2、如果你爸爸作为共同还款人公积金还贷那么即是房屋共有人,那么就不能算作你的首套房。
『叁』 交公积金不够一年可以贷款吗
看当地的政策,有些地方是可以的
公积金贷款条件:
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下:
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;
4.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;
5.涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
『肆』 父亲可以和自己一起公积金贷款吗
1.可以的,但是只有一个主贷人,另外一个可以作为参贷人,可以一起还款。
2.可以的,公积金可以以家庭为单位申请贷款以提高贷款额度,但因为你父亲年龄的原因可以贷款年限不会很长。
3.还款方式有年冲和月冲,银行会问你选哪种方式,年冲是在每年的一月或九月把你一年交的公积金抵充到你贷款的本金里,月冲是每个月都从你单位交的公积金里扣,你说的直接每月用公积金的账户里面的钱还款是月冲,前提是你的月冲额要高于你的贷款月还款额,否则你还要自己加一点够足月供。
那我就再纠结的回答一下
1.纯公积金的贷款额度是看你们的公积金账户余额,和你们的公积金月缴额
2.没有所谓的一次性扣3万6呀,它自动扣除里里面剩余的额度,公积金一般是单位交的,如果你自己能补进去倒是不错的选择,因为公积金年冲扣的是本金,即如果你今年贷40万,你的公积金月缴是500元/月,500*12=6000元,那么明年的4月自动会扣除你去年一年还的本金再-6000元,大概算你还了一万的本金,即40万-1万-6千,然后再按照刚刚的结果算你今年的利息。后面一个是对的,除掉公积金的月缴,差多少就补多少。
『伍』 子女可以和父母一起用公积金贷款么
如果同在一个住房公积金管理中心缴纳住房公积金,而且父母和子女都是房屋共有人,就可以一起申请住房公积金贷款,也可以要求偿还贷款。
『陆』 可以和父母一起用公积金还房贷吗
可以的
用公积金还房贷,有三种办法。
一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。
逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
申请用公积金还贷,可直接到贷款银行提出申请,签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》),《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的,在1-3月份签订《委托书》,4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》,9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的,次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的,在银行受理的31天后办理公积金还贷。
采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人,均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲,均可以利用自己公积金还贷。
′更公积金还贷方式,须向贷款银行提出办理变更委托的申请,并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》,但办理公积金还贷方式的变更,必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前,买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》,办理终止委托,但一年内不可再办公积金还贷委托。
『柒』 公积金没满一年可以贷款吗
您好:申请公积金贷款的条件
①借款人的公积金在大连全部行政区域内任意网点开户并缴存,连续缴存满3个月;
②开户满90天,从最后一个汇缴月开始计算3个月内没有超过65天断缴公积金;
③目前在正常缴存状态;
④二年内无连续3次累计6次征信不良记录;
以上四项条件需同时满足。感谢您的提问,希望能够帮到您。